Superimmo

Pietrapolis Lyon 7

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Pietrapolis Lyon 7 09/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

290 000 € 3 867 €/m²
Maison • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 399 m²

Saint-Priest (69800)

Dans un quartier résidentiel, nous vous proposons à la vente, une maison mitoyenne de 1990 d'environ 75 m2 sur son terrain de 400 m2 avec son garage semi-enterré de plus de 57 m2. Vous apprécierez son jardin paysagé et son calme. Elle est composée d'une entrée desservant un séjour donnant sur une terrasse avec store et son jardin exposés sud, une cuisine indépendante à aménager (pouvant s'ouvrir sur le salon), 2 chambres dont une s'ouvrant sur la terrasse, un Wc indépendant, une salle de bain (avec douche et baignoire). Un garage de plus de 57m2 vous permettra de stationner 2 véhicules et d'organiser un espace buanderie. Côté technique : Fenêtres bois double vitrage Volets roulants électriques Chaudière à condensation changée en 2020 DPE : C Taxe Foncière 2024 : 1000 € Pour tous renseignements ou visites, Contactez Patricia BARREL 06 16 70 02 51, (agent commercial RSAC 519 319 305). Honoraires à la charge acquéreur. Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 278 400 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Patricia BARREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 519319305

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SÉLECTION IMMOBILIER

(268 avis)

Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par SÉLECTION IMMOBILIER 23/10/2024 - mise à jour 29/10/2024

(268 avis)

230 000 € 1 975 €/m²
Maison • 116,45 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 943 m²

Porte des Pierres Dorées
Liergues (69400)

EXCLUSIVITE LIERGUES Villa de plain pied construite en 1990, offrant 116 m² habitables. Séjour/cuisine US de 45 m², 3 chambres de belle taille, une salle de bains, une buanderie. Deux garages avec une mezzanine. Cave. Chauffage récent avec chaudière à granulés de bois. Terrain 1943 m². Cette maison présente des fissures importantes qui nécessiteront une reprise des fondations avec la pose de micro pieux (devis 110 000 euros). A visiter avec SELECTION IMMOBILIER Beaujolais 04.74.02.60.00 Votre interlocutrice Delphine JOLY

LOGEMATRIBU.COM

Annonce publiée le 11/10/2024

Proposée par LOGEMATRIBU.COM 11/10/2024

170 000 € 694 €/m²
Maison • 245 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 300 m²

Cours
Thel (69470)

Dans le Rhone , proche de la route des sapins et de son magnifique lac du meme nom , à 1h de Lyon , 40mn de Roanne , 5mn de Cours , dans le petit village de THEL , au calme , proche de tout transports , commerces , écoles , lycées , cette maison de caractère très lumineuse en pierre des années 1850 , vous offre une surface habitable de 245m2 . Rez-de-chaussée : Grande piéce à vivre de 70m2 , cuisine équipée , buanderie , salle d'eau et WC . A l'étage : salle à manger salon de 74m2 , 5 chambres avec de beaux volumes , salle d'eau et WC à finir d'installer . Le chauffage bois et électrique à accumulation , portes et fenetres double vitrage , isolation intérieur , volets bois . En extérieur : toiture en parfait état , dépendance atelier de 15m2 , terrain clos et arboré de 2300m2 . Honoraires à Charge vendeur PRIX ENTENDU HAI MICHEL SAULZET 06 22 60 90 19 CPI 71012017000018549 délivrée par la CCI de Saône et Loire Honoraires charge vendeur LOi ALLUR: Honoraire disponible en agence

Yann Duranton - efficity

(100 avis)

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Yann Duranton - efficity 11/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

(100 avis)

540 000 € 3 750 €/m²
Maison • 144 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 922 m²

Saint-Bonnet-de-Mure (69720)

69720 SAINT BONNET DE MURE - MAISON 144M²- TERRAIN PAYSAGÉ 922M²- 3 CHAMBRES POSSIBILITÉ 4 - CALME Yann Duranton et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette très belle villa de type T5 de 144 m² sur son terrain de 922 m² située sur la commune de Saint Bonnet de Mure. Étant proche des commodités, cette dernière est composée d'un double séjour de 60 m2 très lumineux ( traversant Est/ouest) ainsi qu'une cuisine aménagée et totalement équipée. Vous trouverez aussi au rez de chaussée un toilette séparé ainsi qu'un espace faisant office de bureau et de salle bains mais pouvant être aménagé en 4ème chambre. L'étage est composé de 3 chambres dont une de 24m2 avec bureau , une salle de bain avec baignoire et d'un toilette séparée. A noter la présence d'une climatisation réversible , d'un poêle à granulés, d'une chaudière gaz condensation récente ainsi que de fenêtres double vitrage pour plus de confort et d'économie. A l'extérieur un grand jardin paysagé sans vis à vis , deux dépendances de 6 et 13m2 servant de stockage ,un abri pour 2 voitures ainsi qu'une terrasse couverte de 32m2 avec barbecue complètent le bien. Vous serez séduit par le calme , la qualité et l'emplacement de cette très belle maison. Enfin les performances énergétiques et climatiques sont bonnes, avec un DPE en classe C. Pour plus d'informations, contactez Yann Duranton par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yann Duranton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°837595958. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ELODIE ET MAXIME MAUGÉ IMMOBILIER

(15 avis)

Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 28/10/2024

Proposée par ELODIE ET MAXIME MAUGÉ IMMOBILIER 16/10/2024 - mise à jour 28/10/2024

(15 avis)

349 000 € 4 155 €/m²
Maison • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 92 m²

Toussieu (69780)

Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 28/10/2024! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : « J'ai trouvé dans cette agence - ce qui est rare actuellement - de la bienveillance, de l'écoute et un relationnel d'une grande qualité, admirable tout au long de ce parcours ! Il faut évidemment souligner également le professionnalisme et la rapidité quant à la vente du bien de mes parents. Un gros Big UP ! » Avis de Delphine B, Juillet 2024 Retrouvez nos plus de 280 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents ou notre site internet, et nos plus de 340 avis Google notés 4,8/5 ! À très vite ! La Team Maugé Kathleen Meunier (EI) Agent Commercial Immobilier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Cite Immo

(194 avis)

Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 21/10/2024

Proposée par Cite Immo 18/10/2024 - mise à jour 21/10/2024

(194 avis)

620 000 € 3 949 €/m²
Maison • 157 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 327 m²

Villeurbanne (69100)

VILLEURBANNE , sur une parcelle de 330m², venez découvrir cette maison d'architecte de 157m² habitables . Elle se compose, au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie de 70m² donnant sur deux belles terrasses dont une avec jardin paysagée, d'un cellier et wc séparés. A l'étage, vous disposerez de trois grandes chambres (poss 4), d'une salle d'eau avec toilettes et un grand dégagement avec dressing. De plus elle possède une cave d'environ 30m² en sous-sol. Ses+ : à 5 minutes à pied des écoles, des commerces et transports, parfait état, beaux volumes, aucun vis à vis, stationnement véhicules. Référence agence : 1702187

Marc CROZET - SAFTI

Annonce publiée le 21/10/2024 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par Marc CROZET - SAFTI 21/10/2024 - mise à jour 29/10/2024

50 000 € 667 €/m²
Maison • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 898 m²

Saint-Igny-de-Vers (69790)

Proximité Saint-Igny-de-Vers (69790), cette fermette à restaurer bénéficie d'une proximité appréciable avec les commodités essentielles, pour une vie quotidienne facilitée, et une praticité pour les familles. Vous disposez d'un terrain de plus de 1800 m2 avec une partie cour, et une partie prairie. Une grange et une ancienne étable avec leurs fenils au dessus offrent des possibilités de stockage, complétées par une autre petite dépendance, et une cave voutée pour de nombreux espaces de rangement. À l'intérieur, cette maison se compose d'une cuisine avec une cheminée, des placards, et un plafond d'époque. Un évier en pierre indépendant est présent, ainsi que deux pièces à l'étage. À noter, le bâtiment nécessite de nombreux travaux, permettant de laisser libre cours à votre imagination pour transformer cet espace en un lieu de vie chaleureux et fonctionnel. La maison est reliée à l'eau et l'électricité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 50 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc CROZET, Tél. : 06 83 46 93 72, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le numéro 383 013 331 - SAFTI – CROZET Marc, Conseiller indépendant

Millet Immobilier

(275 avis)

Annonce publiée le 21/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Millet Immobilier 21/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

(275 avis)

449 000 € 3 207 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 600 m²

Pierre-Bénite (69310)

Dans une impasse au calme, proche de l'église et du parc Maniller. Maison des années 70 sur 2 niveaux avec son terrain de 600m2. Au rez-de-chaussée, grand salon avec cuisine indépendante et divers pièces de rangement. A l'étage, un séjour double donnant sur balcon, cuisine indépendante, 3 chambres, une salle d'eau et WC indépendant. Grand garage sur le côté pouvant accueillir deux voitures. Référence agence : 3730

Sofia Mekhnache - efficity

Annonce publiée le 21/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Sofia Mekhnache - efficity 21/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

430 000 € 2 172 €/m²
Maison • 198 m² • 5 pièces • 4 chambres

Villeurbanne (69100)

69100 VILLEURBANNE – MAISON DE CARACTERE – 4 CHAMBRES - JARDIN AU CALME - STATIONNEMENT – COMBLES AMMENAGEABLES – SECTEUR RESIDENTIEL Sofia et Megane du réseau Efficity, vous proposent cette maison familiale de type T6 d’environ 145m² offrant de beaux volumes et un charme de l’ancien préservé. Idéalement située dans une rue calme et résidentielle de Grand Clément, cette maison de ville est à proximité immédiate des écoles (notamment l'Immaculée Conception et une école Montessori) et du tramway, qui relie facilement l'aéroport, la gare, et les centres stratégiques de Lyon comme Part-Dieu et le centre-ville. Elle se compose au RDC : -D’une cuisine ouverte sur salle à manger -D’un grand salon avec cheminée et parquet -D’une salle d’eau avec toilettes Vous retrouverez à l’étage, 4 grandes chambres avec parquet, cheminée et hauteur sous plafond, ainsi qu’un point d’eau et WC séparé. Enfin, au dernier niveau, vous bénéficiez de 63m² de combles aménageables offrant de belles possibilités d’aménagement supplémentaire. La maison dispose d’un extérieur d’environ 100m² au calme. Une grande cave de 25m² et une place de stationnement en extérieur complète ce bien. Pas de travaux à prévoir sur la petite copropriété (80€/ mois de charges) La pompe à chaleur installée récemment garantit un bon classement énergétique. A noter que la maison nécessite des travaux de rafraichissement. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sofia Mekhnache - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°920917291. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Onéo

(36 avis)

Annonce publiée le 26/10/2024

Proposée par Onéo 26/10/2024

(36 avis)

449 000 € 3 277 €/m²
Maison • 137 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 140 m²

Vourles (69390)

Nouveauté Onéo immobilier - Vourles, aux portes de Lyon. Rare et authentique ! Pour les amoureux de l'ancien rénové avec goût. Implantée sur sa parcelle de 140 m2, découvrez cette superbe maison unique en son genre. En plein coeur de Vourles, l'un des villages les plus appréciés du Sud-Ouest lyonnais, découvrez une bâtisse historique qui fut notamment l'ancienne boulangerie du village. Authentique, lumineuse et unique, une maison de ville de 137 m2 avec jardin intérieur de 35 m2, mêlant le charme de l'ancien au moderne d'aujourd'hui. Pierres, parquet, hauteur sous plafond se marient à merveille avec la belle rénovation réalisée par un architecte. Découvrez les deux niveaux de l'espace de vie reliés par le sublime escalier en hélice et baignés de lumière grâce à la superbe baie toute hauteur donnant sur l'extérieur. Tombez sous le charme de son patio végétalisé, véritable havre de paix à l'abris des regards, et son magnifique bassin rappelant ceux du jardin Majorelle. Appréciez la jolie cuisine ouverte avec son bar dînatoire et ses magnifiques vitraux signés Pierre-Elie BENOÎT (amovibles), le confortable poêle à granulés de la salle à manger, les volumes généreux des 3 belles chambres indépendantes, la hauteur sous plafond de la très jolie salle d'eau et le beau potentiel des combles aménageables? Soyez séduits par les aménagements intérieurs pensés intelligemment pour le plus grand confort de ses occupants et disposez d'un grand garage attenant. Cette maison de village unique en son genre s'appelle "Majorelle" et vous est présentée par Onéo immobilier. Les plus : - Poêle à granulés - Vitraux sur-mesure amovibles - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Très bel escalier bois / métal - Baie vitrée toute hauteur avec Brise Soleil Orientable - Buanderie - Garage attenant très grand volume Ce bien retient votre attention et vous souhaitez en savoir plus ? Contactez Maud - 06 24 52 68 36 /

Dell's Immo

Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par Dell's Immo 30/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

142 000 € 1 365 €/m²
Maison • 104 m² • 5 pièces • 4 chambres

Beaujeu (69430)

Maison de village 4 chambres et jardin 'EXCLUSIVITE' Pour ce bien Damien TOMATIS se tient à votre disposition. Sur la commune de Beaujeu, porche des commodités, Maison de village d'environ 104 m² habitables, comprenant en rez de chaussée, cuisine, buanderie et WC. Au premier étage, salon et salle de bains. Au 2ème étage 2 chambres (9 et 10,5 m² environ) et WC. Au 3ème étage, 2 chambres. Un jardin de 94m², non loin de la maison, vient compléter le tout. Le bien est raccordé au réseau d'assainissement collectif, le mode de chauffage est au gaz de ville et les huisseries sont en doubles vitrages. Contact : Damien TOMATIS : [07 89 31 15 91]. Prix de vente : 142 000 Euros, honoraires charge vendeur, réf : 61 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Bussat Immobilier

(237 avis)

Annonce publiée le 31/08/2024 - mise à jour 29/09/2024

Proposée par Bussat Immobilier 31/08/2024 - mise à jour 29/09/2024

(237 avis)

1 145 000 € 4 230 €/m²
Maison • 270,71 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 2 500 m²

Caluire-et-Cuire (69300)

Rare à la vente, belle propriété sur un terrain de plus de 2500 m2. Cette demeure de plus de 270 m2 Carrez se développe sur trois niveaux d'habitation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez les pièces de réception, les salons et les deux cuisines, au premier niveau les quatres chambres ainsi que les sanitaires distribués par un long couloir coloré par ces jolis vitraux. La grande chambre parentale, outre son balcon ouvrant sur la nature avec le soleil du matin, vous réservera une petite suprise : un escalier caché permettant l'accès à la terrasse qui vous laissera sans voix face à la magnifique vue sur Lyon. Enfin, c'est au deuxième niveau que vous pourrez finir d'aménager les deux chambres supplémentaires et accéder au grenier. Au sous-sol, une grande cave idéale pour recevoir vos bonnes bouteilles de vin et une autre cave destinée au stockage et à l'installation de la chaudière de la maison. Un garage semi enterré accueillera une voiture familale mais pas un SUV (question de hauteur !) qui, lui, trouvera sa place sous le auvent du jardin. Et quant aux grandes dépendances dans le parc, vous trouverez facilement leur utilité. Au total, cette maison de famille pleine de charme dispose bien d'une surface à exploiter de 440 m2, dépendances comprises. C'est à avec plaisir que les abeilles vous feront découvrir ce beau bien où charme et tradition se mêlent parfaitement au magnifique parc arboré de la propriété. Chauffage au fuel. DPE consommation excessive : classe G 387 kWh ep/m2.an Contactez les abeilles en exclusivité pour votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un bien proposé en exclusivité par BUSSAT Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur.

Pro Deal Transaction

Annonce publiée le 07/10/2024

Proposée par Pro Deal Transaction 07/10/2024

355 000 € 3 114 €/m²
Maison • 114 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 272 m²

Mions (69780)

Maison de type 4 de 114 m² avec garage de 15,5 m² et sous sol de 63 m² sur sa parcelle de 272 m². Mions, limite Toussieu, au calme, vous avez rendez-vous avec votre futur cocon. Cette maison mitoyenne sur deux niveaux bénéficie au rez-de-chaussée d'une pièce de vie traversante, spacieuse et lumineuse de 60 m² avec sa cuisine ouverte toute équipée. Vous profiterez de la climatisation (réversible) lors des chaudes journées d'été et de la chaleur d'un feu de cheminée lors des fraiches soirées d'hiver. Les deux baies vitrées mènent à la grande terrasse et à son jardin aménagé. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC, d'un accès au garage ainsi que d'un accès au sous-sol de 63 m² à découvrir lors de votre prochaine visite... A l'étage, 3 belles chambres, la salle de bain qui dispose de douche et baignoire ainsi qu'un WC. Les +: - Belle terrasse de plus de 20 m² - luminosité - la sous-sol!! - le calme Au plaisir de vous faire découvrir votre futur logement. Maxime JOHNSON Pro Deal Transaction Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pro Deal Transaction : Maxime JOHNSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 81410296800033 RCP n°127 128 662

ORPI Le Carré De L'Est

(185 avis)

Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par ORPI Le Carré De L'Est 10/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

(185 avis)

2 850 000 € 7 461 €/m²
Maison • 382 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 7 200 m²

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69450)

Orpi vous propose Cette magnifique maison d'exception construite en 2010, avec couloir de nage, jacuzzi, terrain de tennis, piscine intérieur, salle de sport et petite maison indépendante T3 de 81m²! À Vendre : Villa d'Exception avec Prestations Rares à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or 69450 au calme absolu et sans vis-à-vis Dans le cadre idyllique des Monts d'Or, découvrez une propriété rare qui marie modernité, luxe et bien-être. Nichée au cœur d'un terrain arboré de 7 200 m², cette villa contemporaine construite en 2010 s'impose comme une véritable perle immobilière à seulement 20 minutes de Lyon. Un havre de paix pour les amateurs de grands espace, de sport et de détente. Pourquoi cette maison est-elle unique ? -Architecture moderne avec ses 277 m² de surface habitable cette villa offre des espaces ouverts et lumineux. - Son vaste séjour épuré & dégagé vous séduira dès le premier regard avec une surface de 140m². -La cuisine ouverte et entièrement équipée invite à partager des moments conviviaux grâce à son superbe ilot central. Le tout vous permettant de profiter d'une vue imprenable sur l'extérieur et sur l'agglomération lyonnaise. Vous trouverez également une grande cave vitrée, un espace bureau avec sol vitré (donnant sur la piscine intérieure) et un WC. Au niveau du rez-de-chaussée, vous trouverez l'espace nuit desservit par un bel escalier. Vous y trouverez une grande buanderie, un w.c indépendant, trois chambres toutes équipée d'une salle d'eau et une grande suite parentale d'environ 44m² avec dressing, baignoire, douche et double vasque. Toutes les chambres vous donnent accès à la terrasse extérieur et au couloir de nage. Enfin pour votre plus grand bonheur, vous aurez le plaisir de profiter d'une piscine intérieure pour l'hiver. Côté annexe, vous bénéficierez d'un grand garage pour y disposer 5 véhicules, d'un terrain de tennis, d'une salle de sport indépendante de 25m², d'un grand couloir de nage avec jacuzzi et d'une maison indépendante d'environ 80m² avec cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une belle terrasse. Pour plus de renseignement, n'hésitez pas à contacter votre agence Orpi. Visite virtuelle disponible sur demande uniquement Référence agence : 966

NOVEA Immobilier

Annonce publiée le 24/10/2024

Proposée par NOVEA Immobilier 24/10/2024

325 000 € 3 693 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 9ème (69009)

NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de type 4, offrant 88 m² de surface habitable, idéalement située au coeur de Saint-Rambert. À deux pas du Collège Jean Perrin et des commodités du plateau de St Rambert, cette maison très agréable est nichée dans une rue calme et arborée. Venez vite découvrir votre futur chez vous ! EXTÉRIEUR : Dès votre arrivée, vous serez séduit par une cour intérieure partagée avec seulement 3 maisons voisines, parfaite pour profiter des beaux jours en toute convivialité, que ce soit en famille ou entre amis. PIÈCE DE VIE : Baignée de lumière grâce à son orientation Sud-Ouest, la pièce de vie vous accueille avec ses 37 m² de surface généreuse, offrant un espace chaleureux et confortable. La cuisine attenante de 12,5 m², séparée par un mur non porteur, vous laisse libre cours à vos envies de réaménagement pour créer un espace moderne et à votre goût. Ce niveau propose également une buanderie et des toilettes indépendants pour plus de confort. CÔTÉ NUIT : À l'étage, accessible par un escalier, l'espace nuit propose trois chambres douillettes (15 m², 11,5 m² et 9 m²) et une salle d'eau avec WC intégré. Un cadre parfait pour toute la famille, où chacun trouvera son espace. LES ATOUTS : - Situation géographique recherchée - Rue calme et peu passante - Potentiel de rénovation pour révéler les belles pierres intérieures - Grande pièce à vivre lumineuse - Proche des commerces, des écoles (école Les Grillons) et des services du plateau Enfin, profitez d'une excellente desserte en transport en commun avec les lignes TCL (2, 20 et 71), permettant un accès rapide à la Gare de Vaise. N'attendez plus ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce cadre de vie exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1870.00 et 2590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller NOVEA Immobilier : Lucas DE NAGOURSKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844047829 RCP MMA Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier sur :

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