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Vente maison 575 000 €
200 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Canet (34800)

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  • 2 875 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel
  • Piscine
OLIVIER LE GUERINEL - BSK Immobilier

OLIVIER LE GUERINEL - BSK Immobilier

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Description

Vous avez une famille nombreuse - Vous hébergez un parent indépendant mais pas seul - Vous souhaitez un revenu locatif ou Airbnb - Cette propriété de 1730m² est faite pour vous car elle est composée d'une maison T6 et une maison T3 indépendante.
Elle se situe dans un quartier résidentiel au calme et sans vis à vis.
La maison T6 de 142m² propose un hall d'entrée, une grande pièce de vie (55) avec cuisine US bien équipée, 4 chambres (12-17-12-11), un bureau (11), une salle d'eau avec wc et une salle de bain avec wc.
La maison T3 climatisée de 60m² est composée d'une pièce de vie (24), de 2 chambres avec chacune une salle d'eau avec wc et une buanderie (3)
L'extérieur quant à lui propose un espace piscine de type haricot de 72m3 et son local (12) avec douche/wc et coin cuisine.
Profitez de 2 mûriers platanes pour manger à l'ombre en été. Vous trouverez également 2 noisetiers, 1 olivier, 1 amandier, 1 pommier nain et 1 laurier sauce Vous bénéficiez aussi d'un local 'forage' et atelier (11) et d'une serre (16) pour cultiver toute l'année.
Pour votre confort : Menuiserie Alu et PVC double vitrage, climatisation T3, Poêle à bois avec diffusion de chaleur T6, volets électriques...
Canet se situe à 30mn de Montpellier par l'A750 et 30mn de Béziers par l'A75
Cette annonce référence 259534 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER LE GUERINEL (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 80042864100032.
Prix du bien : 575 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2023
Score DPE : 123 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/11/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 259534 - Réf Superimmo : ANVXX3RBN
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Caractérisques
Prix de vente : 575 000 €Prix au m² : 2 875 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

200 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 729 m²Piscine
Orientation : SudTerrasse
Année de construction : 2000Chauffage individuel
1 salle de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
123 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 710 € / an
Maximum : 990 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2023.

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OLIVIER LE GUERINEL - BSK IMMOBILIER

Siren : 800 428 6 - N° de carte professionnelle : 3101 2018 000 030 369 délivrée par la CCI de Toulouse
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