Superimmo
8

Vente maison 304 000 €
200 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Charly (69390)

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  • 1 520 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
  • 1 terrasse
  • 5 Garages
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Immobilier Flandin Vernaison

Immobilier Flandin Vernaison

294 avis
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Description

EXCLUSIVITE - A CHARLY, à 15 kms au SUD-OUEST de LYON proche de St-GENIS-LAVAL -
VIAGER OCCUPE - ANCIENNE PROPRIETE VIGNERONNE datant du 18ème siècle.
La bâtisse principale, d'environ 200 m2 habitables, est édifiée sur caves et comprend:
Au rez de chaussée, une magnifique pièce de vie salon/salle à manger de 50 m2 env. avec cheminée d'époque, plafonds à la française hauteur ss plafonds 3.30 m, sols en parquet et pierres, communiquante sur une très belle verrière metallique ancienne de 27 m2, petite cuisine laboratoire équipée, salon TV pouvant être aménagé en chambre - salle de bains, toilettes.
A l'étage, le palier dessert 3 grandes chambres.
Dépendances attenantes à la maison à usage de garages et atelier (120 m2) + caves.
Le magnifique parc arboré de 5935 m2 confère à cette demeure de charme une ambiance calme et bucolique sans vis-à-vis
Amoureux du cachet de l'ancien et de la tranquilité, assorti d'une localisation exceptionnelle, ce bien unique saura vous séduire.
Eléments financiers: VALEUR VENALE de la Propriété: 1.350.000 EURUROS. Le bien est vendu occupé par un couple agé de 81 ans (Madame) et 73 ans (Monsieur) et proposé avec un BOUQUET de 304.000 EURuros et une RENTE VIAGERE MENSUELLE de 1.834,26 EURuros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/04/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : V10003260 - Réf Superimmo : ANVXS20HD
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Caractérisques
Bouquet : 304 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 520 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 21,6% TTC - 54 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://immobilierflandin.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

200 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 5 935 m²Terrain constructible
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest5 Garages
Cave (80 m²)1 terrasse
Année de construction : 1900Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 50 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
192 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 110 € / an
Maximum : 2 910 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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Siren : 322250929
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