Vente maison 895 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Chaponost (69630)

Nichée au coeur de Chaponost, cette demeure bourgeoise datant de 1850 est un véritable joyau architectural. Avec ses 8 pièces réparties sur 200 m² de surface habitable, elle offre un espace de vie généreux et confortable. Ses 4 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 2 WC , permettent d'accueillir une famille dans les meilleures conditions. Grange de 90m2 au sol aménageable avec grange hauteur sous plafond pouvant accueillir un étage.
Les hauts plafonds de 3 mètres et l'exposition Est-Ouest confèrent à cette maison une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Le chauffage de ville garantit une chaleur constante et agréable en toute saison.
Le véritable atout de cette propriété est sa piscine de 5x10 m, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le terrain de 1319 m² sans aucun vis à vis offre également un espace vert généreux pour profiter pleinement de l'extérieur.
Située à proximité immédiate des commodités, vous trouverez à 5 minutes à pied ou en voiture, plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et un collège. Les commerces d'alimentation générale et les restaurants sont également accessibles en quelques minutes. Pour les amoureux de la nature, plusieurs parcs et jardins sont à moins de 10 minutes en voiture.
Cette maison bénéficie de la fibre, vous assurant une connexion internet de qualité.
Venez découvrir cette maison bourgeoise pleine de charme et d'histoire, qui n'attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire.
Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4560.00 et 6220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Prix de vente : 895 000 €

Prix au m² : 4 475 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 277 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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