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Vente maison 560 000 €
200 m²
8 pièces
8 p
3 chambres
3 ch
Chamalières (63400)
200 m²
8 pièces
8 p
3 chambres
3 ch
Chamalières (63400)
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- 2 800 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Je vous invite à venir découvrir cette maison de ville des années 30 aux beaux volumes, 210m² habitables, construite sur une parcelle de 193m² et ayant bénéficié d'une rénovation par architecte en 2016.
Idéalement située en limite de Clermont/Chamalières (proche de toutes les commodités, à 5m à pied de la place de Jaude) cette belle demeure saura répondre à votre désir de faire cohabiter (si jamais) votre vie familiale et votre vie professionnelle avec en rez-de-chaussée un grand bureau, une pièce de 12m² pouvant accueillir de la patientèle, un joli sas d'entrée ainsi qu'un WC avec lave-mains. Un garage de 16m² avec porte motorisée ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau.
Vous accéderez via un large escalier quart tournant au 1er étage où vous découvrirez un espace de vie de 63m² avec sa cuisine moderne entièrement équipée et aménagée, son salon/séjour baigné de lumière avec cheminée et accès à une terrasse de 39m² exposée plein sud ainsi qu'une pièce de 12m² actuellement utilisée à des fins de salle TV.
Vous retrouverez l'espace nuit à l'étage 2 avec ses 3 chambres dont une parentale de 25m² avec salle d'eau, dressing et WC. Une salle de bains avec WC est également présente sur ce niveau.
Un bel escalier bois vous permettra de découvrir un espace sous toit de + de 30m² avec une partie commodités à finaliser (WC + salle d'eau).
Ce bel ensemble embarque une performance énergétique classée en D, tout à fait respectable au vu des surfaces et ancienneté du bien.
Cette maison est équipée de la fibre ainsi que d'un système d'alarme.
Informations financières :
Taxe foncière 2364€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Olivier Dopeux, agent commercial immatriculé au RSAC de 908 665 011 R.S.A.C CLERMONT-FERRAND, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Publiée le 14/10/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : Homki241_beij2 - Réf Superimmo : ANVXWXJZG
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| Prix de vente : 560 000 € | Prix au m² : 2 800 € / m² |
| Taxe foncière : 2 364 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://homki-immobilier.com/notre-offre
| 200 m² - 8 pièces - 3 chambres | 2 niveaux |
| Vue sur rue | Garage |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage au gaz |
| Séjour de 64 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 10/10/2024.
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