Vente maison 548 000 €

200 m²

4 chambres 4 ch

Cérons (33720)

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2 740 €/m²

Beaux Villages Immobilier

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Description

Cette propriété est située à quelques minutes en voiture d'un village pittoresque et à seulement cinq minutes du très vivant centre ville de Langon, où vous trouverez un grand nombre de restaurants, de magasins et un marché local. L'autoroute Bordeaux-Toulouse est facilement accessible, et en 30 minutes, vous pouvez atteindre la périphérie de Bordeaux, qui dispose d'un aéroport international, de liaisons TGV et de grandes autoroutes, ce qui facilite les déplacements.
Le propriétaire actuel exploite le vignoble en tant que « hobby », avec l'aide de sa famille et de ses amis pendant les vendanges. Situé dans l'appellation Barsac-Sauternes, connue pour ses vins blancs doux, le vignoble produit environ 800 à 850 bouteilles par an. Le propriétaire a reçu plusieurs récompenses pour ses efforts, notamment une médaille d'argent au Challenge International du Vin 2013, suivie d'une médaille d'or en 2014 et 2015.
La maison a été modernisée avec soin tout en préservant son charme d'origine. En entrant, vous trouverez une cuisine ouverte spacieuse à gauche et un salon et une salle à manger lumineux à droite. À l'étage, vous trouverez une grande suite parentale avec un dressing et une douche, ainsi que deux chambres supplémentaires, une douche indépendante et un WC.
La chai, au cœur du processus de vinification, est attenant à la maison. Les raisins y sont pressés et vieillissent en fûts de chêne jusqu'à ce qu'ils soient prêts à être dégustés. Plus loin, une dépendance a été partiellement convertie en un logement indépendant, qui pourrait potentiellement être utilisé comme hébergement de vacances, sous réserve d'autorisation.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Publiée le 03/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : BVI72976 - Réf Superimmo : ANVXWTUIE

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Caractérisques

Prix de vente : 548 000 €	Prix au m² : 2 740 € / m²

Barème d’honoraires : http://beauxvillages.com/images/Barme_des_Honoraires_2020.pdf

200 m² - 4 chambres - ter. 8 157 m²	2 salles de bain

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