Vente maison 337 000 €

200 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Bruz (35170)

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1 685 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Françoise TEMPLIER - SAFTI

06 20 25 36 93 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Cette charmante longère du début du 20ème siècle, nichée au cœur de la campagne paisible de Bruz, vous séduira par son grand potentiel. Implantée sur une belle parcelle de plus de 2200 m², cette propriété unique se compose de deux bâtisses. La première maison, d'une surface totale de 154 m² (dont 118 m² habitables), propose au rez de chaussée:
- un vaste salon séjour, cuisine,
- salle de bains et WC
Vous découvrirez à l'étage:
- 3 agréables chambres
- Garage double + cellier
Une deuxième bâtisse, attenante à la première, avec la possibilité de rétablir la communication entre les deux, comme c'était le cas, offrant quant à elle au rez de chaussée:
- 1 cuisine, salon séjour
- 2 chambres, 1 Salle d'eau avec WC
Puis à l'étage:
- une très grande chambre
Actuellement louée jusqu'au 15 mars 2027(date de fin de bail), cette deuxième maison vous garantit un revenu locatif stable et immédiat de 550 € par mois.
Enfin, vous pourrez jouir d'une dépendance de plus de 90 m² permettant de développer des aménagements supplémentaires.
Assainissement autonome aux normes et contrôlé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 337 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise TEMPLIER, Tél. : 0620253693, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 394943260 - SAFTI – TEMPLIER Françoise, Conseiller indépendant

Publiée le 18/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1353866 - Réf Superimmo : ANVXWZ26J

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Caractérisques

Prix de vente : 337 000 €	Prix au m² : 1 685 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

200 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 2 274 m²	Terrasse
Année de construction : 1905	Séjour de 30 m²
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

281 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

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