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285 000 €
4 914 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres
Magnifique - T2 bis - 58m2
- Vous recherchez un bien pour une résidence principale, un pied à terre, un appartement clés en main ?
- Vous rêvez d’habiter le tant apprécié quartier de la Croix-Rousse ?
Emplacement :
Place Colbert – 69001 LYON
Entre Croix Rousse et Croix paquet
Le bien :
Coup de coeur assuré pour cet appartement refait à neuf avec des matériaux de qualité, sa grande luminosité de par son exposition SUD donnant une vue dégagée.
Situé au 5 ème étage (sans ascenseur) sur cour au calme absolu – d’un petit immeuble bien entretenu, venez découvrir ce magnifique T2 Bis de 44,16m² Carrez (58,06m² utiles) se présentant comme suivant :
Au niveau principal :
- Entrée avec rangements
- Une très belle pièce de vie – séjour + cuisine – 27,48m²
- 1 Chambre - 9,85 m²
A l'étage :
- 1 Chambre de 10,92m²
- Coin bureau ou dressing
- Salle d'eau
- WC
Précisions :
- Entièrement refait à neuf prestations haut de gamme
- Appartement présentant un bel agencement
- Chauffage individuel électrique à fluide caloporteur
- Volet roulant électrique
Cave au rez-de-chaussée permettant d'être utilisée comme un local à vélo.
Grenier privatif à proximité immédiate de l'appartement.
La copropriété :
- En copropriété : Oui
- Nombre de lots de la copropriété : 38
- Montant moyen annuel de la quote-part de charges de copropriété : 600 € (comprenant les charges communes, eau froide et le fond de travaux)
- Taxe foncière : 407€
- Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
- Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Compte-rendu des diagnostics réalisés en 2022 :
· Plomb : Etat non dégradé
· Electricité : Aucune anomalie
· DPE : Consommation conventionnelle : 247kWh ep/m2.an (Classe D) // Estimation des émissions : 7 kg eqCO2/m2.an (Classe B)
· Autres diagnostics si nécessaires.
· Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Mandataire :
· Honoraires à la charge du vendeur
· Agent commercial Emma Valette 06 34 56 42 24 ( RSAC 829153758 )
· Grand Lyon Immobilier : Inscrit au Registre du Commerce et des Sociétés de Lyon sous le n° 824 926 638 – code APE 6831 Z . Carte professionnelle Gestion immobilière et Transaction n° CPI 6901 2017 000 016 291 / CCI de Lyon le 31/01/2017 et garantie par GALIAN Assurances
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