Vente maison 298 500 €

200 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cintegabelle (31550)

CINTEGABELLE - COEUR DE VILLAGE - VUE EGLISE
Charmante maison traditionnelle de maçon T5 de 200 m² d’espace de vie sur un terrain de 2680 m². Une chaleureuse pièce de vie de 40 m² donnant avec porte fenêtre sur la terrasse et la piscine sans vis-à-vis. Une grande cuisine de 15,00 m² . Le bien dispose de 4 chambres spacieuses de 11 m² à 13 m². Deux salles de bain de 6,00 m² et 10 m² avec douche à l’italienne. Un Wc indépendant. Un spacieux dressing de 6,50 m² et un autre également présent à l’étage de 12,00 m². Construite sur un vrai vide sanitaire accessible. Les murs sont en briques et isolés. Les combles en partie aménagés et isolés. Un spacieux salon d’été de 28 m² avec sauna complète les beaux volumes. Les fermetures sont en double vitrage PVC. Les volets sont en alu blanc, trés facile d’entretien. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et la cheminée ouverte du salon. La maison et la toiture sont en très bon état . Ce bien a été construit avec des matériaux de qualité et a bénéficié d’un entretien régulier suivi. Le bien dispose d’un garage attenant de 30 m² et 2 autres garages extérieurs. La belle piscine avec un liner neuf est à l’abri des regards et très bien exposé. Il se situe sur un joli terrain clos de 2680 m², paysagé avec une vue imprenable, orienté plein sud sur les Pyrénées, le calvaire et le clocher du village. Le terrain offre aussi une possibilité de division parcellaire. Un cadre de vie idyllique s’offre à vous avec les commerces à moins de 400 mètres, école, collèges et tous les services publics, gendarmerie, pompiers. Le Bien est sans vis-à-vis, au calme dans ce beau village où il fait bon vivre, à 30 kms de Toulouse, accessible également par la gare. L’état général de la maison est bon.
Référence agence : 2062

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Prix de vente : 298 500 €	Prix au m² : 1 493 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 289 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/02/2023.

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Infos légales : 47947383700017

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