Ventes immobilières en viager à Saint-Genis-Laval (69230)

Modifier ma recherche
77 annonces
Senior Consulting Group
Annonce publiée le 16/05/2024 - mise à jour 29/09/2024
Proposée par Senior Consulting Group 16/05/2024 - mise à jour 29/09/2024
8
Appartement, 96 m²

80 000 € 833 €/m²
Appartement • 96 m² • Viager • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Genis-Laval (69230)

Saint-Genis-Laval, charmante ville au sud-ouest de Lyon et à 5 kms du musée des confluences que se situe cet appartement récent d'une surface habitable de 96 m2. Situé dans une belle copropriété de standing avec sa piscine . Résolument moderne et doté d'un cachet indéniable, il se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, trois belles chambres spacieuses et une salle de bain composent l'espace nuit . Situé à deux pas du centre ville et à 15 minutes à pied du métro de la ligne B. Un garage double et une cave complètent ce bien. Avantages patrimoniaux de l'investissement : Profiter d'une réduction immédiate de 46,85 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 500 000 euros. Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par une de retraitée âgée de 76 ans, l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur; Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers; Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits; Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente L'achat s'effectue selon les modalités financières suivantzs : Capital initial * : 80 000 euros Rente mensuelle : 1377 euros Frais de Notaire calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 265744 euros au lieu de 500 000 euros (valeur vénale de marché). Si libération anticipée : versement d'un capital complémentaire aux vendeurs Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine. Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Valeur du bien 530 000 €. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Valeur du bien hors honoraires 500 000 €. Dans une copropriété de 127 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1500.00 €. Date de réalisation du DPE : 06-03-2009. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Senior Consulting Group : Franck REBIE Agent commercial (Entreprise individuelle) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Senior Consulting Group sur :

Agent immobilier ?
Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com
MegAgence
Annonce publiée le 18/06/2024 - mise à jour 28/10/2024
Proposée par MegAgence 18/06/2024 - mise à jour 28/10/2024
10
Appartement, 98 m²

379 000 € 3 867 €/m²
Appartement • 98 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Genis-Laval (69230)

Vous recherchez un bien avec du cachet dans un environnement calme et verdoyant ? Ce bien localisé sur les hauteurs de Saint Genis Laval, dans le secteur privilégié du plateau de Beaunant vous attend ! Cet appartement de type T4 de 98m², rénové avec soin, se situe au 1er étage d’une maison divisée en 3 habitations. Vous pourrez profiter d’une cour avec plusieurs places de stationnement et d’un jardin collectif arboré d’environ 350m². Dès que vous aurez franchi l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureux que dégage la pièce de vie avec poutre apparente, parquet ciré, un poêle pour des soirées cosy et une cuisine ouverte et contemporaine. L’espace nuit se compose de 3 belles chambres, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Cet appartement aux prestations soignées dispose d’une belle terrasse privative de 24m², idéale pour recevoir ou se détendre en contemplant la nature. Il offre également la possibilité d’acquérir un garage fermé en sus. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Emmanuel NURY, Tél. : 0629991574, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 837 567 064

ABC Immobilier
Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 26/10/2024
Proposée par ABC Immobilier 17/09/2024 - mise à jour 26/10/2024
24
Maison, 417 m²

2 250 000 € 5 396 €/m²
Maison • 417 m² • Meublée • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 1 050 m²

Saint-Genis-Laval (69230)

BIEN DE PRESTIGE Judicieusement implantée sur son terrain de 1000m² clos et à l'abri des regards, le réseau ORPI vous propose cette maison familiale de fin XIXème sur 3 niveaux. alliant charme de l'ancien et ambiance contemporaine. Intégralement rénovée en 2021, pierre, poutres, parquets, bois vieillis, corniches, moulures, lambrequins, cheminées, toutes ces prestations de qualité -et bien d'autres encore- sont présentes. Depuis la grande pièce de vie "esprit cottage", vous découvrirez de magnifiques ouvertures tournées vers le jardin et la piscine. Sur ce même niveau se trouve une cuisine de rêve de 31m², formidable lieu de partage pour recevoir votre entourage. A l'étage, 4 chambres spacieuses, à remarquable hauteur sous plafond. bureau, dressing et 3 points d'eau dont une salle de bains dotée de belles briques blanches. Au second étage sous toit, une 5 ème chambre, un espace extraordinaire de 32 m² au sol pouvant être dédié à salle de jeux/salle de musique… et enfin 3 autres pièces comportant notamment rangement et placards. Décoration parfaite et très qualitative, air conditionné/climatisation. Coté extérieur : splendide jardin arboré paysagé (glycines, cyprès, hortensias, etc...), piscine 3 m*11 m, pool house et abri jardin. Commodités: A 8 km du centre de Lyon, accès faciles et rapides à M7 A7 A450 A 20 mn de la gare TGV Perrache, 8 mn du métro B et du Centre Hospitaliers Lyon Sud Lignes de bus à proximité: C10 - 12-17-78-88-114 et navette 59 Groupe scolaire Sainte Marie Saint Joseph à 600 m de la maison, Cité Internationale Scolaire (CSI) et International School of Lyon à 30 mn via TCL, A 500 m de tous les commerces de proximité Référence agence : 24063

Foncia Transaction Lyon 5ème
Annonce publiée le 15/10/2024
Proposée par Foncia Transaction Lyon 5ème 15/10/2024
4
Appartement, 42 m²

220 000 € 5 238 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Genis-Laval (69230)

SGL CENTRE. Résidence VILLARMONY , agréable appartement T2 en rez de terrasse. Il comprend une pièce de vie avec coin cuisine ouvert et une chambre avec salle de bains et toilettes. Belle terrasse couverte . Idéalement situé au calme , il est à proximité immédiate de toutes les commodités ( commerces, transports en commun….) Il est en très bon état et serait parfait pour un premier achat ou un investissement. Garage en sous-sol. Pour une visite contactez moi au o608242112

Vavro Immobilier
Annonce publiée le 26/09/2024
Proposée par Vavro Immobilier 26/09/2024
5
Maison, 196 m²

590 000 € 3 010 €/m²
Maison • 196 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 363 m²

Saint-Genis-Laval (69230)

COUP DE COEUR - MAISON DE VILLE 196 m² - CHARLY VAVRO Immobilier vous propose de découvrir sur la commune de Charly, cette ravissante maison de ville de 190 m² habitables, édifiée en 1900 et entièrement rénovée en 2022, implantée sur une parcelle de 363 m² soigneusement aménagée. Au rez-de-chaussée, découvrez un vaste séjour profitant d'une belle luminosité grâce à son puits de lumière, une salle à manger ouverte sur une cuisine aux belles prestations, desservant par un accès direct la terrasse extérieure. Sur ce même niveau, vous profiterez d'un WC, d'une buanderie ainsi que différents espaces de rangements. À l'étage, vous retrouverez 3 grandes chambres, 1 bureau ainsi qu'une salle d'eau avec baignoire et douche. Une extension mitoyenne avec accès indépendant, actuellement aménagée en suite parentale équipée d'une salle d'eau, d'un dressing et WC, vous offrent ainsi de nombreuses possibilités d'utilisations et d'aménagements : une chambre d'amis, un espace de jeux dédié aux enfants… Cette propriété saura séduire les amateurs de vins grâce à une ravissante cave de 23 m², équipée d'un bar à dégustations pour des moments privilégiés entre amis. À l'extérieur de la maison, une piscine implantée au coeur d'une terrasse aux matériaux de qualité, profitant d'un espace couvert, le tout implanté dans un environnement en toute intimité. L'École Maternelle et l'École Primaire Privée Sainte-Charles sont implantées à moins de 5 minutes. Niveau transports, il y à la ligne de bus 78 à proximité. On trouve des restaurants et des commerces, dans le centre du village. Découvrez tout le charme et l'authentique de cette charmante maison en prenant rendez-vous avec Jérémie BITTOUM. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150.00 et 2960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller vavro immobilier : Jérémie BITTOUM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 835292913 RCP CPI 6901 2015 000 000 044

Ger-imm Transactions
Annonce publiée le 05/04/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Ger-imm Transactions 05/04/2024 - mise à jour 05/09/2024
6
Appartement, 91,81 m²

Prix en baisse 272 000 € 2 963 €/m²
Appartement • 91,81 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Genis-Laval (69230)

L'EMPLACEMENT : Quartier DESCARTES/FOCH. Proximité d'une ligne de bus juste en face (ligne S9) 2 mn en voiture du centre de SAINT GENIS LAVAL village et 6 mn en voiture du Centre Commercial ST GENIS 2. Proximité du complexe sportif Beauregard. L'IMMEUBLE : Ancienne usine de textile (1960-70) réhabilitée en habitations. Petite copropriété de 7 lots. L'APPARTEMENT : d'une superficie habitable de TYPE T3 : 90 m2 environ (LOI CARREZ à vérifier). Rez de chaussée + 1 étage. Exposition SUD. Rénovations en 2017. Petite véranda pour le hall d'entrée. Belle pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte sur séjour. Plafond à la Française. 1 salle d'eau. 1 WC séparé. A l'étage : 1 chambre avec parquet et une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Double vitrage, menuiseries PVC, Volets. Chauffage et production d'eau chaude individuels électrique (convecteurs de nouvelle génération). 1 place de parking privative + 1 place visiteurs. Jardin commun au 7 lots (cabanon de jardin commun pour le rangement du matériel). Droit de passage pour les maisons du fond. ENTRE LA MAISONNETTE et L'APPARTEMENT. JOLI T3 AU CALME DANS UN JARDIN. CHARME DE L'ANCIEN AVEC PLAFONDS A LA FRANCAISE et PIERRES APPARENTES. Rénovations récentes pour apporter du modernisme. Aucun travaux à prévoir.

Val'you and home
Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par Val'you and home 17/09/2024 - mise à jour 31/10/2024
9
Maison, 181,45 m²

480 000 € 2 645 €/m²
Maison • 181,45 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 508 m²

Saint-Genis-Laval (69230)

NOUVEAU - EXCLUSIVITE ST GENIS-LAVAL Limitrophe OULLINS - L'Agence ValYouAndHome vous présente cette maison familiale d'environ 182 m² hab pouvant être divisée en 3 logements, à 2 pas, des transports en commun dont le bus TCL C10 qui rejoint en 3 arrêts le Métro B Oullins-Centre, et de l'école Steiner. En effet, elle offre la possibilité de réhabiliter un appartement T2 en RDJ, de rafraichir un appartement T3 en RDJ et rénover un appartement T5 avec véranda au 1er étage. Le tout sur un terrain de 508 m² avec une cour intérieure, une terrasse pour l'appartement T3 et 3 cabanons pour du stockage. A l'arrière de la maison et attenant, un jardin clos et arboré ainsi qu'un parking pour 2 voitures sont loués à la Métropole. Chauffage central avec chaudière gaz naturel. Les plus : un très beau potentiel pour cette maison ancienne construite traditionnellement. Contactez sans tarder Cécile SIMOND, notre Conseillère en Immobilier au 06.74.51.19.95, qui vous accompagnera sur ce projet. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4050.00 et 5550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Val'you and home
Annonce publiée le 03/05/2024 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par Val'you and home 03/05/2024 - mise à jour 31/10/2024
9
Maison, 176 m²

Prix en baisse 599 000 € 3 403 €/m²
Maison • 176 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 842 m²

Saint-Genis-Laval (69230)

En EXCLUSIVITÉ, l'Agence ValYouAndHome vous fait découvrir sur la commune de St Genis Laval limite Vourles, cette maison ancienne rénovée qui saura vous charmer par ses beaux volumes, son terrain arboré de 800 m² avec piscine et son potentiel d'agrandissement. Ses 176 m² habitables accueillent famille et amis et se déploient sur 2 niveaux. De plain-pied, les moments conviviaux vont se répartir harmonieusement entre la grande cuisine contemporaine avec son ilot central et son plan snack, la salle à manger et le salon, le tout agencé en espaces semi ouverts. Un bureau ou une chambre, des toilettes visiteurs, une buanderie et un bureau complètent ce niveau. La partie nuit, située à l'étage, offre à chacun un espace très confortable et lumineux : une chambre parentale avec sa salle d'eau, 3 vastes chambres, une salle de bain et des toilettes. L'extérieur s'impatiente en attendant les beaux jours pour vous accueillir et vous faire profiter de sa piscine, de sa double terrasse, et de son espace arboré et végétalisé. Une dépendance garage et cave est implantée à l'entrée de la maison. Une grande chaufferie de 36 m² et une autre cave sont directement accessibles de l'intérieur de la maison avec un accès côté jardin et piscine. On pourra aisément ici imaginer un espace habitable supplémentaire. Ce bien, en copropriété de volume de 2 lots, vous assure néanmoins une indépendance de part son découpage. Côté pratique, une ligne de bus régulière au pied de la maison permet d'accéder à toutes les commodités, aux écoles, collèges et lycées, et, en terminus, à la nouvelle ligne de métro B. Les plus : une authentique maison de famille sur la commune très recherchée de St Genis Laval avec une organisation très fonctionnelle, un agréable jardin et un accès rapide à de nombreuses facilités. N'attendez pas pour Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2320.00 et 3180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Pietrapolis Lyon 3 Préfecture
Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 17/10/2024
Proposée par Pietrapolis Lyon 3 Préfecture 03/10/2024 - mise à jour 17/10/2024
9
Appartement, 50,61 m²

235 000 € 4 643 €/m²
Appartement • 50,61 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Genis-Laval (69230)

Résidence contemporaine de 2010, beau T2 de 50.61m², lumineux et fonctionnel à Saint Genis Laval centre ! Pièce de vie de 20m², grande baie vitrée, chambre de 11.96m², distribution jour/nuit optimisée, salle de bains et WC séparé, cadre de vie confortable, convivial et entouré de verdure. Terrasse couverte de 15m², Jardin privatif arboré de 95m², Exposition Ouest, calme, sans vis à vis. L'appartement est prêt à vivre, aucun travaux! Garage en SUS - 15000€ Contact & visites: Rachel Girard 06/12/18/27/82 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 114 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Rachel GIRARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 352 041 115

TRUST INVEST
Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 12/10/2024
Proposée par TRUST INVEST 11/10/2024 - mise à jour 12/10/2024
7
Appartement, 122 m²

497 000 € 4 074 €/m²
Appartement • 122 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Genis-Laval (69230)

APPARTEMENT COUP DE COEUR – SPACIEUX – 3 CHAMBRES – GARAGE – BALCON – CAVE – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR Découvrez ce magnifique appartement triplex de 122 m², situé en plein coeur de Saint-Genis-Laval, rue François Vernaton, dans le quartier très prisé du centre-bourg. Un emplacement idéal, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, et à seulement 15 minutes de Lyon. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie de 51 m², véritable coeur de l'appartement, regroupant salon, séjour et cuisine ouverte. L'espace est généreux et donne accès à un balcon orienté ouest accessible par la cuisine. À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, dont une suite parentale moderne et épurée, toute pleine de charme avec leurs poutres apparentes et leurs murs en pierres. Une seconde salle d'eau est dédiée aux deux autres chambres, offrant un confort optimal pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une place de parking privative, d'un grand garage motorisé et d'un hall d'entrée indépendant, garantissant une totale autonomie et liberté de mouvement. Une buanderie déjà aménagée complète cet espace pratique et fonctionnel. Vous apprécierez la Pompe à chaleur réversible pour une régulation optimale de la température (chaud et froid) dans tout l'appartement, les menuiseries en double vitrage et les volets volets électriques pour un confort acoustique et thermique maximal avec à la clé de belles économies. Profitez de l'indépendance d'un appartement sans aucuns travaux ni frais de copropriété, tout en bénéficiant d'un double accès. Vous vivrez ainsi dans un cadre paisible, à l'abri des contraintes habituelles des copropriétés. Caractéristiques principales : Surface: 122 m² Prix : 497 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) DPE: B - GES :A Vous recherchez un lieu de vie calme, chaleureux et proche de toutes commodités ? Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce véritable coup de coeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ESPACES ATYPIQUES LYON
Annonce publiée le 18/10/2024
Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 18/10/2024
14
Appartement, 85 m²

349 000 € 4 106 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Genis-Laval (69230)

Au calme, à proximité du métro et des commodités, cet appartement de 85m², situé dans une petite résidence sécurisée et bien entretenue datant de 2004, offre un cadre de vie très agréable. Il dispose d'un grand extérieur arboré de plus de 240m², en partie sans vis-à-vis. L' entrée, avec un grand rangement, ouvre sur une spacieuse et lumineuse pièce à vivre. Avec sa cuisine équipée semi-ouverte, cet espace à vivre possède deux accès directs à une large terrasse à l'ouest, offrant la possibilité de manger aisément dehors dans un cadre verdoyant. Au sud, c'est à l'ombre d'un bel érable et à l'abri des regards que vous profiterez de la seconde partie du jardin et de ses rosiers. La superficie du jardin privatif laisse la possibilité d'aménager aussi un potager. Les trois chambres de la partie nuit possèdent un grand placard. Deux d'entre elles, avec parquet, bénéficient de la lumière du matin. La troisième, qui ouvre sur la terrasse, peut aussi s'envisager comme un agréable bureau. Un WC séparé et une salle d'eau avec baignoire combleront toutes les attentes d'une famille. Un garage double fermé en sous-sol et une cave agrémentent ce bien. Deux places de parkings extérieures sécurisées, en sus du prix de vente, peut le compléter. La localisation de cet appartement garantit à chacun son indépendance, à une dizaine de minutes à pied de la station de métro de Saint Genis Laval ainsi que d e l'école et des collèges. A cinq minutes à pied de commerces, de services publics et d'un arrêt de bus qui dessert 4 lignes, dont le lycée. Hypercentre à un peu plus d'un km, axes autoroutiers A7 et A450 proches. Le chauffage est individuel avec une chaudière à gaz. L'appartement présente un bon DPE : C/ C , garantissant le confort été comme hiver. Bien soumis au statut de la copropriété : 22 lots Charges annuelles : 1 670 euros CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Celine KANNENGIESSER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 658 371 - LYON.

Keller Williams Immobilier Lyon
Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 24/10/2024 - mise à jour 30/10/2024
2
Maison, 226 m²

1 041 600 € 4 609 €/m²
Maison • 226 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 500 m²

Saint-Genis-Laval (69230)

Maison Spacieuse à Saint-Genis-Laval Magnifique maison de 226 m² sur un terrain verdoyant de 2 500 m² à Saint-Genis-Laval (69230). Idéale pour une famille, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de la ville. Points forts : Intérieur spacieux : 226 m², trois chambres, une salle de bains. Grand jardin : 2 500 m², parfait pour les loisirs et la détente. Praticité : Garage et rangements. Proximité : Écoles à moins de 10 min à pied. Accès rapide aux autoroutes (A450, A7, A43) et aux lignes de bus. Commerces et loisirs à proximité : cinéma, restaurants, tennis, théâtre. Une opportunité à saisir pour une vie confortable et sereine. MILARDI DYLAN Téléphone : 06-80-44-15-34 E-mail : RSAC : 888 676 152 Référence : 5944 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Amandine WOILLE-LEBEAU - iad
Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 05/10/2024
Proposée par Amandine WOILLE-LEBEAU - iad 02/10/2024 - mise à jour 05/10/2024
9
Appartement, 53 m²

166 500 € 3 142 €/m²
Appartement • 53 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Genis-Laval (69230)

iad France - Amandine Woille-Lebeau (06 52 60 03 18) vous propose : Appartement T2 à rénover en plein centre de St Genis Laval au fond d'une impasse - Idéal Investissement ou Premier Achat Nous vous proposons un appartement de type T2 situé à Saint-Genis-Laval. Ce bien, à rénover entièrement, est une opportunité idéale pour un investisseur ou un premier acheteur souhaitant mettre sa touche personnelle et réaliser un projet sur mesure. Cet appartement de 53m² est situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée à taille humaine. Il offre un potentiel intéressant avec une grande chambre, une salle de bain - WC, un espace cuisine séparé à aménager (possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour créer un grand espace de vie) et un grand séjour avec une cheminée décorative en pierre. L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour mettre en valeur tout le potentiel de ce bien et en faire un véritable cocon à votre image. L'appartement est équipé du chauffage individuel par radiateurs électriques. Il possède une place de parking privative ainsi qu'une cave privée sécurisée au rez-de-chaussée. Situé à proximité de toutes les commodités, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement offre un emplacement stratégique pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas cette occasion de réaliser un investissement gratifiant en transformant cet appartement selon vos envies. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien à rénover. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 33.33 € par mois (soit 400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 432 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Woille-Lebeau EI (ID 65804), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 909484305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Hamac Investissements & Patrimoine
Annonce publiée le 26/06/2024 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par Hamac Investissements & Patrimoine 26/06/2024 - mise à jour 31/10/2024
3
Appartement, 47 m²

235 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 47 m² • 3 pièces

Saint-Genis-Laval (69230)

Saint Genis Laval Centre - Appartement en plateau - 47m2 Idéal investissement ou 1er Achat : Nous sommes enchantés de vous présenter ce T2 de 47m2, livré en plateau. Idéalement situé dans une petite bâtisse paisible à proximité de toutes les commodités, sa localisation privilégiée vous offre un accès exceptionnel à Lyon et ses environs, à quelques minutes à pied seulement du métro et des arrêts de bus. Cet appartement propose un espace de vie confortable et pratique. La pièce principale est lumineuse et spacieuse, offrant suffisamment d'espace pour aménager un coin salon agréable. La cuisine et la salle de bains restent à créer, vous offrant la possibilité de les personnaliser selon vos besoins et vos goûts. Une cave privative vient compléter ce bien. En résumé, cet appartement offre un cadre de vie confortable et convivial, parfait pour une personne seule, un couple ou un investisseur à la recherche d'une excellente rentabilité. Nous mettons à votre disposition une estimation du potentiel locatif saisonnier ou classique sur demande. De plus, un marché travaux peut être envisagé par notre entrepreneur, avec des devis à l'appui. La livraison des plateaux est prévue pour fin Decembre 2024. N'hésitez pas à contacter Samuel RIBES, au 06.52.51.39.83 pour obtenir de plus amples informations et découvrir par vous-même tous les avantages de cet appartement !

DU CÔTÉ DE CHEZ MOI - Saint-Genis-Laval
Annonce publiée le 12/07/2024 - mise à jour 03/09/2024
Proposée par DU CÔTÉ DE CHEZ MOI - Saint-Genis-Laval 12/07/2024 - mise à jour 03/09/2024
13
Appartement, 77 m²

Prix en baisse 249 000 € 3 234 €/m²
Appartement • 77 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Genis-Laval (69230)

Hypercentre - Rue de Halles - Idéal investisseur ou primo-accédant - Au calme et coeur du centre historique de Saint-Genis-Laval, appartement T3 en duplex de 77 m2. Originalité et intimité pour cet appartement, situé dans une petite copropriété de quatre logements, offrant au rez-de-chaussée une pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc. A l'étage, un plateau à aménager avec la possibilité de créer deux chambres et une salle de bains. (Surface Carrez : 77,70 m2). Petite cour extérieur pouvant servir aussi de rangement ou garage à vélo. Entrée indépendante de la copropriété. A proximité immédiate de toutes commodités, commerces, transports (Arrêt TCL St-Genis Centre C10/88 - prox. Métro B), école, collège, lycée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours).