Vente maison 429 900 €

200 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Boigny-sur-Bionne (45760)

45760 BOIGNY-SUR-BIONNE - BORD DE CANAL_ 200.0M² - MAISON AVEC PISCINE ET POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT - 3 NIVEAUX -
effiCity , par l'intermédiaire d' Agnès Rocher, vous propose de découvrir cette charmante maison située à Boigny-sur-Bionne, à deux pas du canal.
Cette maison atypique de 200.0m² s'étend sur 3 niveaux, offrant un potentiel d'aménagement unique, seulement 7 maisons ont été conçues par cet architecte des années 1980.
La luminosité est optimale grâce à son exposition , vous permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée ainsi que l 'accès direct aux terrasses et la piscine chauffée.
les plus :
l'intégralité de la maison est chauffée par un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur
piscine sans vis a vis
buanderie
garage 1 voiture
*5 chambres
*1 salle de bain
*1 salle d'eau
*1 dressing
Cette propriété possède un charme indéniable et de beaux espace de vie
l'étage pour vos besoins familiale offre 5 chambres ,une salle de bain et salle d'eau , tandis que le sous-sol de 31.0m² offre un espace de rangement pratique ainsi qu'une place de stationnement.
Vous serez séduit par la terrasse idéale pour profiter des beaux jours en extérieur ,sa piscine et partager des moments conviviaux avec vos proches.
Le terrain offre un espace extérieur généreux, parfait pour les amoureux de la nature ainsi qu'une seconde maison à l'avant du terrain indépendante, pouvant accueillir étudiant ,profession libérale ,famille .
A découvrir afin de vous projeter ,la tranquillité des lieux est un atout majeur pour profiter pleinement de cet environnement paisible, les commerces de bouges et médicaux à 2minutes.
Access tangentielle à 5 minutes
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de potentiel à Boigny-sur-Bionne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de ce bien unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Agnès Rocher - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Orléans sous le n°911886208.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2022.

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