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Vente maison 436 000 €
200 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Cordemais (44360)

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  • 2 180 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Marie Barotin - iad

Marie Barotin - iad

13 avis
06 81 09 36 00 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Marie Barotin (06 81 09 36 00) vous propose : ATYPIQUE – MAISON LOFT - 200 M2 - 4 CHAMBRES - ENTRE NANTES ET SAINT-NAZAIRE
Laissez-vous séduire par cette maison de style loft, un bien atypique où l'authenticité de la pierre se mêle à une architecture contemporaine unique.
Située dans le bourg paisible de Cordemais, en impasse et à deux pas des commerces, cette propriété de plus de 200 m² rénovée avec soin a tout pour surprendre.
Dès l'entrée, l'atmosphère singulière vous enveloppe.
La pièce de vie baignée de lumière avec son poêle Finlandais, s'ouvre sur un patio et une terrasse. La cuisine, aménagée et équipée, jouxte un salon cosy et un espace bureau, parfait pour le télétravail.
Côté nuit, quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau.
A l'étage, une mezzanine donne accès à une passerelle qui aboutit sur une grande pièce polyvalente (salle de jeux, salle de sport, atelier artistique…) qui vient compléter les prestations. Ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Un garage attenant et une buanderie.
Un bien rare à découvrir sans attendre, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie atypique et paisible avec accès direct à la nature, à mi-chemin entre ville et bord de mer.
SES ATOUTS: spacieuse, hauteur sous plafond, deux chambres avec coin mezzanine, patio, mélange de matières: pierres, bois, acier.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Barotin EI (ID 71359), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 918658931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : 1644032 - Réf Superimmo : ANVXX83LD
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Caractérisques
Prix de vente : 436 000 €Prix au m² : 2 180 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

200 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 308 m²Année de construction : 1949
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
149 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 420 € / an
Maximum : 3 274 € / an

Diagnostics réalisés le 01/03/2023.

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MARIE BAROTIN - IAD

Siren : 918658931 - N° de carte professionnelle : 503 676 421
13 avis clients
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