Superimmo

Jihen ABDALLAH - SAFTI

Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Jihen ABDALLAH - SAFTI 23/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

1 100 000 € 4 867 €/m²
Maison • 226 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 400 m²

Saint-Genis-Laval (69230)

Située à Saint-Genis-Laval (69230), cette propriété bénéficie d’un environnement dynamique, avec un accès facile au métro, aux bus, ainsi qu'aux écoles, lycées, collèges et crèches. La maison, climatisée et exposée Est -Ouest, est entourée d’un magnifique terrain paysager de 2400 m², incluant un sauna et un jacuzzi pour des moments de détente. Les places de parking extérieures et couvertes, ainsi que le garage, offrent un stationnement pratique. À cela s’ajoute une dépendance de 80 m² à valoriser. Construite en 1982 sur un terrain clos, sans vis-à-vis, cette maison de 226 m² comprend 6 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain. L'intérieur est spacieux et lumineux, avec un agencement qui met en valeur chaque pièce. Un grand salon et une cuisine équipée semi-ouverte complètent l'ensemble. L'atmosphère chaleureuse est renforcée par la climatisation et la fibre optique. En somme, cette maison à Saint-Genis-Laval offre un cadre de vie idéal pour les familles grâce à ses nombreuses commodités, ses espaces extérieurs soigneusement entretenus et ses divers espaces de rangement et de potentiel d'aménagement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jihen ABDALLAH, Tél. : 0663596654, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 915 393 722 - SAFTI – ABDALLAH Jihen, Conseiller indépendant

Agent immobilier ?

Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com

Assia FEKIH - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Assia FEKIH - Propriétés-privées.com 27/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

350 000 € 3 182 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 387 m²

Saint-Genis-Laval (69230)

Je vous propose de découvrir cette maison familiale d'une surface habitable de 79m2 aux volumes généreux. Construite en 1986, elle offre beaucoup de potentiel. C'est dans un environnement calme dans la commune de SAINT GENIS LAVAL que cette maison de 5 pièces sur 2 niveaux d'habitation à tous les atouts pour vous séduire. Le premier étage est composé d'un salon/salle a manger avec insert cheminée, une cuisine indépendante, un WC et accès a un garage en box fermé. Le tout donnant accès sur deux véranda de 15m2 dont une permet d'avoir un accès a un jardin sans vis a vis . A l'étage un espace nuit comprenant une salle d eau, toilettes et trois chambres. une parcelle de terrain (piscinable )vient agrémenter ce bien. Située à proximité du centre commercial saint Genis 2 a 15 mn a pied , la maison est situé dans une impasse au calme et reste proche de toutes les commodités, avec un accès a l'autoroute en quelques minutes. Beaucoup de potentiel d'aménagement pour cette grande maison familiale. Une maison a visiter sans attendre ! DPE D GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 975 euros Ce bien vous est proposé au prix de 350.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements contactez Mlle Assia FEKIH (07 78 78 46 08) votre mandataire indépendant du réseau Propriétés Privées - Mandat de vente N°370711- RSAC LYON 797 760 857. mail PROPRIETES-PRIVEES, agence immobilière 100% internet SAS PROPRIETES PRIVEES: 44 Allée des Cinq Continents - Bâtiment C - ZAC Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU - Carte professionnelle n° T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire Siret n° 487 624 777 00040 - Chaque mandataire ou concessionnaire est juridiquement indépendant. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Assia FEKIH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 797760857 - .

Pietrapolis Lyon 3 Préfecture

(862 avis)

Annonce publiée le 20/11/2024

Proposée par Pietrapolis Lyon 3 Préfecture 20/11/2024

(862 avis)

725 000 € 3 046 €/m²
Maison • 238 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 290 m²

Saint-Genis-Laval (69230)

Exclusivité Sur les hauteurs de ST GENIS LAVAL à la limite d'OULLINS A vendre belle ville de 1977 d'environ 238 m² repartis entre 2 niveaux sur une grande parcelle arborée et piscinable avec vue de 1 300 m². Au calme absolu, cette maison vous propose une très belle pièce de vie donnant sur une véranda chauffée et climatisée exposée plein Sud, La cuisine indépendante, aménagée et équipée très facilement ouvrable sur la pièce de vie. ; au final un espace de vie d'environ 80 m². Vous disposerez de 3 chambres à l'étage dont 2 donnant sur la terrasse plus une 4ème chambre au rez-de-chaussée pouvant faire office de T2 de 37m indépendant grâce à un deuxième espace de vie et une 2ème salle d'eau. Le garage de 57 m² complète ce bien. Taxe foncière : 2219 €/an.. Contacter Sébastien Abeillon au 07 69 63 63 44 (agent commercial RSAC 513 191 064). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2980.00 et 4080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien ABEILLON Agent commercial (Entreprise individuelle)

Bruno Silva - efficity

(165 avis)

Annonce publiée le 19/11/2024

Proposée par Bruno Silva - efficity 19/11/2024

(165 avis)

539 000 € 4 900 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 803 m²

Saint-Genis-Laval (69230)

69230 SAINT-GENIS-LAVAL - VILLA DE 110 M² 3 CHAMBRES AVEC PISCINE, GARAGE ET 803 M² DE TERRAIN Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous invite à découvrir cette superbe maison de 110 m², située dans un quartier résidentiel. Proche des transports (bus, métro) et des commodités (centre commercial, école), elle permet un accès rapide à l'autoroute sans en subir les nuisances. Le séjour cathédral de 43 m² avec mezzanine offre un volume généreux et une lumière agréable tout au long de la journée grâce à des ouvertures au sud, à l'ouest et un Velux. Il s'ouvre sur une terrasse couverte, parfaite pour partager des moments conviviaux avec vue sur la piscine et le jardin. La cuisine semi-ouverte, qui prolonge l'espace salon, est entièrement aménagée avec des équipements de qualité. Le côté nuit comprend trois chambres équipées de placards muraux, une buanderie, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Vous profiterez d’un confort optimal été comme hiver grâce à un chauffage au sol sur tout l’étage, une climatisation réversible et une belle cheminée contemporaine. Chaudière neuve 2024. Au sous-sol, une pièce supplémentaire de 18 m² peut également faire office 4e chambre ou de studio avec accès par le garage, avec salle d'eau et WC. Le garage double, l’atelier et la chaufferie vous procurent de nombreuses possibilités de rangement et une surface idéale pour le bricolage. Un carport extérieur vous permet de bénéficier d’un stationnement couvert supplémentaire. Sur la parcelle de 803 m², entièrement close et aménagée, vous pourrez profiter de l’extérieur en toute intimité. Cette villa, conçue avec des matériaux de qualité supérieure tels que son sol en marbre, vous séduira par son style contemporain et son raffinement. Parfaitement entretenue à l’intérieur comme à l’extérieur, elle est en excellent état et aucuns travaux ne sont à prévoir avant d'emménager. Vous souhaitez la visiter ? Contactez Romain Durand au 06 85 11 29 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bruno Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°804987204. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Val'you and home

Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Val'you and home 17/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

480 000 € 2 645 €/m²
Maison • 181,45 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 508 m²

Saint-Genis-Laval (69230)

NOUVEAU - EXCLUSIVITE ST GENIS-LAVAL Limitrophe OULLINS - L'Agence ValYouAndHome vous présente cette maison familiale d'environ 182 m² hab pouvant être divisée en 3 logements, à 2 pas, des transports en commun dont le bus TCL C10 qui rejoint en 3 arrêts le Métro B Oullins-Centre, et de l'école Steiner. En effet, elle offre la possibilité de réhabiliter un appartement T2 en RDJ, de rafraichir un appartement T3 en RDJ et rénover un appartement T5 avec véranda au 1er étage. Le tout sur un terrain de 508 m² avec une cour intérieure, une terrasse pour l'appartement T3 et 3 cabanons pour du stockage. A l'arrière de la maison et attenant, un jardin clos et arboré ainsi qu'un parking pour 2 voitures sont loués à l'Etat. Chauffage central avec chaudière gaz naturel. Les plus : un très beau potentiel pour cette maison ancienne construite traditionnellement. Contactez sans tarder Cécile SIMOND, notre Conseillère en Immobilier au 06.74.51.19.95, qui vous accompagnera sur ce projet. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4050.00 et 5550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Century 21 Identité Immobilier

Annonce publiée le 09/09/2024 - mise à jour 10/11/2024

Proposée par Century 21 Identité Immobilier 09/09/2024 - mise à jour 10/11/2024

350 000 € 4 268 €/m²
Maison • 82 m² • 4 pièces • Ter. 215 m²

Saint-Genis-Laval (69230)

Saint Genis Laval - Proximité immédiate commerces, écoles, transportsAu sein d'un lotissement très prisé, venez découvrir cette charmante villa mitoyenne composée de 2 niveaux, d'environ 82 m².Elle est située à moins de 10 min à pied de toute commodité (écoles, Centre Commercial St Genis 2), à 150 m d'un arrêt de bus TCL (ligne C10) et à 10 min du Terminus « Hôpitaux Sud » Métro B.Cette maison vous offre, en rez-de-chaussée après un accueillant hall d'entrée, une lumineuse pièce de vie traversante, avec son coin cuisine (à aménager) semi-ouverte sur séjour exposé Sud-Ouest le tout vous offrant près de 37m² ainsi qu'un WC. À l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres dont une bénéficiant d'un charmant balcon mesurant entre 10.5m² et 13m², et une salle de bain confortable récemment rénovée Vous profiterez d'un charmant extérieur sans vis-à-vis, arboré, exposé Sud-Ouest et accessible depuis la pièce à vivre. Côté prestations : huisseries PVC double vitrage, chaudière GAZ récente, Salle de bain neuve, parquet chambre neuf.Un garage ainsi qu'une place devant ce dernier viennent compléter ce bien.À visiter très rapidement !

Val'you and home

Annonce publiée le 01/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Val'you and home 01/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

695 000 € 4 153 €/m²
Maison • 167,36 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 696 m²

Saint-Genis-Laval (69230)

NOUVEAU EXCLUSIVITE ST GENIS-LAVAL - L'Agence Val You And Home vous invite à venir découvrir cette grande maison familiale de 167 m² au sol édifiée sur un terrain de 696 m², hors lotissement nichée dans un très bel emplacement de St Genis-Laval avec ses commodités toutes proches et, en même temps, au grand calme. Elle vous accueille de plain-pied avec son entrée et cuisine plein sud, une 1ère chambre ou bureau puis un 2ème bureau avec accès à l'étage, une salle de bain avec wc, un salon/salle à manger donnant sur une double terrasse et piscine. A l'étage, un palier distribue 4 vastes chambres mansardées dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle d'eau et un wc. En sous-sol, une grande buanderie/chaufferie et une pièce aménagée en salle télé et bibliothèque. Chauffage chaudière gaz naturel, Climatisation à l'étage en gainé, huisseries double vitrage. Au fond du jardin, un garage, une pièce de rangement et un studio indépendant avec salle d'attente, salle d'eau et wc, pour profession libérale ou chambre d'amis. Les plus : un environnement très recherché, une maison très rassurante et fonctionnelle pouvant loger confortablement famille et amis. Contactez sans tarder notre Conseillère Immobilière, Cécile SIMOND au 06.74.51.19.95 qui sera à votre écoute et vous accompagnera lors de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970.00 et 2730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Centralym

(160 avis)

Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Centralym 26/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

(160 avis)

795 000 € 4 259 €/m²
Maison • 186,67 m² • 5 pièces • 3 chambres

Saint-Genis-Laval (69230)

SAINT GENIS LAVAL Secteur Hautes-Barolles/Observatoire a 15 minutes de Lyon, découvrez cette propriété du 19ème siècle, à l'architecture florentine, nichée dans un vaste parc de 2,4 hectares permettant douceur de vivre à l’abri des regards. La maison de 186,67 m² (dont 144,14 m² en loi Carrez) offre 5 pièces et s'étend sur un terrain privé de 388 m² avec terrasse en pin massif et jardin arboré indépendant. La maison offre une spacieuse pièce de vie de 60 m² de plain-pied, avec une remarquable hauteur sous plafond, des poutres apparentes, des pierres d'origine et une cheminée, ainsi qu'une vaste mezzanine. Au même niveau, une suite parentale avec un espace dressing et salle de douche, des toilettes indépendantes avec lave-mains et un espace bureau. À l'étage, deux chambres indépendantes avec un accès privatif par un escalier pour chacune offrant intimité, ainsi qu'une salle de bain. Cette propriété exceptionnelle se compose de 7 lots d'habitations, offrant un concept unique dans toute la région lyonnaise. Elle est proche du bourg, des bus, des écoles, du pôle d’enseignement supérieur et du métro (ligne B, prolongée jusqu'à Saint-Genis-Laval – Hôpitaux sud). Entourée d'espaces naturels, cette superbe propriété au calme vous séduira par son environnement privilégié et exceptionnel. Pour une visite privée et dossier complet, veuillez contacter Caroline GENEVOIS au 0698183832, Agent commercial– RSAC N501 214 399

Senior Consulting Group

Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Senior Consulting Group 12/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

245 000 € 1 885 €/m²
Maison • 130 m² • Viager • Meublée • 5 pièces • 3 chambres

Saint-Genis-Laval (69230)

Saint-Genis-Laval, charmante ville au sud-ouest de Lyon et à 5 kms du musée des confluences que se situe cette maison en lôtisement d'une surface habitable de 130 m2. proche du centre ville et à proximité de l'entrée de l'autoroute 450 et à 15 minutes à pied du métro de la ligne B. Très bien distribuée, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, un wc. A l'étage, vous trouverez trois belles chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain et une salle d'eau ainsi qu'un toilette. Un garage complète ce bien. Avantages patrimoniaux de l'investissement : Profiter d'une réduction immédiate de 42,33 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 530 000 euros. Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par une de retraitée âgée de 84 ans, l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur; Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers; Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits; Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente Modalités financières : L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : Capital initial * : 245 000 euros Rente mensuelle : 909 euros Frais de Notaire calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 305 625 euros au lieu de 530 000 euros (valeur vénale de marché). Si libération anticipée : Majoration de la rente de 20 % Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine. L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : Capital initial * : 245 000 Euros Rente mensuelle : 909 Euros Frais de Notaire calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 305 625 Euros au lieu de 530 000 euros (valeur vénale de marché). Si libération anticipée : versement d'un capital complémentaire aux vendeurs Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Valeur du bien 563 000 €. Honoraires inclus de 6.23% à la charge de l'acquéreur. Valeur du bien hors honoraires 530 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3709.30 et 3709.30 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Senior Consulting Group : Franck REBIE Agent commercial (Entreprise individuelle) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Senior Consulting Group sur :

Guillaume COUALLIER - iad

(17 avis)

Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par Guillaume COUALLIER - iad 24/09/2024 - mise à jour 08/11/2024

(17 avis)

640 000 € 5 517 €/m²
Maison • 116 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 504 m²

Saint-Genis-Laval (69230)

iad France - Guillaume Couallier (06 13 55 90 53) vous propose : Idéalement placée sur la commune de Saint Genis Laval, dans un des secteurs pavillonnaire très recherché et au calme, ne passez pas à côté de cette villa qui conviendra parfaitement pour une vie agréable en famille. De plain pied, vous y trouverez un salon cuisine ouverte entièrement équipée de 41 m² environ extrêmement lumineux donnant sur le jardin, 4 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, 1 salle de bain, 2 wc, 1 cellier donnant sur la cuisine et 1 garage. Cette maison a été entièrement rénovée et parfaitement entretenue avec des menuiseries aluminium, isolation refaite, toiture révisée, climatisation réversible, cheminée avec distribution d'air chaud dans les chambres, fibre et d'autres prestations de qualités. Afin de profiter au mieux du jardin, une belle parcelle arborée et la possibilité de mettre une petite piscine qui fera le bonheur des petits et grands vient compléter ce bien. Secteur centre, proche des commerces, transports métro B, 10 mn à pied de la ligne C10, vous trouverez tout le confort dont vous avez besoin. Alors n'hésitez pas à me solliciter pour une visite sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Couallier EI (ID 17835), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 818574592, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Centralym

(160 avis)

Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Centralym 26/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

(160 avis)

895 000 € 6 126 €/m²
Maison • 146,11 m² • 5 pièces • 4 chambres

Saint-Genis-Laval (69230)

SAINT GENIS LAVAL Secteur Hautes-Barolles/Observatoire A 15 mn de Lyon, Prestigieux Domaine du 19ème siècle édifié au coeur d’un vaste parc de 2,4 ha en jouissance, permettant douceur de vivre et balades, avec piscine 14x8 et son pool house salle de sport avec sauna en toute liberté. Au sein de cette Propriété sécurisée et entièrement réhabilitée dans le respect de son architecture, SUPERBE MAISON traversante, d’une superficie de 146,11m² dont 142,58 CARREZ comprenant 5 pièces sur 2 niveaux, exposée Est et Ouest, avec son terrain privé de 226 m2 composé d’une vaste terrasse en Pin massif donnant sur un jardin avec vue complètement dégagée sur le parc en prolongation. De plain-pied, espace de vie d’une surface de 52 m² avec très belle hauteur sous plafond à la française, donnant par de larges baies sur terrasse et jardin et parc sans aucun vis-à-vis. Sur ce même niveau des toilettes indépendantes avec lave-mains et l’accès à une cave à vin en sous-sol. Un vaste bureau/ou chambre de plain-pied sur sa terrasse. A l’étage, 3 chambres dont une suite avec sa salle de douche semi-ouverte avec verrière et un dressing, une salle de bain et un espace dressing intermédiaires aux deux autres chambres dont une avec placard intégré et aménagé à portes coulissantes. Deux places de stationnement privées dont une avec carport équipé d’une borne de recharge électrique viennent compléter l’ensemble. Prestations de haute qualité : Système de chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible + chauffage au sol pour le premier niveau. Volets en applique BSO en aluminium électriques. Fenêtres doubles vitrage, menuiseries mixtes bois/alu. Eclairages extérieurs. Venez découvrir cette propriété d'exception composée de 7 lots d’habitations à quelque encablure de Lyon. A proximité du bourg, bus, écoles et pôle d’enseignement supérieur et du métro, ligne B, prolongé jusqu'à Saint-Genis-Laval – Hôpitaux sud Cette superbe propriété entourée d’espaces naturels vous séduira par son environnement privilégié & exceptionnel. pour une visite privée et dossier complet, CONTACTER Caroline GENEVOIS 0698183832, Agent commercial– RSAC N501 214 399

LAURENCE D'HALLUIN - BSK Immobilier

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par LAURENCE D'HALLUIN - BSK Immobilier 03/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

597 000 € 3 512 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • 4 chambres

Saint-Genis-Laval (69230)

Située dans un environnement calme et verdoyant , cette maison familiale de 100m² environ offre de nombreuses possibilités d'aménagement tant pour un usage résidentiel que professionnel. Avec son terrain de 636M² piscinable et son annexe de 70M² environ, elle constitue un bien adaptable à divers projets. Vous découvrirez au rez-de-chaussée - garages chaufferie et un atelier totalisant 63 m² environ. Au niveau supérieur -un grand séjour lumineux de 44m² avec accès a la terrasse spacieuse de 34m² -une cuisine séparée offrant la possibilité d'être modernisée selon vos goûts - une pièce d'eau et wc. A l'étage -3 chambres calmes, dont 1 avec une salle de bain et wc pouvant être rénovées selon vos goûts. A l'arrière de la maison, une grande annexe de 70m² divisée en 3 espaces distincts proposant de multiples possibilités d'aménagements : espace professionnel , atelier, studio indépendant ou salle de sport privée. Ce bien avec ces beaux volumes et son fort potentiel vous permettra de créer un lieu de vie ou de travail unique parfaitement adapté a vos envies et vos attentes. Belle opportunité pour investisseurs. A proximité bus c10 ,métro B. Auchan moins de 15 minutes à pied. Contactez moi pour une visite à votre convenance Cette annonce référence 244641 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE D'HALLUIN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-9E-ARRONDISSEMENT (69009) sous le numéro 32496545800023. Prix du bien : 597 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2024 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Century 21 Identité Immobilier

Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par Century 21 Identité Immobilier 23/10/2024 - mise à jour 08/11/2024

319 000 € 4 431 €/m²
Maison • 72 m² • 3 pièces • Ter. 216 m²

Saint-Genis-Laval (69230)

RARE A SAINT-GENIS-LAVAL, Villa totalement de plain-pied!!Cette saine villa deux chambres se situe au grand calme, dans un lotissement prisé à l'accès sécurisé.Elle est chauffée au gaz de ville, est équipée d'huisseries en PVC, comporte un garage et une terrasse de part et d'autre de la villa.Les transports en communs, commerces et les commodités se trouvent à proximité.A voir prioritairement!!

Val'you and home

Annonce publiée le 16/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Val'you and home 16/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

540 000 € 3 068 €/m²
Maison • 176 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 842 m²

Saint-Genis-Laval (69230)

En EXCLUSIVITÉ, et EN VENTE INTERACTIVE, l'Agence ValYouAndHome vous fait découvrir sur la commune de St Genis Laval limite Vourles, cette maison ancienne rénovée en copropriété qui saura vous charmer par ses beaux volumes, son terrain arboré de 800 m² avec piscine et son potentiel d'agrandissement. Ses 176 m² habitables accueillent famille et amis et se déploient sur 2 niveaux. De plain-pied, les moments conviviaux vont se répartir harmonieusement entre la grande cuisine contemporaine avec son ilot central et son plan snack, la salle à manger et le salon, le tout agencé en espaces semi ouverts. Un bureau ou une chambre, des toilettes visiteurs, une buanderie et un bureau complètent ce niveau. La partie nuit, située à l'étage, offre à chacun un espace très confortable et lumineux : une chambre parentale avec sa salle d'eau, 3 vastes chambres, une salle de bain et des toilettes. L'extérieur en pleine propriété (à usage exclusif), vous invite à profiter de la piscine, de la double terrasse, et de l'espace arboré et végétalisé. Une grande chaufferie de 36 m² et une autre cave sont directement accessibles de l'intérieur de la maison avec un accès côté jardin et piscine. On pourra aisément ici imaginer un espace habitable supplémentaire. Une dépendance garage et cave est implantée à l'entrée de la maison. Ce bien, en copropriété de volume de 2 lots, vous assure néanmoins une indépendance de par son découpage. Côté pratique, une ligne de bus régulière au pied de la maison permet d'accéder à toutes les commodités, aux écoles, collèges et lycées, et, en terminus, à la nouvelle ligne de métro B. Les plus : une authentique maison de famille sur la commune très recherchée de St Genis Laval avec une organisation très fonctionnelle, un agréable jardin et un accès rapide à de nombreuses facilités. N'attendez pas pour la visiter ! *** Ce bien est présenté sous la forme d'une vente interactive via notre partenaire 36H-IMMO (site historique des notaires). Les visites s'effectueront du 19 novembre au 13 décembre. La réception des offres se fera EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE du vendredi 14 décembre 2024, 9h00 au dimanche 16 décembre 2024, 22h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la vente. Pour faciliter la prise de rendez-vous, merci de nous contacter via le mail : avec vos créneaux possibles de visite. Tous les renseignements concernant le bien sont stipulés dans l'annonce, l'adresse vous sera communiquée la veille de votre visite. Le prix de 540 000€ est un prix de 1ère offre possible dans le cadre d'une vente interactive, les offres suivantes seront un multiple de 7 000€. Simple et rapide, cette méthode vous permet de déposer une offre sécurisée auprès de vendeurs. Pour plus de renseignement sur cette forme de vente, rendez-vous sur notre site : Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2320.00 et 3180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MAURAND IMMOBILIER

Annonce publiée le 27/11/2023 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par MAURAND IMMOBILIER 27/11/2023 - mise à jour 21/11/2024

Nous contacter
Maison • 143 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 823 m²

Saint-Genis-Laval (69230)

Saint Genis centre, Idéalement située à proximité des écoles, commerces, et parc de Beauregard, cette jolie maison saura vous séduire par son emplacement, ses prestations de qualité et son magnifique terrain arboré. La maison principale d'une superficie de 143 m2 se compose d'un beau séjour, une cuisine indépendante, 3/4 chambres et 2 salles de bains. (Possibilité d'aménager un petit appartement indépendant). Aspirateur centralisé, volets roulants …. climatisation.. tout a été conçu pour votre confort et faciliter votre quotidien. Une cuve enterrée de récupération d'eau (4000 L) permet l'entretient et l'alimentation des extérieurs. Pour plus de renseignements ou programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous la présenter. Véronique 0650846624 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence : 114 Prix affiché : 615 000 € TTC * Prix de vente : 615 000 € TTC * * Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur 2,5% Veronique MAURAND agent immobilier indépendante 27 ans d'immobilier sur Lyon et ses alentours. Honoraires et AVIS visibles sur mon Site : . CPI 69012021000000063 ESTIMATION PROFESSIONNELLE OFFERTE SOUS 48 H SANS ENGAGEMENT DE VOTRE PART. - SUPERI_1732166632