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Vente maison 274 000 €
200 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Dourdan (91410)
200 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Dourdan (91410)
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- 1 370 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique (poêle)
Maeva KNAPIK - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéalement située dans un petit village au calme, à seulement 5 minutes de Sainville, 12 minutes d'Auneau et Angerville, 20 minutes de Dourdan et 35 minutes de Chartres et Rambouillet. Proche des accès autoroutiers.
Cette maison ancienne rénovée avec goût vous accueille par une entrée disposant de 2 placards de rangements et desservant une magnifique pièce de vie de plus de 60m². Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux grâce à sa double exposition et sa grande baie vitrée donnant accès au jardin, une cuisine américaine aménagée et équipée d'environ 15 m² avec son cellier attenant ainsi qu'une salle à manger donnant également accès au jardin. Pour compléter le rez-de-chaussée vous trouverez une première chambre avec dressing aménagé ainsi qu'une suite parentale disposant de son propre dressing et d'une salle de bains avec douche et baignoire, vous offrant la vie de plain pied; toilettes indépendants.
Au premier étage, une immense pièce palière de plus de 40m² faisant actuellement office de pièce de jeu dessert les 2 chambres de l'étage de 17m² chacune et disposant toutes deux de leur espace dressing. Vous trouverez également un grenier d'environ 30m² pouvant être aménagé selon vos besoins, à savoir que les arrivées et évacuations sont déjà toutes présentes si vous souhaitez créer une pièce d'eau ainsi que des toilettes.
Pour finir, ce bien dispose d'une grange attenante, d'une cave ainsi que d'un garage indépendant, le tout sur un terrain de 570m² entièrement clos de murs et sans aucun vis-à-vis.
Contactez nous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Maeva KNAPIK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 271 839 Greffe de CHARTRES) 06 84 11 01 60 (réf. 569061 )
Publiée le 03/09/2024 -
maj le 18/11/2024 -
Réf. agence : 830035851858 - Réf Superimmo : ANVXWLOVD
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| Prix de vente : 274 000 € | Prix au m² : 1 370 € / m² |
| Taxe foncière : 1 036 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| 200 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 570 m² | 2 niveaux |
| Vue sur jardin | Garage |
| 1 cave | Année de construction : 1900 |
| Chauffage électrique (poêle) | Cuisine ouverte |
| Séjour de 62 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 950 € / an
Maximum :
4 060 € / an
Diagnostics réalisés le 27/08/2024.
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