Vente maison 226 500 €

200 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Bellou-le-Trichard (61130)

Nichée au cœur de Bellou le Trichard, cet ensemble immobilier est exceptionnel et se compose de deux maisons d'habitation, chacune offrant son propre charme et potentiel.
Première Maison 130 m2 habitables,
Possibilité de vie de plain-pied, elle se décompose ainsi :
Une grande cuisine, entièrement aménagée et équipée,
Un salon séjour spacieux et lumineux avec départ escalier
La salle à manger, agrémentée d'une cheminée, est parfaite pour des repas en famille.
La chambre parentale avec salle de bain attenante offre un havre de paix avec baignoire, douche, lavabo et wc séparés
Deux chambres à l'étage avec salle d'eau offrent un espace supplémentaire, ainsi que 2 greniers aux extrémitées.
Deux garages avec portes électrifiées, des caves, et diverses dépendances viennent compléter ce bien
Très bien exposée (Sud) vous profiterez d'un ensoleillement top et de repas sur la grande terrasse (sans aucun vis à vis, ni nuisance)
Cette maison n'est pas raccordée à l'eau de la ville, c'est le puits sur le terrain qui l'alimente mais un raccordement est possible
Deuxième Maison mitoyenne d'un côté, et 65 m2 habitables avec ses dépendances
Une véranda bien exposée avec vue sur le terrain, crée une transition agréable entre l'intérieur et l'extérieur.
La cuisine est aménagée
Une salle d'eau et des wc séparés
La salle à manger, agrémentée d'une cheminée, invite à des moments chaleureux.
Une chambre à l'étage avec toilettes privatives
cette deuxième maison représente une opportunité unique pour un investissement locatif mais demande des travaux de restauration, Imaginez-vous transformer cet espace en un gîte accueillant,
Une grange avec son four à pain (fonctionnel), et les diverses dépendances offrent un potentiel extraordinaire
Cette ensemble est une invitation à une vie exceptionnelle, alliant charme et potentiel. Ce bien vous est présenté par Isabelle Gaudré, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 226 500 €

Prix au m² : 1 133 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 288 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	78 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/01/2024.

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GAUDRÉ ISABELLE - DR HOUSE IMMO

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