Acheter un appartement en viager à La Mulatière (69350)

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29 annonces
Casarèse - Casarèse
Annonce publiée le 27/01/2025 - mise à jour 22/02/2025
Proposée par Casarèse - Casarèse 27/01/2025 - mise à jour 22/02/2025
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Appartement, 105 m²

365 000 € 3 476 €/m²
Appartement • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres

La Mulatière (69350)

Au cœur de la commune de La Mulatière, situé chemin des fontanières à seulement quelques minutes de Lyon, découvrez cet appartement T4 avec garage et cave. Situé dans une copropriété calme et bien entretenue, ce bien lumineux bénéficie d'une vue panoramique sur Lyon et les Alpes. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement, en commençant par le salon spacieux et lumineux grâce à ses grandes fenêtres donnant sur un balcon de 17m² idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis. La visite se poursuit avec la cuisine séparée, entièrement équipée, à la fois conviviale et fonctionnelle pour préparer vos repas en toute tranquillité. La partie nuit se compose de trois chambres dont une de 10 M² et deux autres de 13 M², offrant une flexibilité d'aménagement selon vos besoins. L'appartement dispose également de deux salles d'eau rénovées, un véritable atout pour une famille ! La salle de bain principale est équipée d'une baignoire et d'un espace de rangement intégré. En complément, le bien dispose d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Depuis la cuisine vous accédez à une loggia idéale pour une buanderie ou un espace de rangement supplémentaire. Les atouts de ce bien : - Surface : 104,75 M² - Appartement traversant au 1er étage, - Climatisation, - Dpe D, - Chauffage et eau froide collectifs, - Nombreux rangements, - Volet électrique, - À 15 minutes de Lyon centre (métro et bus à proximité). Le bien dispose d'une cave, vous avez aussi la possibilité d'acquérir un garage en sus ! Prix : 365 000 € Taxe foncière : 1 393 € Un bien rare qui allie confort, luminosité, modernité et vue imprenable. Sans oublier la proximité des axes routiers et des transports en commun vous permettant de rejoindre rapidement le centre de Lyon, tout en étant dans un environnement calme et agréable ! À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez notre agence nous serons ravis de vous faire découvrir ce bien d'exception ! Honoraires TTC charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 € et 2 580 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 34. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 4 336 €. Pas de procédure en cours. Tatiana VENET - Tél : 06 66 84 02 57 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 904 936 200 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5319. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Surface CARREZ : 104.75 m² Afficher plus

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Human Immobilier Oullins
Annonce publiée le 16/02/2025
Proposée par Human Immobilier Oullins 16/02/2025
Nouveau 5
Appartement, 93 m²

290 440 € 3 123 €/m²
Appartement • 93 m² • 5 pièces • 3 chambres

La Mulatière (69350)

Au calme absolu, résidence sécurisée, venez découvrir cet appartement de 5 pièces ! Ce bien vous présente un salon avec une vue dégagée et ensoleillée, une cuisine équipée ouverte à la fois sur le salon et la salle à manger, 3 chambres (possibilité d'en créer une quatrième), salle d'eau, wc séparé. Cave et stationnement attitré. Afficher plus

Millet Immobilier
Annonce publiée le 16/01/2025 - mise à jour 29/01/2025
Proposée par Millet Immobilier 16/01/2025 - mise à jour 29/01/2025
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Appartement, 68 m²

145 000 € 2 132 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Mulatière (69350)

Venez découvrir, en exclusivité, cet appartement de 3 pièces au Parc de la Chênaie à la MULATIERE. D'une superficie de 68,51 m², il se trouve au 2ème étage d'une copropriété calme et sécurisée située à proximité de commerces et transports. L'appartement comprend une entrée spacieuse avec placard, une cuisine, un séjour lumineux, deux chambres dont une donnant sur un balcon avec une belle vue vue dégagée , une salle de bain et WC séparé. Le Plus: la rénovation énergétique de l'immeuble comprenant isolation complète de l'immeuble et ravalement de façades est actuellement en cours et payée par le vendeur. L'appartement nécessite un relooking complet et est une page blanche pour laisser libre à toutes vos inspirations d'aménagement et de décoration (voir visite virtuelle). Les fenêtres sont en simple vitrage d'origine. Une cave complète ce bien. Il vous sera possible d'acquérir un garage en sus au prix de 15 000€. Référence agence : 3769 Afficher plus

ERA Presqu'île
Annonce publiée le 18/12/2024 - mise à jour 15/01/2025
Proposée par ERA Presqu'île 18/12/2024 - mise à jour 15/01/2025
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Appartement, 81 m²

230 000 € 2 840 €/m²
Appartement • 81 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Mulatière (69350)

Venez découvrir ce spacieux appartement T3 de 81m², idéalement situé à La Mulatière, dans une résidence sécurisée. Avec une exposition nord-est, cet appartement offre une luminosité agréable tout au long de la journée et une vue dégagée qui vous charmera à coup sûr. L'appartement dispose de deux chambres confortables et d'un double séjour, offrant la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. La cuisine indépendante vous permettra de préparer vos repas en toute tranquillité. De plus, une salle de bain avec WC séparé assure le confort de votre quotidien. Profitez d'un balcon de 4m², parfait pour savourer un café matinal ou se détendre en fin de journée. La résidence est dotée d'un grand parc, offrant un espace vert idéal pour les promenades ou les moments de détente en plein air. Vous disposerez également d'une cave, ajoutant une capacité de rangement supplémentaire non négligeable. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, vous permettant ainsi de personnaliser ce bien selon vos goûts et vos besoins. De plus, il est possible d'acquérir un ou deux garages en sus pour 15 000 euros chacun, une opportunité rare dans le secteur pour sécuriser vos véhicules. La résidence est sécurisée, garantissant un cadre de vie serein et paisible. L'environnement verdoyant et la proximité des commodités font de cet appartement un choix idéal pour les familles ou les couples à la recherche d'un havre de paix tout en restant proche de la ville. Copropriété de 200 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2600 euros. Jordan DRACON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879714384 - . Afficher plus

Foncia Transaction France - Lyon
Annonce publiée le 17/01/2025 - mise à jour 19/02/2025
Proposée par Foncia Transaction France - Lyon 17/01/2025 - mise à jour 19/02/2025
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Appartement, 57 m²

Prix en baisse 155 000 € 2 719 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Mulatière (69350)

La MULATIERE - PROXIMITE SAINT FOY LES LYON Venez découvrir un lumineux 2 pièces avec une vue époustouflante sur le Rhône et la ville. La résidence est très bien desservie par les bus 6 et 8. L'appartement est situé au coeur d'une copropriété très bien entretenue, rénovée et isolée par l'extérieur. Vous profiterez d'un appartement de 57 m2 doté d'un beau séjour, d'une cuisine équipée et d'un coin nuit avec deux chambres, salle d'eau, Wc séparés et rangements. Facile d'accès, calme et dans un environnement de qualité, l'appartement offre une vue incroyable. Les charges comprennent le chauffage et l'eau froide. Cave-Local vélo Afficher plus

Cime Transactions Séverine
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 18/02/2025
Proposée par Cime Transactions Séverine 22/11/2024 - mise à jour 18/02/2025
9
Appartement, 107 m²

398 000 € 3 720 €/m²
Appartement • 107 m² • 4 pièces • 3 chambres

La Mulatière (69350)

Dans une résidence de standing, agréable appartement de 4 pièces principales en duplex de 107 m2, en très bon état général, sa terrasse en bois exotique sans vis à vis au coeur d'un parc arboré. L'appartement s'organise sur deux niveaux: - au rdc, une entrée dessert une cuisine entièrement équipée et aménagée, une salon et salle à manger en parquet bâton rompu, ouvert sur la terrasse et toilettes, rangement. -à l'étage, retrouvez 3 chambres en parquet, un dressing, deux salles d'eau neuves dont une avec placards muraux, 2ème toilette indépendant. En option le garage double en sous-sol de 23 m2 pré équipé pour borne électrique. Prestations de qualité: double vitrage alu, chauffage individuel électrique dernière génération céramique, alarme. Esprit maison, en pleine verdure dans une résidence de standing à deux pas du village de Sainte Foy les Lyon- Eglise. Proche de l'école internationale School of Lyon et Assomption-Bellevue, à 100 m des bus 15 et 8 direction Lyon Presqu'ile. La copropriété de 1989 est sécurisée et bien entretenue, 51 lots d'appartements, aucun travaux à prévoir, ni procédure en cours, 550€/trim de charges. Contactez l'agence Cime Transactions pour vous faire décourir cet appartement au multiple atouts. Afficher plus

Stéphane NOISETTE - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 25/12/2024 - mise à jour 07/02/2025
Proposée par Stéphane NOISETTE - Propriétés-privées.com 25/12/2024 - mise à jour 07/02/2025
18
Appartement, 87 m²

145 900 € 1 677 €/m²
Appartement • 87 m² • Viager • 4 pièces • 3 chambres

La Mulatière (69350)

VIAGER OCCUPE sur 2 têtes : homme de 75 ans et femme de 77 ans. A La Mulatière, magnifique appartement T4 hyper lumineux de 86 m2 Carrez, au 2-ème étage / 2, avec ascenseur + balcon-terrasse de 18,5 m2 avec vue panoramique à 180°. Copropriété récente datant de 2017. Visite guidée: Cet appartement très fonctionnel est composé d'une entrée et dégagement, un couloir avec placards portes coulissantes qui dessert un bel espace séjour - salle à manger, baigné de lumière grâce à ses grandes portes fenêtres, ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Le tout avec accès sur une terrasse de 18,5 m2 panoramique à 180° avec pergola. Vous bénéficierez également d'une salle de bains avec baignoire et double vasque, d'un wc indépendant. Ensuite, vous profiterez de trois spacieuses chambres, avec placards et rangements, dont une en chambre parentale avec sa salle d'eau privative. A noter que deux chambres ont également leur propre accès à la terrasse extérieure. Côté extérieur, une terrasse de 18,5 m2 avec vue panoramique à 180° sur la ville de Lyon, sur le Rhône et La Saône. Vue également sur les Alpes. Au niveau parties communes, celles ci sont très bien entretenues avec entrée principale par double digicode, ascenseur, espaces verts extérieurs, grande terrasse panoramique commune végétalisée accessible par passerelle couverte. A noter qu'il y a un garage privatif situé en sous sol de la copropriété, récupérable avec l'appartement au moment de la libération de celui-ci. DPE : B et GES : B. L'achat s'effectue selon les modalités suivantes : Capital initial : 145.900 euros HAI Rente mensuelle : 412 euros/mois Taxe foncière: 1.300 euros TEOM, charges d' ascenseur, des parties communes et d' espaces extérieurs récupérables auprès des vendeurs. Frais de Notaire calculés sur la valeur occupée du bien, soit 188.340 euros au lieu de 370.000 euros (valeur du marché libre). Si libération anticipée du bien: revalorisation de la rente de 30% Avantages patrimoniaux de l'investissement : Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par un couple de retraités (homme de 75 ans et femme de 77 ans), l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur Récupération de la TEOM auprès des vendeurs Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper personnellement ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits. Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente Générer de la rentabilité grâce à un placement tangible et sécurisé. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane NOISETTE, spécialiste et référent viager, au 07.61.83.28.36 ou par courriel à Ou Fabienne THIBAUD-PAYAN au 06.87.10.52.20 ou par courriel à Lien visite virtuelle : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane NOISETTE, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE PUY EN VELAY 503 612 871 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 389167 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 78 lots (). Charges annuelles : 2500 euros. Stéphane NOISETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 503612871 - . Afficher plus

RE/MAX Immocalade
Annonce publiée le 25/01/2025
Proposée par RE/MAX Immocalade 25/01/2025
11
Appartement, 35 m²

195 000 € 5 571 €/m²
Appartement • 35 m² • 1 pièce • 1 chambre

La Mulatière (69350)

Appartement 1 chambre(s) à vendre - 195 000 € Au sein de la commune de La Mulatière, à la limite de St-Foy-lès-Lyon, ce charmant studio bénéficie d'un emplacement idéal. Proche des transports en commun, commerces, écoles et parcs. La résidence datant de 2013 est paisible et bien entretenue. L'appartement de type 1 a été intégralement rénové en 2023. Aucun travaux ne sont à prévoir. Ingénieusement aménagé aucun espace n'est perdu. L'appartement se compose d'un bel espace de vie pouvant aisément être divisé afin de créer un espace nuit indépendant, d'une cuisine ouverte aménagée/équipée et d'une salle de bain avec WC. Le plus du bien, une magnifique et spacieuse terrasse, sans vis à vis et au calme. Prestations de qualité : Double vitrage, climatisation, etc... En annexe, une cave. Possibilité d'acquérir un garage en sus au prix de 15 000€. Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir ce beau studio, contactez-moi pour plus d'informations ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Afficher plus

Foncia Transaction Lyon Ouest - Confluence
Annonce publiée le 10/02/2025
Proposée par Foncia Transaction Lyon Ouest - Confluence 10/02/2025
2
Appartement, 40 m²

195 000 € 4 875 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Mulatière (69350)

Situé dans une résidence récente de standing sur le chemin de Fontanière, ce bien rare de 40 m2 offre une vue exceptionnelle sur le quartier emblématique de Lyon Confluence, le tout depuis une spacieuse terrasse privée. Cet appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur, la cuisine équipée, semi-ouverte est fonctionnelle. La chambre est confortable et bien agencée. Une salle d'eau moderne complète ce bien, idéale pour une personne seule, un couple, ou pour un investissement locatif dans un secteur très recherché à proximité directe des commodités, transports en commun, et à quelques minutes de Lyon Confluence. Afficher plus

Immo Confluence
Annonce publiée le 15/02/2025 - mise à jour 18/02/2025
Proposée par Immo Confluence 15/02/2025 - mise à jour 18/02/2025
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Appartement, 97 m²

299 000 € 3 082 €/m²
Appartement • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres

La Mulatière (69350)

En exclusivité, Orpi vous propose un appartement type T5 de 97m² avec une Terrasse de 9m² idéalement situé Chemin de Fontanières à la Mulatière et à quelques minutes de Confluence. Vous découvrez un séjour double d'une surface de 33m² avec un accès à la Terrasse et une vue exceptionnelle sur Lyon et les Alpes. Une cuisine indépendante avec son cellier attenant. Côté nuit, vous retrouvez 3 grandes chambres (possibilité de créer 4 chambres), une salle de bains avec baignoire et douche et un WC séparé. La copropriété est fermée et sécurisée avec portail électrique, vous bénéficiez d'un jardin collectif joliment arboré. Vous disposez d'une cave et vous avez la possibilité d'acquérir un garage en supplément en fonction de vos besoins. A proximité immédiate des commodités et des transports. Nous avons particulièrement apprécié la vue d'exception, la luminosité et son emplacement aux portes de Lyon. Référence agence : 954 Afficher plus

Immo Confluence
Annonce publiée le 15/02/2025 - mise à jour 18/02/2025
Proposée par Immo Confluence 15/02/2025 - mise à jour 18/02/2025
15
Appartement, 97 m²

299 000 € 3 082 €/m²
Appartement • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres

La Mulatière (69350)

En exclusivité, Orpi vous propose un appartement type T5 de 97m² avec une Terrasse de 9m² idéalement situé Chemin de Fontanières à la Mulatière et à quelques minutes de Confluence. Vous découvrez un séjour double d'une surface de 33m² avec un accès à la Terrasse et une vue exceptionnelle sur Lyon et les Alpes. Une cuisine indépendante avec son cellier attenant. Côté nuit, vous retrouvez 3 grandes chambres (possibilité de créer 4 chambres), une salle de bains avec baignoire et douche et un WC séparé. La copropriété est fermée et sécurisée avec portail électrique, vous bénéficiez d'un jardin collectif joliment arboré. Vous disposez d'une cave et vous avez la possibilité d'acquérir un garage en supplément en fonction de vos besoins. A proximité immédiate des commodités et des transports. Nous avons particulièrement apprécié la vue d'exception, la luminosité et son emplacement aux portes de Lyon. Référence agence : 954 Afficher plus

Cocooning Conseil
Annonce publiée le 22/02/2025
Proposée par Cocooning Conseil 22/02/2025
Nouveau 6
Appartement, 47 m²

230 000 € 4 894 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Mulatière (69350)

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2% TTC vous présente : QUAI JEAN JACQUES ROUSSEAU - La Mulatière Venez découvrir ce bel appartement T2 en rez de jardin exposé Est, dans une copropriété de standing datant de 2009. Vous pourrez profiter d'une agréable terrasse avec vue dégagée sur la Saône et Confluence mais également d'un petit jardin arboré. Cet appartement se compose comme suit : entrée avec placard, pièce de vie et sa cuisine ouverte. Côté nuit : une chambre avec placard, salle de bains. WC indépendant. Accès à l'extérieur par la pièce de vie mais également la chambre. Ses atouts : bon état général, calme, lumineux, jardin et terrasse. Lot annexe : garage double en sus pour 25 000 euros. --- POUR VISITER : Robin GRENERON 006 50 32 80 41 --- Charges annuelles : 800 euros. Bien soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. DPE : D / GES : B. Prix : 230 000 euros hors garage double, honoraires charge vendeur 2 % TTC. Contact : Robin GRENERON 006 50 32 80 41 Agent commercial : RSAC 789 646 747 My Cocoon : 16 rue Franklin, 69002, Lyon. Robin GRENERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789646747 - LYON. Afficher plus

Fabien DUNAND-CHATELLET - SAFTI
Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 28/01/2025
Proposée par Fabien DUNAND-CHATELLET - SAFTI 25/09/2024 - mise à jour 28/01/2025
8
Appartement, 37 m²

Prix en baisse 134 000 € 3 622 €/m²
Appartement • 37 m² • 1 pièce • 1 chambre

La Mulatière (69350)

Nouveau, sur la commune de La Mulatière, à deux pas de l'aquarium et à proximité de toutes les commodités, Opportunité à saisir, appartement idéal investisseur ou premier achat! Venez découvrir, au rez-de-chaussée d'un petit immeuble, cet appartement d'environ 37m2 composé d'une entrée desservant une pièce de vie avec cuisine ouverte et une alcôve, une salle de bains avec baignoire et douche, et un WC indépendant. Vous disposerez également d'une cave en sous-sol. Aucun travaux n'est à prévoir pour emménager. Côté technique, à noter: chauffage et eau chaude individuels électriques, menuiseries bois double vitrage, digicode et porte sécurisée à l'entrée. Taxe foncière: 238€/an. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 134 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien DUNAND-CHATELLET, Tél. : 06 22 50 12 06, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 481 106 607 - SAFTI – DUNAND-CHATELLET Fabien, Conseiller indépendant Afficher plus

Yann Duranton - efficity
Annonce publiée le 27/08/2024 - mise à jour 31/01/2025
Proposée par Yann Duranton - efficity 27/08/2024 - mise à jour 31/01/2025
16
Appartement, 76 m²

Prix en baisse 275 000 € 3 618 €/m²
Appartement • 76 m² • 4 pièces • 3 chambres

La Mulatière (69350)

69350 LA MULATIERE - APPARTEMENT T4 76m² - 3 CHAMBRES - TERRASSE - CAVE - PROXIMITÉ ÉCOLE INTERNATIONALE Yann DURANTON et Efficity, vous proposent ce très bel appartement de type T4 de 76m² situé dans une petite copropriété fermée et sécurisée. Étant au 2ème étage sur 3 avec ascenseur, ce dernier est composé d'une belle pièce à vivre salon/séjour de 21 m² avec un accès direct à une terrasse de plus de 14m². Une cuisine séparée et totalement équipée de plus de 10m² La partie nuit est composée de 3 chambres . Une salle de bains avec douche, meuble et WC complètent le bien. A noter la présence d'une cave privative comprise dans le prix. Vous serez séduit par la luminosité de l'appartement et l'absence de travaux à prévoir. Des fenêtres double vitrage équipent l'appartement pour plus d'économies et de confort avec pour preuve un diagnostic de performances énergétique bon, avec un DPE en classe D. Les charges de copropriété sont de 150 euros/mois comprenant l'eau froide, les charges communes et le fond travaux Alur. Des places de stationnement communes sont présentes dans la copropriété avec la possibilité d'acquérir un garage en sus 20 000€. Vous serez à proximité immédiate de l'école internationale ainsi que les bus ( desservant Oullins et le métro B), commerces et toutes commodités. Pour plus d'informations, contactez Yann Duranton au 0619766682 par téléphone ou par mail . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yann Duranton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°837595958. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

Quatuor
Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 10/02/2025
Proposée par Quatuor 05/02/2025 - mise à jour 10/02/2025
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Appartement, 65 m²

259 000 € 3 985 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Mulatière (69350)

Quatuor vous présente ce magnifique appartement traversant T3 de 65 m², idéalement situé Chemin de la Bastero, La Mulatière, au 1er étage surélevé d'une charmante résidence en excellent état avec jardin. Laissez-vous séduire par ce bien en parfait état, entièrement rénové en 2023 et sans aucun vis-à-vis. Description du bien : - Une entrée de 4 m² avec placard encastré - Une agréable et grande pièce de vie, calme et lumineuse, orientée Sud, ouvrant sur un balcon de 5 m² offrant une vue dégagée sur le jardin de la copropriété. - Une magnifique cuisine indépendante orienté Nord de 11,4 m², entièrement aménagée et équipée - Deux grandes chambres de 13,1 m² et 11,1 m², avec placard encastré, sans vis-à-vis et très calmes - Une belle salle d'eau avec douche à l'italienne de 3 m² - Un WC suspendu séparé L'appartement est équipé de double vitrage et de volets électriques. Chauffage au gaz individuel. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un box fermé et une place de parking en supplément du prix dans la copropriété. Les atouts : - Excellent état, aucun travaux à prévoir - Calme et lumineux - Localisation attractive - Copropriété bien entretenue - 1 box fermé disponible en sus du prix Charges : 108 € par mois (incluant l'entretien des parties communes et du jardin) Taxe foncière : 986 €/an À propos de l'immeuble : Immeuble de 6 étages construit en 1979, en excellent état. Aucun travaux de copropriété à prévoir. Il est majoritairement composé de propriétaires occupant et dispose d'un grand jardin commun. De plus, cette résidence offre une commodité supplémentaire en accueillant plusieurs professionnels de la santé, notamment des médecins généralistes et spécialistes, ainsi que des dentistes et un ostéopathe. Vous trouverez également des avocats et des notaires exerçant dans la résidence . À propos de la localisation : L'appartement bénéficie d'une localisation idéale, à proximité du centre commercial 'Les Bastero'(1 min a pied) abritant des commerces tels qu'Aldi, une pharmacie, une boulangerie, un salon de thé, un tabac-presse et La Poste. Il est également proche de plusieurs établissements scolaires, notamment Les Chassagnes, Bellevue, l'International School of Lyon, ainsi qu'une école élémentaire. Côté transports, l'arrêt de bus “La Chênaie - Fontanières” à 3min à pied vous permet de rejoindre la gare de Perrache en 10 minutes avec le bus n°8, et le métro à la Gare d'Oullins via le C6. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 930.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

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