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Description

iad France - Philippe GONZALEZ vous propose: ✨ Maison familiale 200 m² – Emplacement idéal au cOEur de CHAINGY ✨
Amoureux des grands espaces et du confort, cette maison est faite pour vous !
Située en plein cOEur de CHAINGY, à deux pas des commerces et des écoles, elle offre 200 m² de volumes généreux et des prestations de qualité.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour-salon lumineux, agrémenté d’une cheminée avec insert, parfait pour des soirées chaleureuses en famille. La cuisine aménagée et équipée, avec son espace repas convivial, donne accès à la terrasse et au jardin arboré. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec salle d’eau privative, un cellier, un WC indépendant, ainsi qu’un grand garage avec chaufferie, buanderie et cave attenante.
À l’étage, l’espace nuit est tout aussi séduisant avec trois chambres spacieuses, une grande mezzanine aménagée en coin détente, un grand bureau avec accès à une terrasse couverte, une salle de jeux, ainsi qu’une belle salle de bains équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire balnéo. Un deuxième WC indépendant complète cet étage.
À l’extérieur, vous serez charmé par un jardin paysager d'environ 880 m², exposé sud / ouest, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Une terrasse couverte avec barbecue promet d’agréables moments de convivialité.
Un espace de stationnement permet d’accueillir en extérieur 3 véhicules en toute simplicité.
✅ Emplacement idéal : toutes les commodités accessibles à pied
✅ Volumes généreux et prestations de qualité
✅ Maison lumineuse et bien entretenue
✅ Terrain paysager et espaces extérieurs aménagés
Cette maison rare sur le secteur n’attend plus que vous !
Venez la découvrir sans tarder et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel.
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Publiée le 25/02/2025 - Réf. agence : 1702076 - Réf Superimmo : ANVXXYDVF
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Caractérisques
Prix de vente : 435 000 €Prix au m² : 2 175 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

200 m² - 7 pièces - ter. 882 m²Année de construction : 1998
Chauffage au gaz (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
132 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 060 € / an
Maximum : 2 860 € / an

Diagnostics réalisés le 31/01/2025.

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