Vente maison 395 000 €

200 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Cahuzac-sur-Vère (81140)

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1 975 €/m²
Cuisine de 20 m²

DISC IMMOBILIER

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Description

Propriété spacieuse avec 8000m² de terrain sur belle position privée.
Cette spacieuse et belle propriété de caractère en pierre se trouve à 10 minutes à pied du village de Cahuzac sur Vere et à 12 minutes en voiture de la ville de Gaillac. La maison et les dépendances sont situées sur une petite colline, sans voisins proches. La maison est particulièrement spacieuse, avec 4 chambres, trois salles de bains/douches et trois toilettes, un grand salon, un garage/atelier et des granges. La propriété est située dans un parc de plus de 8000m² avec une vue dégagée sur les vignobles et les bois et les champs.
Rez-de-chaussée.
La maison est accessible par un hall d'entrée avec bureau et escalier menant au premier étage ; au spacieux salon de 42m² ; à la cuisine, ainsi qu’à une chambre de 12m² avec salle de douche attenante et lavabo.
Dans le hall d'entrée, à proximité de la chambre, se trouvent également des toilettes avec un lavabo.
Le salon de 45m2, a une grande surface et est divisé en deux parties, une salle à manger avec des portes doubles menant à une cour couverte de vignes et un coin salon. Ce dernier mène à un bureau avec double porte-fenêtre donnant sur le jardin et une vue dégagée sur la campagne, où se trouvent également, une buanderie et la chaufferie.
Depuis le salon, vous pouvez accéder à la cuisine, qui est lumineuse et spacieuse, avec de nombreux rangements et plans de travail, et qui bénéficie d'une porte donnant sur l'extérieur. De la cuisine, on accède à une pièce avec une cheminée qui pourrait servir de salon séparé ou de bibliothèque/salle de musique.
L’etage.
Le palier mène à la grande chambre principale de 17 m² et à la salle de bains attenante avec douche et espace pour une grande baignoire, deux lavabos ainsi que des toilettes séparées.
Au niveau de la mezzanine, il y a de la place pour un petit bureau et des rangements ; un couloir mène à la deuxième partie, un petit hall mène à une première chambre spacieuse (17m²) avec de belles vues sur la campagne, une troisième salle de douche avec baignoire et lavabo, et des toilettes séparées. Enfin, il y a une quatrième chambre de 14m².
La maison est équipée d'un chauffage central au fioul et d'un chauffe-eau électrique.
Atelier et granges.
En face de la maison se trouve un bâtiment en pierre naturelle utilisé en tant qu’atelier et, à l'arrière, de petites remises utilisées pour ranger les outils de jardin. Il y a également un ancien poulailler et divers espaces de stockage. Du côté de la cour à l'arrière de la maison, se trouve une autre grange utilisée pour le stockage du bois et pouvant être convertie en cuisine d'été ou en espace de vie supplémentaire.
Le jardin.
Le beau parc bien entretenu autour de la maison totalise plus de 8 000 m², avec plusieurs grandes prairies, des parterres de fleurs et de nombreux arbres. Il y a des espaces plats pour l'installation éventuelle d'une piscine, d'un court de tennis ou d'un terrain de padel. Cette propriété profite d'un emplacement calme et magnifique, privé, sans voisins, mais sans être loin de tout ce dont vous avez besoin.

Publiée le 18/06/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 0624 8134 - Réf Superimmo : ANVXW2QZI

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 1 975 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/8017/fees_document.pdf?1647512055

200 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 8 100 m²	Vue dégagée, sur campagne, sur jardin
Assainissement : fosse septique	Cuisine de 20 m²
Séjour de 42 m²	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

260 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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Historique des prix

31 juillet 2024

Baisse de 6%

395 000 €

18 juin 2024

420 000 €

Localisation

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