Vente maison 272 000 €

200 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bergerac (24100)

iad France - Carina Gaboriaud (06 76 01 64 57) vous propose : Opportunité à saisir: Maison de style Périgourdin alliant charme et fort potentiel à Bergerac.
Vous recherchez une maison avec du caractère à faire revivre?
Cette maison individuelle située à Bergerac vous offre une surface de 200m2 habitable, afin d'en faire votre cocon idéal.
Avec 4 chambres dont 1 de plain pied, séjour, salle à manger avec sa cheminée insert à foyer fermé, cuisine équipée, 1 salle de bain, 2 salles d'eau.
En rez-de-jardin un logement supplémentaire indépendant , idéal pour accueillir famille, amis, ou générer des revenus locatifs.
Une véranda de 45m2 avec des baies vitrées afin de lui apporter luminosité et modernité, offrant un lieu agréable en toute saison.
L'ensemble de la maison nécessitant quelques travaux pour la remettre au goût du jour et en faire un espace à votre image.
Située en retrait mais non isolé dans un environnement paisible et verdoyant, pour profiter d'un cadre de campagne.
L'espace extérieur possède un coin piscine ainsi qu'un généreux jardin/parc arboré, idéal pour se ressourcer et profiter des beaux jours.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carina Gaboriaud EI (ID 67684), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 912404878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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CARINA GABORIAUD - IAD

11 avis clients

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