Vente maison 114 800 €

200 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Dondas (47470)

Situé à 7 minutes de Laroque Timbaut, venez découvrir cet ancien moulin en pierre, situé au abord d'un petit ruisseau, offrant tranquillité et sérénité. Cette propriété, bien que nécessitant une rénovation, est une véritable invitation à la vie rurale et authentique.
Composé au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine nue, un salon, une arrière-cuisine, une pièce technique, une salle d'eau et un wc. A l'étage, un palier desservant deux chambres et un grand grenier partiellement aménagé.
Le jardin de 4232 m² est un véritable paradis pour les amateurs de nature.
L'état intérieur entièrement à rénover permet de laisser libre cours à votre créativité et de transformer cette maison en un véritable nid douillet.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison de campagne authentique et pleine de charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Honoraires inclus de 7.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 107 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6880.00 € et 9360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 114 800 €

Prix au m² : 574 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 351 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	72 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/02/2025.

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LAROQUE IMMOBILIER

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