Vente maison 798 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cotignac (83570)

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3 990 €/m²
4 Parkings

Jérémy LEBEAU - 3G IMMO

07 88 76 84 45 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Dans le plus beau village de france à COTIGNAC Villa d'architecte de 200 m² située dans le charmant village de Cotignac, élu plus beau village de France en 2022. Sur un terrain clos et arboré de 4058 m², la villa avec piscine à débordement de 10 x 5, comprend quatre suites parentales(salle de douche et dressing), chacune avec sa propre terrasse. L'intérieur de la villa est entièrement climatisé et dispose d'un poêle à granulés pour un confort optimal en toutes saisons. volets roulants en aluminium et le portail automatique. Le terrain bénéficie d'un forage avec stérilisation UV et d'un adoucisseur d'eau, garantissant une eau de qualité. Un parking ombragé peut accueillir jusqu'à quatre voitures, et un immense sous-sol offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement. Idéalement située à seulement cinq minutes du centre du village et des commerces, cette villa combine tranquillité et accessibilité. Cotignac et son rocher Ce village installé au pied d'une falaise de tuf est unique et certifié Plus Beau Village de France depuis 2022. Les maisons y sont particulièrement soignées, restaurées, décorées avec un style typiquement provençal. Celles qui sont en contrebas de la Cassole en sont un bel exemple et celles à même la falaise, habitations troglodytes, ont un charme particulier. Du haut du rocher un panorama magnifique sur les collines en restanques où oliviers, cyprès, pins, chênes et autre végétation méditerranéenne, sur fond de ciel bleu, offrent un écrin de choix aux habitants. Les ruelles et calades débouchant sur de petites places où l'authenticité des lieux est presque toujours respectée sont riantes et fleuries. Le cours et les boutiques Le cours du centre ville, bordé de platanes est le lieu chic où il fait bon déambuler, s'installer à un café ou se restaurer dans un des nombreux établissements. Une ambiance particulière se dégage de cet endroit toujours animé et souvent festif. Marches, brocantes, festivals Durant la saison estivale il y a presque tous les jours une animation particulière: marché artisanal 2 fois par semaine, brocante tous les dimanches, marché potier etc... Le Festival Les Toiles du Sud, cinéma en plein air, le Festival du Théâtre sous les Etoiles et autres concerts proposent leurs programmes riches et variés où chacun peut trouver son plaisir. Notre Dame de Grâce Ce Sanctuaire dédié à la Vierge est un des lieux les plus visités du département. Louis XIV, accompagné d'Anne d'Autriche, sa mère, y fit un pèlerinage. Très belle vue dominante sur la plaine et les collines environnantes. Un peu plus loin, si on continue le chemin à pied, on peut aller jusqu'au Monastère Saint Joseph. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - J?r?my LEBEAU Inscrit au RSAC de DRAGUIGNAN 502 607 567, Tel : 07 88 76 84 45, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 197106JL-1462412959

Publiée le 31/10/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 19710 - Réf Superimmo : ANVXX2OSY

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Caractérisques

Prix de vente : 798 000 €	Prix au m² : 3 990 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

200 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 000 m²	4 Parkings
4 salles de bain	5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

115 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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