Vente maison 390 000 €

200 m²

3 pièces 3 p

Chaponost (69630)

CHAPONOST - Maison de caractère d’environ 190 m² dont les origines remontent au XIXème siècle. Cette belle maison est à rénover dans son écrin de verdure, située à deux pas du centre ville et proche des transports en commun, sur un terrain de 1 010 m², piscinable, boisée et très calme dans une résidence sécurisée et tranquille.
Le bien se compose au rez-de-jardin d’un plateau de 100 m² environ à rénover (possibilité de créer une ouverture coté Ouest)
A l’étage, un grand salon d’apparat avec moulures et cheminée en marbre, beau parquet pose à chevrons (à bâtons rompus), pièce très lumineuse avec une double exposition Sud/Ouest. Huisseries changées récemment.
Intérieurement en annexe: pièce à rénover.
Au second étage les combles sont aménageables (possibilité de créer des ouvertures en toiture).
La maison est équipée d’une chaudière à gaz individuelle (marque Frisquet) et d’un circuit récent. Possibilité de raccorder une pompe à chaleur. La plomberie est également récente.
Maison est en pisé, matériaux ancien et moderne, avec mur très épais assurant une bonne isolation thermique été comme hiver.
Travaux et rafraîchissements sont à prévoir. Cette maison offre un potentiel intéressant pour un acquéreur qui souhaite engager des travaux de rénovation et de modernisation.
Transports en commun (TCL) au coin de la rue.
Estimation des coûts annuels : En cours.
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021.
Charges de lotissement : 0 € /
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Prix de vente : 390 000 €

Prix au m² : 1 950 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2023.

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