Superimmo

Ecotransac

Annonce publiée le 27/02/2025

Proposée par Ecotransac 27/02/2025

380 000 € 3 762 €/m²
Appartement • 101 m² • 5 pièces

Saint-Genis-Laval (69230)

Exclusivité ECOTRANSAC, Venez découvrir ce magnifique T5 de 101.5 m² situé dans la résidence sécurisée "HAUTECLAIR" à Saint Genis Laval. L'appartement se compose d’une grande pièce à vivre de 32 m² qui ouvre sur un balcon de 9 m², d'une cuisine moderne parfaitement équipée, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'une salle d’eau. Vous pourrez profiter du magnifique que parc de Beauregard et des installations sportives en accès direct. Proche du centre, des écoles, des commerces, arrêt BUS S9 au pied de la résidence. Cet appartement est vendu avec deux places de stationnements sécurisées + une cave de 4.3 m². Chauffage électrique individuel. Nous sommes à votre disposition pour toutes demandes ECOTRANSAC - Fabien CERQUA – --- Ce bien est proposé en exclusivité par Fabien CERQUA - ecotransac. Contactez votre conseiller ecotransac : Fabien CERQUA, Tél. : 06 22 92 84 67, E-mail : - EI - Agent commercial - 829 404 193 RSAC - LYON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 380 000 € dont 10 000 € d'honoraires d'agence. Honoraires à la charge du vendeur. Surface : 101 m² habitable. Le bien comprend 4 lots. A propos de la copropriété : Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Nombre de lots : 191 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2024 Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 348 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 525 € et 840 € sur l'année 2024 (hors abonnements).

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Century 21 Identité Immobilier

Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 28/02/2025

Proposée par Century 21 Identité Immobilier 08/11/2024 - mise à jour 28/02/2025

250 000 € 2 769 €/m²
Appartement • 90,3 m² • 3 pièces

Saint-Genis-Laval (69230)

SAINT-GENIS-LAVAL CENTURY21 Identité Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe T3. Son emplacement privilégié vous permettra d'accéder à pied au centre-ville, au lycée Descartes ainsi qu'aux TCL, tout ceci dans un cadre calme et verdoyant. Au sein de cette petite copropriété aux faibles charges, vous bénéficierez d'un charmant espace vert accessible depuis l'appartement. De plain-pied vous retrouverez une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi qu'une salle d'eau joliment aménagée. A l'étage se situe deux grandes chambres dont une suite parentale. Ce bien offre le cachet inimitable des constructions anciennes tout en bénéficiant d'une rénovation totale très qualitative avec un niveau de prestations élevé et d'une grande modernité. Le plus : une place de stationnement privative. A visiter sans plus tarder !Charges de copropriété : 83,15€/mois Nombre de lots d'habitation : 5

Century 21 Identité Immobilier

Annonce publiée le 27/11/2024 - mise à jour 04/01/2025

Proposée par Century 21 Identité Immobilier 27/11/2024 - mise à jour 04/01/2025

264 000 € 3 091 €/m²
Appartement • 85,4 m² • 4 pièces

Saint-Genis-Laval (69230)

SAINT GENIS LAVAL - CENTURY 21 Identité Immobilier vous propose à proximité des commerces et des transports un magnifique T4 entièrement refait à neuf. Cet appartement, offrant plus de 85m² de surface habitable, avec 3 chambres lumineuses et bien agencées sera idéal pour vos projets familiaux. Celui-ci est composé d'un grand espace de vie de plus de 40m² donnant accès un à balcon pour vos moments de détente. Cet espace comprend une cuisine entièrement équipée réalisée avec élégance et ouverte sur le séjour. Côté nuit vous retrouverez trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain refaite avec goût. Le système de chauffage individuel électrique et le double vitrage garantissent confort et économie d'énergie. Vous disposerez également d'une cave sécurisée et d'une place de stationnement en sous-sol.Vous pourrez aussi profiter d'une nouvelle façade au sein de la copropriété, déjà financée par l'ensemble des copropriétaires.Idéalement situé, l'appartement est desservi par plusieurs bus, notamment la ligne C10 à seulement 1 minute à pied et la ligne 12 en direction du métro, facilitant vos déplacements quotidiens.Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un secteur dynamique et bien desservi, tout en profitant d'un intérieur alliant confort et modernité.

Qoridor

Annonce publiée le 02/03/2025 - mise à jour 11/03/2025

Proposée par Qoridor 02/03/2025 - mise à jour 11/03/2025

260 000 € 4 063 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 1 chambre

Saint-Genis-Laval (69230)

LUMINEUX T2/T3 DE 64M2 TRAVERSANT - HYPER CENTRE SAINT GENIS LAVAL - DERNIER ÉTAG (3/3). Situé idéalement avenue Georges Clémenceau à côté de l'Eglise de Saint Genest, venez découvrir cet appartement lumineux et traversant dans une copropriété sécurisée et très bien entretenue. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété, façade et toiture refaite en 2010. VIDÉO IMMERSIVE SUR LE LIEN CI-DESSOUS ET YOUTUBE: youtu.be/tPl9jK9QVkU Cet appartement de 64m2 situé au dernier étage (3/3) comprend: Un double séjour salon lumineux de 30M2 avec son balcon de 8m2 traversant sur le double séjour. Agréable et vue dégagée sur les Alpes. Baies vitrées PVC double vitrage récentes pour un confort et une luminosité optimale. Possibilité de faire une 2ème chambre de 12m2 avec accès direct sur le balcon. Possibilité de faire une belle pièce de vie ouverte entre cuisine et séjour en ouvrant une simple cloison sur l'entrée. Attenant au séjour, une cuisine fermée, meublée, équipée de 9m2 avec coin loggia et un balcon supplémentaire sur l'intérieure de la copropriété. Un dégagement amène au coin nuit: Une chambre lumineuse avec porte fenêtre de 12m2, intérieure de la copropriété, verdure et calme garanti. Une salle de bains de 3,80m2. Un wc indépendant. COMPRIS AVEC L'APPARTEMENT: Une place de parking extérieure privative et sécurisée. Une cave en sous sol DÉTAILS TECHNIQUES: CHAUFFAGE: chauffage collectif au gaz (au sol). FENÊTRES: Double vitrage huisseries PVC. COPROPRIÉTÉ: 1966, façade et toiture refaites avec isolation thermique en 2010. CHARGES DE COPROPRIÉTÉ: 230€/ mois comprenant tout: chauffage collectif au sol, eau froide et chaude, espaces vert, parties communes. TAXE FONCIÈRE: 902€ DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT. PRIX : 260 000euros Frais agence inclus --- Honoraires charges VENDEUR Mandat de vente numéro 2025-500 Découvrez QORIDOR, l'agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010. Bien présenté par Nicolas QUIDOR - Conseiller Immobilier Tél : 06 35 66 31 67 Email: RSAC : 883462749 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Nicolas Quidor Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883462749 RCP Beazley Solutions International Limited

Millet Immobilier

(545 avis)

Annonce publiée le 06/02/2025 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par Millet Immobilier 06/02/2025 - mise à jour 12/03/2025

(545 avis)

259 000 € 3 408 €/m²
Appartement • 76 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Genis-Laval (69230)

Saint Genis Laval, dans une petite copropriété à taille humaine, arboré et sécurisé, a deux pas du centre ville coté "Gadagne", venez découvrir cet appartement de type T4 de 77 m² au 2ème étage comprenant un séjour de 20 m² exposé EST donnant accès à un balcon de 8m², une cuisine indépendante équipée avec cellier a l'OUEST qui peut éventuellement s'ouvrir en partie sur le séjour, une partie nuit avec 3 chambres de 10 à 11,5 m², un dressing commun, une salle d'eau et des toilettes séparé. Chauffage collectif gaz par chaudière condensation neuve et production d'eau chaude par ballon électrique de 200 litres. Classe énergie : D Une cave complète cet appartement. Le stationnement est libre dans la résidence. Visite virtuelle disponible sur demande Référence agence : 3735

Yann Duranton - efficity

(107 avis)

Annonce publiée le 30/08/2024 - mise à jour 11/03/2025

Proposée par Yann Duranton - efficity 30/08/2024 - mise à jour 11/03/2025

(107 avis)

249 900 € 2 906 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Genis-Laval (69230)

69230 SAINT GENIS LAVAL CENTRE - APPARTEMENT T4 86m² - 3 CHAMBRES POSSIBILITÉ 4 - BALCON - CAVE - DERNIER ÉTAGE - VUE DÉGAGÉE Yann DURANTON et Efficity, vous proposent ce très bel appartement lumineux et traversant est/ouest de type T4 de 86m² situé dans une copropriété fermée à deux pas du centre ville de saint genis laval. Étant au 5ème et dernier étage sans ascenseur, ce dernier est composé d'une belle pièce à vivre salon/séjour de 26 m² avec un accès direct à un balcon offrant une très belle vue dégagée sur le sud lyonnais. Une grande cuisine séparée et totalement équipée située en face du séjour donnant sur une loggia s'ajoute au bien. La partie nuit est composée de 3 chambres avec pour chacune un placard intégré. Une salle de bains avec baignoire et meuble vasque ainsi qu'un WC séparé complètent le bien. A noter la présence d'une grande cave privative comprise dans le prix. Vous serez séduit par la luminosité de l'appartement et son absence de travaux. Une chaudière à gaz et des fenêtres double vitrage équipent l'appartement pour plus d'économies et de confort. Les charges de copropriété sont de 132 euros/mois comprenant l'eau froide, la présence d'un gardien et les charges communes.Des places de stationnement communes sont présentes dans la copropriété . Vous serez à proximité immédiate des Bus TCL C10 / Bus 17 ( arrêt au pied de l'immeuble menant au métro B Hopitaux Lyon Sud ), à 2 minutes à pied du centre de Saint Genis Laval avec ses commerces et toutes les commodités disponibles. Pour plus d'informations, contactez Yann Duranton au 0619766682 par téléphone ou par mail . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yann Duranton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°837595958. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

NOVEA Immobilier Lyon 5

Annonce publiée le 06/03/2025 - mise à jour 11/03/2025

Proposée par NOVEA Immobilier Lyon 5 06/03/2025 - mise à jour 11/03/2025

680 000 € 3 542 €/m²
Maison • 192 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 279 m²

Saint-Genis-Laval (69230)

Rare sur le marché ! Située au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, dans le secteur très recherché de l'observatoire, cette maison pleine de charme vous offre une vue spectaculaire sur la commune de Saint-Genis-Laval et ses environs. En partie rénovée par un architecte avec des matériaux de qualité, cette maison est un véritable coup de coeur. Elle se compose d'une maison principale de 134m2 (113 m² habitables) isolée par l'intérieur, y compris la toiture (DPE D), et d'une dépendance de 58m2 (40 m² habitables), qui peuvent être réunies ou conservées en 2 parties ; idéale pour une profession libérale ou accueillir vos amis. Commençons la visite par la maison principale. Dès l'entrée, vous serez séduit par le volume de la pièce de vie et la vue à couper le souffle ; d'une surface de plus de 53m2 elle offre une vue imprenable sur Saint-Genis-Laval et ses environs, créant un cadre exceptionnel, chaleureux et convivial. Ouverte sur le séjour, la cuisine, lumineuse et fonctionnelle, vous invite à passer des heures à admirer la vue tout en préparant vos repas. L'étage est quant à lui réservé à la suite parentale de 35 m². Un véritable havre de paix niché sous les toits. Cet espace est complété par une salle d'eau avec WC (à remettre au goût du jour) qui offre un beau potentiel pour personnaliser cet espace selon vos goûts. À l'étage inférieur, vos enfants pourront profiter d'un espace de plus de 39m2 composé d'un espace bureau, de 2 chambres (14m2 et 9m2), d'une salle d'eau et d'une buanderie. Les fenêtres sont en double vitrage et le chauffage se fait par un système de pompe à chaleur (chauffage et climatisation réversible) et poêle à bois pour un confort thermique optimal et respectueux de l'environnement. Ensuite, partons à la découverte de la dépendance de 58m2. Rénovée en 2024, elle peut être utilisée comme logement indépendant, idéal pour des invités, ou encore pour une profession libérale (bureau, cabinet, etc.), ou location saisonnière. L'entrée se fait soit par le jardin, soit par l'impasse en contrebas de la maison, permettant ainsi de conserver votre intimité. Vous y trouverez une pièce lumineuse qui peut être exploitée comme une chambre, un séjour, ou un bureau/cabinet. Cet espace vous permet également de jouir de la vue imprenable, créant une atmosphère unique et apaisante. En contre-bas se trouve 2 autres pièces qui pourront s'adapter à tous vos projets ; chambres, salle d'attente, les possibilités sont multiples. Ce niveau est complété par une salle d'eau (avec WC) entièrement rénovée et d'un débarras offrant des espaces fonctionnels et modulables. Extérieurs et jardin : Beau jardin paysagé, parfaitement entretenu, offrant une vue panoramique et un cadre de vie paisible et agréable. Deux terrasses dont une parfaitement aménageable pour installer un spa et profiter d'un moment de détente avec une vue splendide Accessible depuis la rue grâce à un portail motorisé, vous profitez d'une zone de stationnement pouvant accueillir 2 véhicules. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison d'exception, alliant charme, espace et une vue inégalée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3190.00 € et 4370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les inf...

Human Immobilier Oullins

Annonce publiée le 21/09/2023 - mise à jour 19/02/2025

Proposée par Human Immobilier Oullins 21/09/2023 - mise à jour 19/02/2025

252 400 € 4 949 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Genis-Laval (69230)

SAINT GENIS LAVAL - 10 MINUTES METRO B ET HOPITAUX Appartement T2 de 51m2 avec terrasse et vue sur les Alpes totalement dégagée. Lumineux, cet appartement se compose d'une entrée, salle d'eau, W.C séparés, une chambre séparée (possibilité d'en faire une deuxième). Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Val'you and home

Annonce publiée le 23/02/2025 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par Val'you and home 23/02/2025 - mise à jour 12/03/2025

659 000 € 4 277 €/m²
Maison • 154,09 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 865 m²

Saint-Genis-Laval (69230)

** EN EXCLUSIVITÉ ** Maison familiale 5 chambres avec grand terrain et garage – Saint-Genis-Laval Val You And Home vous présente son véritable coup de coeur : une maison individuelle de 154 m² habitables (170 m² au sol), située sur la commune prisée de Saint-Genis-Laval, dans un cadre calme et bucolique au sein d'un hameau très recherché. Ce bien rare vous offre un cadre de vie paisible tout en étant idéalement situé, à seulement 15 minutes du métro B, et à proximité immédiate des transports en commun. Caractéristiques de la maison : Surface habitable : 154 m² (170 m² au sol), Terrain : environ 900 m², piscinable, Chambres : 5 grandes chambres avec possibilité d'en créer une 6ème, Volume et luminosité : Séjour spacieux et lumineux grâce à 3 baies vitrées, offrant une vue imprenable sur l'extérieur, avec accès direct à la terrasse et au jardin, État : Très bien entretenue, avec un potentiel certain pour l'adapter à vos besoins. Agencement intérieur : Rez-de-chaussée : Vaste séjour baigné de lumière naturelle, Cuisine séparée avec accès depuis le garage, Garage double avec accès au jardin, Hall d'entrée, dégagement et WC séparés, Salle de bain et 2 chambres (possibilité d'une 3ème chambre à ce niveau). À l'étage : 3 grandes chambres, Salle de bain spacieuse avec WC , Deux immenses dressings (possibilité de réaménager pour agrandir l'espace nuit). Extérieur : Un beau terrain plat et un espace extérieur aménageable pour y installer une piscine ou pour profiter des journées ensoleillées. La terrasse, véritable écrin de verdure, vous offrira un cadre de vie serein et apaisant. Commodités et emplacement : Le hameau bénéficie d'un statut de copropriété avec 64 lots d'habitation et de très faibles charges d'entretien. La maison est également située à proximité des écoles (écoles primaires, collèges et lycée) ainsi que proche de toutes les commodités locales, afin de profiter d'une vie de famille épanouie. Le quartier, calme et convivial, vous garantira une qualité de vie exceptionnelle. Cette maison est un véritable coup de coeur, offrant des espaces généreux, une grande luminosité et un potentiel d'aménagement sans limite pour la personnaliser selon vos envies. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3570.00 € et 4870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Foncia Transaction Lyon Ouest - Confluence

(89 avis)

Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 10/03/2025

Proposée par Foncia Transaction Lyon Ouest - Confluence 07/02/2025 - mise à jour 10/03/2025

(89 avis)

341 000 € 4 012 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Genis-Laval (69230)

Saint-Genis-Laval – Un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon Situé dans la charmante commune de Saint-Genis-Laval, cet appartement T4 de 86 m2 offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité avec les commodités. À seulement quelques minutes de Lyon, cette ville dynamique séduit par ses espaces verts, ses commerces, ses écoles et ses infrastructures modernes, garantissant un confort de vie idéal. Un appartement fonctionnel et lumineux Au sein d’une résidence sécurisée et récente (2005), ce bien dispose d’un salon-séjour spacieux de 26 m2, ouvrant sur un jardin privatif de 55 m2, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée, les trois chambres, la salle de bains et les nombreux rangements complètent cet espace bien agencé et isolé par son dpe noté C Un stationnement en toute sérénité Un garage en sous-sol est inclus, offrant un confort supplémentaire. Investissement locatif attractif L’appartement est vendu loué, avec un bail en cours générant 1 100 EUROS de loyer mensuel (soit 13 200 EUROS par an), représentant une rentabilité brute de 3,75 %. Prix de vente : 352 000 EUROS Charges annuelles de copropriété : 750 EUROS (incluant l’entretien des parties communes, l’ascenseur et l’assurance de l’immeuble) Nombre de lots dans la copropriété : 233 contactez julien Loiacono:O7.61.15.54.97

ARTHURIMMO.COM BRIGNAIS

Annonce publiée le 05/10/2024 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par ARTHURIMMO.COM BRIGNAIS 05/10/2024 - mise à jour 13/03/2025

727 000 € 4 276 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • Ter. 3 000 m²

Saint-Genis-Laval (69230)

Propriété familiale de 170 m² sur son terrain paysagé de 3.000 m² avec piscine. brignais vous propose de découvrir cette propriété familiale de 170 m², située dans un quartier résidentiel paisible de saint-genis-laval, à proximité immédiate du centre-ville. nichée sur un terrain paysagé de 3 000 m², cette maison bénéficie d'une piscine, d'une exposition plein sud-ouest et d'un cadre de vie exceptionnel. construite en 1979, cette maison est actuellement divisée en trois appartements distincts, offrant un fort potentiel pour un projet familial ou locatif. le premier appartement (82 m²) comprend quatre pièces spacieuses et lumineuses. les deux autres appartements, mesurant respectivement 57 m² et 31 m², proposent chacun deux pièces bien agencées. le sous-sol semi-enterré complète ce bien avec un garage (60 m²), un atelier (22 m²) et un espace buanderie (6 m²). récemment rénovée avec l'ajout d'un portail automatique, d'une nouvelle façade et de travaux sur les chêneaux, cette maison ne nécessite que quelques ajustements en fonction de vos projets. vous pourrez choisir de réunir les espaces en une grande propriété familiale ou de maintenir les appartements pour un investissement locatif. À l'extérieur, le vaste terrain de 3 000 m² est arboré, avec des essences variées comme des pins d'autriche, un liquidambar, un magnolia et des hibiscus. une source exploitable, une piscine creusée (8 m x 4 m) avec sécurité, un abri de jardin en dur et un barbecue en pierre complètent cet espace. À l'intérieur, chaque appartement est équipé individuellement et les 27 m² de surfaces vitrées garantissent une belle luminosité toute la journée. située à proximité des commodités du centre-ville de saint-genis-laval, cette propriété offre également un accès facile aux espaces verts tels que le fort de côte-lorette et le parc de beauregard, renforçant son cadre de vie verdoyant et agréable. enfin, l'ensemble du bâti est sain et offre un potentiel de transformation intéressant. les combles sont aménageables, permettant ainsi d'augmenter la surface habitable, tandis qu'une parcelle de terrain de 1 000 m² est détachable pour un projet de construction ou de revente. contactez dès maintenant le 04.81.91.22.96 pour organiser une visite et découvrir cette propriété aux multiples possibilités. tous nos biens bénéficient d'une visite virtuelle immersive, disponible sur demande auprès de votre conseiller. -

QUADRAL TRANSACTIONS

(58 avis)

Annonce publiée le 15/11/2024

Proposée par QUADRAL TRANSACTIONS 15/11/2024

(58 avis)

192 000 € 2 430 €/m²
Appartement • 79 m² • 4 pièces • 2 chambres

Saint-Genis-Laval (69230)

IN’LI AURA VEND à ST GENIS LAVAL (69230). Un appartement T4 de 79 m² en rez-de-jardin avec garage. Réf. 69-19-004352. Lot n°7. À la recherche d'un appartement avec jardin à proximité des commerces et des transports ? Nous vous présentons ce bel appartement situé dans un ensemble immobilier verdoyant et sécurisé sur le plateau du HAUT DE BAROLLES. Proche de toutes commodités et des transports en commun. Il se compose d'un séjour double, de deux chambres, d’une cuisine séparée, d’une salle de bains, de WC séparés et d’un grand cellier. Ce logement vous est proposé à la vente avec un garage et un jardin de 45 m². Chauffage et production d’eau chaude individuel électrique. DPE : E (256 kWh/m2.an) - GES : B (8 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé à 2 150 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2023, abonnement compris). Copropriété de 146 lots (dont 57 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 700 €/an. Prix de vente : 192 00 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d’agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Val'you and home

Annonce publiée le 20/01/2025 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par Val'you and home 20/01/2025 - mise à jour 12/03/2025

585 000 € 3 324 €/m²
Appartement • 176 m² • 7 pièces • 5 chambres

Saint-Genis-Laval (69230)

EN EXCLUSIVITÉ, L'Agence Val You And Home vous présente un bien rare en copropriété sur la commune de St Genis Laval, limite Vourles. Cette ancienne bâtisse rénovée, à l'allure de maison de famille, vous séduira par son caractère unique, ses volumes généreux et son jardin privatif en pleine propriété, un véritable atout pour ce type de bien en copropriété. En DUPLEX, répartis sur 2 niveaux, ses 176 m² habitables offrent un cadre de vie confortable, spacieux et rassurant car rénové. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande cuisine contemporaine avec îlot central et plan snack, d'un salon et d'une salle à manger, tous agencés de manière semi-ouverte, offrant une belle fluidité pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un bureau ou une chambre, des toilettes visiteurs, une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement avec rangements accueille l'espace nuit, composé d'une chambre parentale avec salle d'eau privée, de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain et de toilettes séparées. La luminosité et le confort sont au rendez-vous. L'extérieur, en pleine propriété (à usage exclusif), vous invite à profiter d'un jardin arboré de 800 m² avec piscine, d'une double terrasse et de multiples espaces végétalisés. Un atout supplémentaire : une grande chaufferie de 36 m² et une cave sont accessibles depuis l'intérieur et par l'extérieur offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. Une dépendance comprenant un garage et une cave se trouve à l'entrée de la propriété. Ce bien, en copropriété de volumes de seulement 2 lots d'habitation, vous garantit une indépendance rare grâce à son découpage unique, vous permettant de profiter pleinement de votre espace de vie. Les plus : Une maison de famille authentique avec un jardin privatif. Une copropriété en volumes de 2 lots, vous assurant une indépendance totale. Une piscine et des espaces extérieurs exclusifs. Un bien rénové, façade refait en 2016, toiture refaite en 2022, huisseries en double vitrage, chaudière récente … Une localisation pratique avec bus réguliers menant aux commodités, écoles et métro B et un accès rapide à l'A450. Ne laissez pas passer cette opportunité unique dans un secteur prisé de St Genis Laval. Contactez-nous rapidement au 0671113927 Valérie Godignon et n'attendez pas pour la visiter ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2320.00 et 3180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Qoridor

Annonce publiée le 20/04/2024 - mise à jour 24/12/2024

Proposée par Qoridor 20/04/2024 - mise à jour 24/12/2024

230 000 € 3 333 €/m²
Appartement • 69 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Genis-Laval (69230)

SUPERBE T3 TRAVERSANT AVEC PARKING PRIVÉ ET CAVE - CALME ET ARBORESCENCE ENVIRONNANTE, QUARTIER DES BASSES BAROLLES. Vidéo immersive disponible sur demande et le lien suivant Youtube ci-dessous: youtu.be/TFBqtkzCPyk Idéalement situé à St Genis Laval proche commerces, écoles et hypermarché dans un lieu résidentiel calme, verdoyant sans aucune circulation. Dans une résidence de standing des années 1990, venez découvrir cet T3 traversant lumineux au 1er étage avec entrée privée. Il comprend : Un séjour salon lumineux de 21m2 avec la cuisine équipée attenante. Un dégagement amène au coin nuit avec 2 chambres de 13m2 et 9m2, agréable, tranquillité, aucune nuisance sonore. Une salle de bains. Un wc indépendant. COMPRIS AVEC L'APPARTEMENT: Un parking privé en sous sol. Une cave. Chauffage: électrique avec Fenêtres: double vitrage PVC Diagnostics disponibles réalisés 04/2024. DPE: D/D (bonne isolation) Aucun travaux à prévoir dans la résidence. Libre de toute occupation et disponible . PRIX : 230 000euros FAI --- Honoraires charges vendeurs Mandat de vente numéro 2024-238 Découvrez QORIDOR, l'agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010. Bien présenté par Nicolas QUIDOR - Conseiller Immobilier Tél : 06 35 66 31 67 Email: RSAC : 883462749 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 780.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Qoridor : Nicolas Quidor Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883462749 RCP Beazley Solutions International Limited

Pietrapolis Lyon 3 Préfecture

(903 avis)

Annonce publiée le 02/02/2025 - mise à jour 28/02/2025

Proposée par Pietrapolis Lyon 3 Préfecture 02/02/2025 - mise à jour 28/02/2025

(903 avis)

700 000 € 2 941 €/m²
Maison • 238 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 290 m²

Saint-Genis-Laval (69230)

Exclusivité Sur les hauteurs de ST GENIS LAVAL à la limite de CHaponost A vendre belle ville de 1977 d'environ 238 m² repartis entre 2 niveaux sur une grande parcelle arborée et piscinable avec vue de 1 300 m². Au calme absolu, cette maison vous propose une très belle pièce de vie donnant sur une véranda chauffée et climatisée exposée plein Sud, La cuisine indépendante, aménagée et équipée très facilement ouvrable sur la pièce de vie. ; au final un espace de vie d'environ 80 m². Vous disposerez de 3 chambres à l'étage dont 2 donnant sur la terrasse plus une 4ème chambre au rez-de-chaussée pouvant faire office de T2 de 37m indépendant grâce à un deuxième espace de vie et une 2ème salle d'eau. Le garage de 57 m² complète ce bien. Taxe foncière : 2219 €/an.. Contacter Sébastien Abeillon au 07 69 63 63 44 (agent commercial RSAC 513 191 064). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2980.00 et 4080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien ABEILLON Agent commercial (Entreprise individuelle)