Vente maison 319 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Chanonat (63450)

Mathilde Ducrocq de votre agence Les clés de Chloé vous propose cette grande maison de près de 200 m² composée de 4 chambres, 2 salles d'eau, une grande pièce en rez-de-chaussée et une véranda. La maison se situe sur la commune de Varennes - Chanonat dans un quartier très calme, sur un terrain clos et arboré de plus de 1200 m².
Vous trouverez au premier étage un salon séjour de 34 m² donnant sur une véranda et une terrasse exposée Sud. Viennent ensuite une grande cuisine, 3 chambres et une salle d'eau refaites récemment. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce servant actuellement de cuisine d'été, une chambre avec salle d'eau, une cave, une buanderie et un garage.
Les extérieurs sont ravissants avec une végétation dense, une vue dégagée et 2 cabanes de jardin.
Fenêtres bois Double vitrage, chauffage électrique + 2 blocs clim réversible + insert avec récupérateur de chaleur.
A visiter rapidement ...
Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 303 050 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2660.00 et 3670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Mathilde DUCROCQ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481010379
RCP 59 661 778

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Prix de vente : 319 000 €

Prix au m² : 1 595 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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LES CLES DE CHLOE

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