Vente maison 572 000 €

200 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Entraigues-sur-la-Sorgue (84320)

iad France - Julien Leoni (06 46 24 53 20) vous propose : Charmante Villa de 200 m² sur 2191 m² de Terrain Arboré – Une Opportunité à Saisir !
Un Cadre Idéal pour Votre Nouveau Chez-Vous :
Cette villa de 200 m² aux espaces clairs et lumineux, vous attend dans un environnement paisible et verdoyant.
Sur un terrain arboré de 2191 m², ce bien est parfait pour ceux qui recherchent confort, espace, et potentiel à un prix attractif.
Des Espaces de Vie Fonctionnels et Confortables :
- Salon et Cuisine : Profitez d'un salon lumineux de 46 m², idéal pour se détendre après une journée bien remplie. La cuisine spacieuse de 58 m², équipée d’un grand bar, est parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Cet espace central deviendra rapidement le cOEur de votre maison.
- Coin Nuit Pratique : Le coin nuit comprend 2 chambres avec un dressing, offrant un total de 60 m² de confort. Besoin de plus d’espace ? Il est tout à fait possible d’ajouter 1 ou 2 chambres supplémentaires selon vos besoins.
Salle de Bain : Une grande salle de bain de 21 m² vous assure tout le confort nécessaire, avec la possibilité d’en créer une deuxième.
Des Extérieurs Pleins de Potentiel :
- Piscine & Pool House : Profitez d’une piscine 10x5 idéale pour les journées ensoleillées. Le pool house de 90 m² peut être aménagé en appartement, studio, ou en chambres supplémentaires pour accueillir vos projets ou recevoir vos proches.
- Parking & Sécurité : La villa est équipée d’un parking pouvant accueillir jusqu’à 10 véhicules, et est sécurisée par un portail électrique avec digicodes externes.
Un Emplacement de Choix :
Quartier Calme et Accès Facile : Située dans un quartier calme et agréable, cette villa offre un accès direct à la nature et à la colline de Sève. Le charmant village d’Entraigues-sur-la-Sorgue, à seulement 2 minutes, vous offre toutes les commodités à proximité. La gare se trouve à 5 minutes, avec une liaison directe vers la gare TGV d’Avignon, tandis que l’autoroute et l’aéroport d’Avignon sont respectivement à 5 et 10 minutes.
Des Possibilités Nombreuses :
Le grand terrain de 2191 m² offre de multiples possibilités : agrandissement de la villa, aménagement de nouveaux espaces, ou encore découpage de parcelle pour vos futurs projets.
Une Occasion à Ne Pas Manquer !
Cette villa représente une opportunité rare d’acquérir un bien confortable et évolutif dans un cadre de vie agréable. Ne laissez pas passer cette chance
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Leoni EI (ID 81017), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 982962011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 96 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2024.

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JULIEN LEONI - IAD

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