Vente maison 425 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Beauville (47470)

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2 125 €/m²
1 Parking

WHEELER PROPERTY

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Description

Belle maison de campagne en pierre du 19ème siècle avec 3 chambres et une annexe aménagée en loft dans un endroit paisible et relaxant. Intérieur et jardin La ferme en pierre est située à flanc de colline sur un terrain de près d'un hectare, dans un endroit très tranquille avec une vue fabuleuse sur la campagne environnante. Datant des années 1850, avec la grange à l'arrière, qui est maintenant convertie en gîte/loft pour un logement supplémentaire ou des locations de vacances. Ayant fait l'objet d'importants travaux par ses propriétaires actuels au cours des dernières années, y compris de nouvelles toitures, elle se présente aujourd'hui en excellent état structurel, avec de nombreux éléments d'époque. Cuisine en chêne avec appareils intégrés, cheminée dans le salon et chauffage central au fioul. La propriété est également équipée de superbes terrasses pour que vous puissiez toujours trouver un endroit ensoleillé, idéal pour les apéritifs en famille ou entre amis ! L'annexe, qui possède le sol en terre cuite d'origine et une cuisine équipée donnant sur le jardin. Joli jardin avec des arbres bien établis, un mélange de pelouse et de bois, de nombreuses sources d'eau... et un beau lac, parfait pour les amateurs de pêche ! Belle piscine orientée au sud avec vue et grande terrasse. C'est tout simplement la maison idéale pour les vacances ou la résidence permanente. La région Situation calme et paisible dans un village proche de Beauville, dans le beau département du Lot et Garonne. A quelques minutes en voiture des commerces et restaurants des villages environnants.

Publiée le 06/09/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM670-COMPANY50619CZA - Réf Superimmo : ANVXWMHNY

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Caractérisques

Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 2 125 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,38% TTC - 25 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://wheeler-property.com/mentions-legales/#honoraires-external

200 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 52 600 m²	1 Parking
2 salles de bain

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

297 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

83 kgeqCO2/m²/an

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