Acheter un appartement en viager à Saint-Genis-Laval (69230)

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46 annonces
Century 21 Identité Immobilier
Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 25/01/2025
Proposée par Century 21 Identité Immobilier 08/11/2024 - mise à jour 25/01/2025
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Appartement, 90,3 m²

Prix en baisse 259 000 € 2 868 €/m²
Appartement • 90,3 m² • 3 pièces

Saint-Genis-Laval (69230)

SAINT-GENIS-LAVAL CENTURY21 Identité Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe T3. Son emplacement privilégié vous permettra d'accéder à pied au centre-ville, au lycée Descartes ainsi qu'aux TCL, tout ceci dans un cadre calme et verdoyant. Au sein de cette petite copropriété aux faibles charges, vous bénéficierez d'un charmant espace vert accessible depuis l'appartement. De plain-pied vous retrouverez une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi qu'une salle d'eau joliment aménagée. A l'étage se situe deux grandes chambres dont une suite parentale. Ce bien offre le cachet inimitable des constructions anciennes tout en bénéficiant d'une rénovation totale très qualitative avec un niveau de prestations élevé et d'une grande modernité. Le plus : une place de stationnement privative. A visiter sans plus tarder !Charges de copropriété : 83,15€/mois Nombre de lots d'habitation : 5 Afficher plus

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Century 21 Identité Immobilier
Annonce publiée le 27/11/2024 - mise à jour 04/01/2025
Proposée par Century 21 Identité Immobilier 27/11/2024 - mise à jour 04/01/2025
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Appartement, 85,4 m²

264 000 € 3 091 €/m²
Appartement • 85,4 m² • 4 pièces

Saint-Genis-Laval (69230)

SAINT GENIS LAVAL - CENTURY 21 Identité Immobilier vous propose à proximité des commerces et des transports un magnifique T4 entièrement refait à neuf. Cet appartement, offrant plus de 85m² de surface habitable, avec 3 chambres lumineuses et bien agencées sera idéal pour vos projets familiaux. Celui-ci est composé d'un grand espace de vie de plus de 40m² donnant accès un à balcon pour vos moments de détente. Cet espace comprend une cuisine entièrement équipée réalisée avec élégance et ouverte sur le séjour. Côté nuit vous retrouverez trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain refaite avec goût. Le système de chauffage individuel électrique et le double vitrage garantissent confort et économie d'énergie. Vous disposerez également d'une cave sécurisée et d'une place de stationnement en sous-sol.Vous pourrez aussi profiter d'une nouvelle façade au sein de la copropriété, déjà financée par l'ensemble des copropriétaires.Idéalement situé, l'appartement est desservi par plusieurs bus, notamment la ligne C10 à seulement 1 minute à pied et la ligne 12 en direction du métro, facilitant vos déplacements quotidiens.Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un secteur dynamique et bien desservi, tout en profitant d'un intérieur alliant confort et modernité. Afficher plus

Millet Immobilier
Annonce publiée le 06/02/2025 - mise à jour 11/02/2025
Proposée par Millet Immobilier 06/02/2025 - mise à jour 11/02/2025
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Appartement, 76 m²

275 000 € 3 618 €/m²
Appartement • 76 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Genis-Laval (69230)

Saint Genis Laval, dans une petite copropriété à taille humaine, arboré et sécurisé, a deux pas du centre ville coté "Gadagne", venez découvrir cet appartement de type T4 de 77 m² au 2ème étage comprenant un séjour de 20 m² exposé EST donnant accès à un balcon de 8m², une cuisine indépendante équipée avec cellier a l'OUEST qui peut éventuellement s'ouvrir en partie sur le séjour, une partie nuit avec 3 chambres de 10 à 11,5 m², un dressing commun, une salle d'eau et des toilettes séparé. Chauffage collectif gaz par chaudière condensation neuve et production d'eau chaude par ballon électrique de 200 litres. Classe énergie : D Une cave complète cet appartement. Le stationnement est libre dans la résidence. Visite virtuelle disponible sur demande Référence agence : 3735 Afficher plus

Human Immobilier Oullins
Annonce publiée le 21/09/2023 - mise à jour 19/02/2025
Proposée par Human Immobilier Oullins 21/09/2023 - mise à jour 19/02/2025
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Appartement, 51 m²

Prix en baisse 252 400 € 4 949 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Genis-Laval (69230)

SAINT GENIS LAVAL - 10 MINUTES METRO B ET HOPITAUX Appartement T2 de 51m2 avec terrasse et vue sur les Alpes totalement dégagée. Lumineux, cet appartement se compose d'une entrée, salle d'eau, W.C séparés, une chambre séparée (possibilité d'en faire une deuxième). Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Afficher plus

Yann Duranton - efficity
Annonce publiée le 30/08/2024 - mise à jour 13/02/2025
Proposée par Yann Duranton - efficity 30/08/2024 - mise à jour 13/02/2025
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Appartement, 86 m²

Prix en baisse 249 900 € 2 906 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Genis-Laval (69230)

69230 SAINT GENIS LAVAL CENTRE - APPARTEMENT T4 86m² - 3 CHAMBRES POSSIBILITÉ 4 - BALCON - CAVE - DERNIER ÉTAGE - VUE DÉGAGÉE Yann DURANTON et Efficity, vous proposent ce très bel appartement lumineux et traversant est/ouest de type T4 de 86m² situé dans une copropriété fermée à deux pas du centre ville de saint genis laval. Étant au 5ème et dernier étage sans ascenseur, ce dernier est composé d'une belle pièce à vivre salon/séjour de 26 m² avec un accès direct à un balcon offrant une très belle vue dégagée sur le sud lyonnais. Une grande cuisine séparée et totalement équipée située en face du séjour donnant sur une loggia s'ajoute au bien. La partie nuit est composée de 3 chambres avec pour chacune un placard intégré. Une salle de bains avec baignoire et meuble vasque ainsi qu'un WC séparé complètent le bien. A noter la présence d'une grande cave privative comprise dans le prix. Vous serez séduit par la luminosité de l'appartement et son absence de travaux. Une chaudière à gaz et des fenêtres double vitrage équipent l'appartement pour plus d'économies et de confort. Les charges de copropriété sont de 132 euros/mois comprenant l'eau froide, la présence d'un gardien et les charges communes.Des places de stationnement communes sont présentes dans la copropriété . Vous serez à proximité immédiate des Bus TCL C10 / Bus 17 ( arrêt au pied de l'immeuble menant au métro B Hopitaux Lyon Sud ), à 2 minutes à pied du centre de Saint Genis Laval avec ses commerces et toutes les commodités disponibles. Pour plus d'informations, contactez Yann Duranton au 0619766682 par téléphone ou par mail . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yann Duranton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°837595958. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

Pietrapolis Lyon 3 Préfecture
Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 18/02/2025
Proposée par Pietrapolis Lyon 3 Préfecture 03/10/2024 - mise à jour 18/02/2025
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Appartement, 50,61 m²

235 000 € 4 643 €/m²
Appartement • 50,61 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Genis-Laval (69230)

Résidence contemporaine de 2010, beau T2 de 50.61m², lumineux et fonctionnel à Saint Genis Laval centre ! Pièce de vie de 20m², grande baie vitrée, chambre de 11.96m², distribution jour/nuit optimisée, salle de bains et WC séparés, cadre de vie confortable, convivial et entouré de verdure. Terrasse couverte de 15m², Jardin privatif arboré de 95m², Exposition Ouest, calme, sans vis à vis. L'appartement est prêt à vivre, aucun travaux! Garage en SUS Contact & visites: Rachel Girard 06/12/18/27/82 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 114 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Rachel GIRARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 352 041 115 Afficher plus

Foncia Transaction Lyon Ouest - Confluence
Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 08/02/2025
Proposée par Foncia Transaction Lyon Ouest - Confluence 07/02/2025 - mise à jour 08/02/2025
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Appartement, 85 m²

352 000 € 4 141 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Genis-Laval (69230)

Saint-Genis-Laval – Un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon Situé dans la charmante commune de Saint-Genis-Laval, cet appartement T4 de 86 m2 offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité avec les commodités. À seulement quelques minutes de Lyon, cette ville dynamique séduit par ses espaces verts, ses commerces, ses écoles et ses infrastructures modernes, garantissant un confort de vie idéal. Un appartement fonctionnel et lumineux Au sein d’une résidence sécurisée et récente (2005), ce bien dispose d’un salon-séjour spacieux de 26 m2, ouvrant sur un jardin privatif de 55 m2, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée, les trois chambres, la salle de bains et les nombreux rangements complètent cet espace bien agencé et isolé par son dpe noté C Un stationnement en toute sérénité Un garage en sous-sol est inclus, offrant un confort supplémentaire. Investissement locatif attractif L’appartement est vendu loué, avec un bail en cours générant 1 100 EUROS de loyer mensuel (soit 13 200 EUROS par an), représentant une rentabilité brute de 3,75 %. Prix de vente : 352 000 EUROS Charges annuelles de copropriété : 750 EUROS (incluant l’entretien des parties communes, l’ascenseur et l’assurance de l’immeuble) Nombre de lots dans la copropriété : 233 contactez julien Loiacono:O7.61.15.54.97 Afficher plus

Delphine Meynier - efficity
Annonce publiée le 06/01/2025 - mise à jour 14/02/2025
Proposée par Delphine Meynier - efficity 06/01/2025 - mise à jour 14/02/2025
14
Appartement, 72 m²

Prix en baisse 239 000 € 3 319 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Genis-Laval (69230)

SAINT-GENIS-LAVAL - APPARTEMENT DANS UNE MAISON - IMPASSE - T4 DE 72 M² - BALCON - GARAGE - CAVE - CALME ET LUMINEUX - PAS DE CHARGES Efficity et Delphine Meynier vous invitent à découvrir cet appartement T4 de 72 m², idéalement situé au dernier étage d'une maison divisée en deux logements, dans une impasse tranquille à quelques minutes du centre de Saint-Genis-Laval. À proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, cet appartement réunit confort et praticité. Une disposition agréable et lumineuse : dès l'entrée, un hall avec placard vous mène vers un spacieux salon/salle à manger de 25 m², baigné de lumière avec ses deux portes-fenêtres ouvrant sur un balcon de 10 m². La cuisine indépendante, entièrement équipée, peut être ouverte sur le séjour pour créer une grande pièce de vie de plus de 45 m². Deux chambres, une salle de bains et un toilette séparé complètent l'appartement. ESPACES SUPPLEMENTAIRES : - Garage de 15,60 m² avec un stationnement devant - Cave de 15,93 m² CÔTÉ TECHNIQUE : cet appartement a bénéficié de nombreux travaux récents pour optimiser le confort et l'efficacité énergétique : - Isolation des combles 32 cm (2019), charpente, double vitrage - Chaudière (2020) - Toiture (2022) - Store banne (2021) et Interphone - DPE E CÔTÉ PRATIQUE : - Métro B Hôpitaux Lyon Sud à 10 minutes à pied - Centre-ville à 5 minutes à pied - Accès rapide aux axes autoroutiers, 15 minutes de Lyon Avec son beau potentiel d'aménagement et sa possibilité de créer une troisième chambre, cet appartement s'adaptera à vos besoins. Pour plus d’informations, contacter Delphine au +33 6.09.55.43.79 ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Delphine Meynier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°822701058. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

WELMO
Annonce publiée le 16/02/2025 - mise à jour 18/02/2025
Proposée par WELMO 16/02/2025 - mise à jour 18/02/2025
Nouveau 10
Appartement, 67 m²

155 000 € 2 313 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Genis-Laval (69230)

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : 69230 - SAINT-GENIS-LAVAL - APPARTEMENT - 2 CHAMBRES - CALME - BOX FERMÉ - MÉTRO B - PROXIMITÉ COMMODITÉS - DPE C - VENTE INTERACTIVE Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : Hyxct2RtaT Welmo vous propose de découvrir cet appartement fonctionnel de 3 pièces dans une résidence de 2010, alliant confort moderne et engagement environnemental au coeur de Saint-Genis-Laval, à proximité des commodités et du nouveau métro B. Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Points forts : > 67,15 m² Carrez au 2ème étage sur 4 avec ascenseur > Résidence sécurisée et bien entretenue > Cuisine ouverte aménagée et semi-équipée > 2 chambres avec placards aménagés > Box fermé compris dans le prix > Faibles charges : 115€/mois >Équipements éco-responsables : capteurs solaires, panneaux photovoltaïques, récupération d'eau de pluie Aménagements : > Hall d'entrée avec placard > Pièce de vie spacieuse (36m2) > Salle de bain et WC séparés > Chauffage individuel électrique à fluide caloporteur Localisation idéale : > Proximité bus C10 et métro B (10 minutes à pieds) > Centre commercial Auchan à proximité >Écoles et commerces accessibles > Accès A450 en 5 minutes Parfait pour un premier achat ou un investissement, cet appartement moderne et écologique n'attend que vous. La première session de visites aura lieu mercredi 19 février de 10h30 à 13h. La vente se réalisera le jeudi 6 mars de 19h à 19h45. À vos agendas et planifions cela ! Nombre de lots : 128 Charges prévisionnelles annuelles : 1380 € DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 8 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Stéphanie Lesauvage, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 538 604 109 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

QUADRAL TRANSACTIONS
Annonce publiée le 15/11/2024
Proposée par QUADRAL TRANSACTIONS 15/11/2024
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Appartement, 79 m²

192 000 € 2 430 €/m²
Appartement • 79 m² • 4 pièces • 2 chambres

Saint-Genis-Laval (69230)

IN’LI AURA VEND à ST GENIS LAVAL (69230). Un appartement T4 de 79 m² en rez-de-jardin avec garage. Réf. 69-19-004352. Lot n°7. À la recherche d'un appartement avec jardin à proximité des commerces et des transports ? Nous vous présentons ce bel appartement situé dans un ensemble immobilier verdoyant et sécurisé sur le plateau du HAUT DE BAROLLES. Proche de toutes commodités et des transports en commun. Il se compose d'un séjour double, de deux chambres, d’une cuisine séparée, d’une salle de bains, de WC séparés et d’un grand cellier. Ce logement vous est proposé à la vente avec un garage et un jardin de 45 m². Chauffage et production d’eau chaude individuel électrique. DPE : E (256 kWh/m2.an) - GES : B (8 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé à 2 150 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2023, abonnement compris). Copropriété de 146 lots (dont 57 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 700 €/an. Prix de vente : 192 00 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d’agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Afficher plus

Val'you and home
Annonce publiée le 20/01/2025 - mise à jour 22/02/2025
Proposée par Val'you and home 20/01/2025 - mise à jour 22/02/2025
9
Appartement, 176 m²

585 000 € 3 324 €/m²
Appartement • 176 m² • 7 pièces • 5 chambres

Saint-Genis-Laval (69230)

EN EXCLUSIVITÉ, L'Agence Val You And Home vous présente un bien rare en copropriété sur la commune de St Genis Laval, limite Vourles. Cette ancienne bâtisse rénovée, à l'allure de maison de famille, vous séduira par son caractère unique, ses volumes généreux et son jardin privatif en pleine propriété, un véritable atout pour ce type de bien en copropriété. En DUPLEX, répartis sur 2 niveaux, ses 176 m² habitables offrent un cadre de vie confortable, spacieux et rassurant car rénové. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande cuisine contemporaine avec îlot central et plan snack, d'un salon et d'une salle à manger, tous agencés de manière semi-ouverte, offrant une belle fluidité pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un bureau ou une chambre, des toilettes visiteurs, une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement avec rangements accueille l'espace nuit, composé d'une chambre parentale avec salle d'eau privée, de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain et de toilettes séparées. La luminosité et le confort sont au rendez-vous. L'extérieur, en pleine propriété (à usage exclusif), vous invite à profiter d'un jardin arboré de 800 m² avec piscine, d'une double terrasse et de multiples espaces végétalisés. Un atout supplémentaire : une grande chaufferie de 36 m² et une cave sont accessibles depuis l'intérieur et par l'extérieur offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. Une dépendance comprenant un garage et une cave se trouve à l'entrée de la propriété. Ce bien, en copropriété de volumes de seulement 2 lots d'habitation, vous garantit une indépendance rare grâce à son découpage unique, vous permettant de profiter pleinement de votre espace de vie. Les plus : Une maison de famille authentique avec un jardin privatif. Une copropriété en volumes de 2 lots, vous assurant une indépendance totale. Une piscine et des espaces extérieurs exclusifs. Un bien rénové, façade refait en 2016, toiture refaite en 2022, huisseries en double vitrage, chaudière récente … Une localisation pratique avec bus réguliers menant aux commodités, écoles et métro B et un accès rapide à l'A450. Ne laissez pas passer cette opportunité unique dans un secteur prisé de St Genis Laval. Contactez-nous rapidement au 0671113927 Valérie Godignon et n'attendez pas pour la visiter ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2320.00 et 3180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Qoridor
Annonce publiée le 20/04/2024 - mise à jour 24/12/2024
Proposée par Qoridor 20/04/2024 - mise à jour 24/12/2024
9
Appartement, 69 m²

230 000 € 3 333 €/m²
Appartement • 69 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Genis-Laval (69230)

SUPERBE T3 TRAVERSANT AVEC PARKING PRIVÉ ET CAVE - CALME ET ARBORESCENCE ENVIRONNANTE, QUARTIER DES BASSES BAROLLES. Vidéo immersive disponible sur demande et le lien suivant Youtube ci-dessous: youtu.be/TFBqtkzCPyk Idéalement situé à St Genis Laval proche commerces, écoles et hypermarché dans un lieu résidentiel calme, verdoyant sans aucune circulation. Dans une résidence de standing des années 1990, venez découvrir cet T3 traversant lumineux au 1er étage avec entrée privée. Il comprend : Un séjour salon lumineux de 21m2 avec la cuisine équipée attenante. Un dégagement amène au coin nuit avec 2 chambres de 13m2 et 9m2, agréable, tranquillité, aucune nuisance sonore. Une salle de bains. Un wc indépendant. COMPRIS AVEC L'APPARTEMENT: Un parking privé en sous sol. Une cave. Chauffage: électrique avec Fenêtres: double vitrage PVC Diagnostics disponibles réalisés 04/2024. DPE: D/D (bonne isolation) Aucun travaux à prévoir dans la résidence. Libre de toute occupation et disponible . PRIX : 230 000euros FAI --- Honoraires charges vendeurs Mandat de vente numéro 2024-238 Découvrez QORIDOR, l'agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010. Bien présenté par Nicolas QUIDOR - Conseiller Immobilier Tél : 06 35 66 31 67 Email: RSAC : 883462749 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 780.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Qoridor : Nicolas Quidor Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883462749 RCP Beazley Solutions International Limited Afficher plus

Senior Consulting Group
Annonce publiée le 16/05/2024 - mise à jour 14/01/2025
Proposée par Senior Consulting Group 16/05/2024 - mise à jour 14/01/2025
7
Appartement, 96 m²

Prix en baisse 79 500 € 828 €/m²
Appartement • 96 m² • Viager • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Genis-Laval (69230)

Saint-Genis-Laval, charmante ville au sud-ouest de Lyon et à 5 kms du musée des confluences que se situe cet appartement récent d'une surface habitable de 96 m2. Situé dans une belle copropriété de standing avec sa piscine . Résolument moderne et doté d'un cachet indéniable, il se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, trois belles chambres spacieuses et une salle de bain composent l'espace nuit . Situé à deux pas du centre ville et à 15 minutes à pied du métro de la ligne B. Un garage double et une cave complètent ce bien. Avantages patrimoniaux de l'investissement : Profiter d'une réduction immédiate de 46,85 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 500 000 euros. Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par une de retraitée âgée de 76 ans, l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur; Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers; Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits; Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente L'achat s'effectue selon les modalités financières suivantzs : Capital initial * : 79 500 euros Rente mensuelle : 1377 euros Frais de Notaire calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 265744 euros au lieu de 500 000 euros (valeur vénale de marché). Si libération anticipée : versement d'un capital complémentaire aux vendeurs Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine. Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Bouquet 79 500 €. Honoraires inclus de 5.9% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 50 000 €. Dans une copropriété de 127 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1500.00 €. Date de réalisation du DPE : 06-03-2009. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Senior Consulting Group : Franck REBIE Agent commercial (Entreprise individuelle) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Senior Consulting Group sur : Afficher plus

Val'you and home
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 22/02/2025
Proposée par Val'you and home 22/11/2024 - mise à jour 22/02/2025
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Appartement, 74,4 m²

260 000 € 3 495 €/m²
Appartement • 74,4 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Genis-Laval (69230)

EXCLUSIVITE - Au 2ème étage/2 d'une petite copropriété, dans l'hyper centre de la commune de St Genis-Laval, 1ère couronne sud-ouest lyonnais, à 2 pas de l'église, des commerces et du bus C10, l'Agence ValYouAndHome vous présente cet appartement type T3 en duplex de 74,4 m² comprenant un hall entrée donnant sur un salon/salle à manger, une cuisine séparée, une chambre, un wc indépendant, une salle d'eau, et sous combles un dégagement donnant sur une autre chambre, un grenier et l'accès à une tropézienne donnant sur le clocher de l'église. L'appartement comporte des travaux de rafraîchissement. Chauffage individuel gaz naturel. Huisseries double vitrage PVC. Lot n°34 d'une copropriété comportant 4 lots d'habitation et 1 local commercial. Contacter pour plus d'informations, Mme Cécile SIMOND, 06.74.51.19.95, ValYouAndHome. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Sophie Marion - efficity
Annonce publiée le 15/02/2025 - mise à jour 20/02/2025
Proposée par Sophie Marion - efficity 15/02/2025 - mise à jour 20/02/2025
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Appartement, 47 m²

213 000 € 4 532 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Genis-Laval (69230)

69530 - BRIGNAIS - APPARTEMENT CONTEMPORAIN DE - TYPE T2 - EXPOSITION SUD. Sophie MARION et Efficity sont ravis de vous présenter ce très bel appartement de de 47,3 m², implanté dans une copropriété de 2000, fermée et sécurisée. Situé dans un quartier calme et agréable, à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités, cet appartement conjugue parfaitement le fonctionnel des constructions modernes et le charme d’une décoration contemporaine, le tout baigné de lumière ! Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie exposée Sud, une cuisine moderne et ouverte sur le salon, l’ensemble s’ouvrant sur un petit balcon par une baie vitrée. L’appartement dispose d’une chambre avec sa belle verrière qui illumine la salle de bains moderne avec douche à l’italienne. Entièrement rénové avec soin, cet appartement vous séduira par son design contemporain alliant audace et élégance. Son mur en béton brut, véritable signature du lieu, promet un effet « wahou » garanti ! Place de stationnement au sein de la copropriété en sus, disponible au prix de 7000€. Pour plus d’informations, ainsi qu’une visite, contactez Sophie MARION, par mail ou téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie Marion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°792325136. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

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