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Vente maison 725 000 €
200 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Camarsac (33750)

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  • 3 625 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 4 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel: au sol
NICOLAS IMMOBILIER

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Description

Découvrez cette maison moderne de 2008, de plain-pied, située dans un cadre paisible sur une grande parcelle boisée de près de 3000m² sur la commune de Camarsac.
Elle offre un spacieux espace de vie comprenant un salon salle à manger de 60m², une cuisine indépendante de 21m² avec cellier attenant de 12m², une suite parentale, deux chambres supplémentaires et une bibliothèque pouvant servir de salle de sport ou chambre supplémentaire, ou autre selon vos besoins.
La maison est équipée de menuiseries double vitrage, de volets roulants électriques contrôlables à distance, d'un chauffage au sol, d'un chauffe-eau thermodynamique récent, d'une climatisation neuve et d'un système d'alarme avec caméra.
À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse en bois de 200m² avec jacuzzi, spa de nage, cuisine d'été, salon de jardin, brasero et abri de jardin.
Un double garage de 44m², un portail automatique et la possibilité de stationner 4 voitures sur la parcelle avant complètent ce bien.
Une propriété idéale pour les amateurs de nature et de confort moderne.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1230.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 15/09/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : VM566-NICOLASIMMO - Réf Superimmo : ANVXWOZUW
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Caractérisques
Prix de vente : 725 000 €Prix au m² : 3 625 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/nicolasimmo/1076/6rbvT/affice_hono_transaction_et_gestion_pour_agence_bdx_002_.pdf

200 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 800 m²Orientation : Est / Ouest
2 garages - 4 parkings1 terrasse
Année de construction : 2008Chauffage individuel: au sol
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 63 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
83 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 230 € / an
Maximum : 1 730 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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