Vente maison 362 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Firminy (42700)

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1 810 €/m²
Exclusivité
1 balcon
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Chauffage: au sol
Piscine

Fayard Sébastien - Dr House Immo

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Description

Venez découvrir en exclusivité cette magnifique maison située sur les hauteurs de Firminy avec une vue dégagée sur la vallée de l’ondaine non loin du centre ville et du centre commercial Leclerc vous serez séduit par sa surface habitable de plus de 200 m2.
La maison se compose comme suit :
Au premier niveau vous aurez une belle entrée très lumineuse.
- Une cuisine équipée séparée de 20 m2 donnant sur une belle terrasse pour vos belles journées ensoleillées .
- Un grand salon / salle à mangé de 35 m2 donnant sur un balcon .
- 3 chambres avec placards ainsi qu’une suite parentale de 22m2 toute desservie par un long couloir .
- une magnifique salle de bain/wc avec une grande balnéo .
Vous trouverez au RDC un appartement neuf de 73 m2 avec une cuisine séparé , un salon , une chambre , une salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC séparé !
L’avantage de cette appartement vous pourrez soit le garder pour vous personnellement , soit le louer car la maison possède sont entrée ainsi que l’appartement.
- un garage de 60 m2
-une dépendance de 40m2
Le plus de cette maison vous vous sentirez en campagne tout en étant à proximité du centre-ville un coup de cœur assurée !
Pour toute visite veuillez vous munir d’un plan de financement! Ce bien vous est présenté par Sébastien Fayard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 06/11/2023 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 60359DHI1493 - Réf Superimmo : ANVXTV3IO

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Caractérisques

Prix de vente : 362 000 €	Prix au m² : 1 810 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/69.pdf

200 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 020 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 garage - 2 parkings
1 balcon	1 terrasse
Année de construction : 2010	Chauffage: au sol
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

106 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 590 € / an

Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 08/02/2023.

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