Acheter une maison en viager dans le Rhône (69)

En exclusivité, venez découvrir sur la commune de Vaugneray, une maison récente, construite en 2021 et en parfait état. Ce bien est composé de plain pied d'une pièce de vie de 50 m2 environ, d'une suite parentale avec douche et dressing et un wc. A l'étage, nous avons trois chambres, une salle de bains et un wc. Un garage attenant, une piscine ainsi qu'une pergola bioclimatique complètent le bien. Le chauffage central se fait par une pompe à chaleur. Emplacement idéal, proche de Grézieu la Varenne, dans un secteur calme et résidentiel. Joli terrain plat, clos et arboré d'une superficie de 599 m2 environ. Produit rare. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 680 euros et 960 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Loi ALUR : Statut du négociateur : Salarié. Conformément à l'article 561-5 du code monétaire et financier, nous rappelons que la présentation de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ A 10 MINUTES DE FEURS ET UNE BELLE VUE DÉGAGÉE ! Nichée dans un cadre paisible à proximité des Monts du Lyonnais, cette charmante maison de village saura vous séduire par son caractère et ses matériaux nobles. Rénovée avec goût, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne grâce à ses fenêtres en double vitrage, assurant une isolation optimale. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, cette maison habitable de suite est composée sur un même niveau d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon avec vue sur la nature environnante et d'un sanitaire indépendant, à l'étage deux belles chambres, une salle d'eau et un espace rangement buanderie, les combles offrent un espace supplémentaire à aménager. Vous profiterez d'un bel extérieur avec terrasse et jardin, parfaits pour savourer des moments en famille ou entre amis. Un grand garage complète ce bien. Avec encore du potentiel pour personnaliser selon vos envies, cette maison représente une opportunité rare dans un secteur très prisé. Ne tardez pas à la découvrir ! Elle est proposée à l'achat pour 181 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Si vous songez à acheter, il convient d'avoir en tête le bilan énergétique du bien. La classe énergétique est notée C pour une consommation énergétique de 178 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée A, ce qui signifie de très faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 5 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 350 euros et 1 900 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet FEURS pour une première visite de cette maison à vendre. Laëtitia ALLARDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901329904 - Saint-Etienne.