Vente maison 71 500 €

200 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Gençay (86160)

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358 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

Morgan Louis-Eugene - efficity

138 avis

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Description

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86160 GENÇAY – SECTEUR HYPER-CENTRE – MAISON CLASSÉE DATANT DE 1480 D’UNE SURFACE HABITABLE DE 200 M² – 5 CHAMBRES – CHEMINÉE – SECONDE MAISON D’UNE SURFACE DE 47 M² – JARDIN AVEC DÉPENDANCES – CAVE – TERRAIN DE 825 M².
****** Cette maison est classée et date de 1480 ******
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose dans l’hyper-centre de Gençay une maison classée datant de 1480, d’une surface habitable de 200 m², comprenant 5 chambres. Vous trouverez une cave en rez-de-chaussée. À l’extérieur, un jardin abrite une dépendance ainsi qu’une seconde maison d’une surface de 47 m².
L'agencement de la maison est le suivant :
Au rez-de-chaussée :
- Une cuisine (28,5 m²) avec un escalier permettant l’accès à l’étage.
- Un séjour (28 m²) équipé d’une cheminée et donnant accès au jardin.
- Une cave (20 m²) avec un accès à l’avant de la propriété.
Au 1er étage :
- Un palier (15 m²) avec un escalier menant au 2e étage. Ce palier, situé à l’avant de la propriété, peut être aménagé en entrée principale.
- Une première chambre (30 m²).
- Une seconde chambre (28 m²).
- Une salle d’eau (7,5 m²) comprenant une douche, un évier et un radiateur électrique.
- Une troisième chambre (15 m²) avec un WC.
Au 2e étage :
- Un palier (12 m²) avec un escalier menant au 1er étage.
- Une quatrième chambre (18 m²).
- Une cinquième chambre (18 m²) traversante.
Concernant la seconde maison :
- Un séjour (18 m²) avec un insert à bois et un escalier menant à la chambre (18 m²).
- Une cuisine (7,5 m²).
- Une salle de bains (2,5 m²) comprenant une baignoire, un lavabo et un WC.
Informations complémentaires :
- Le chauffage est assuré par une chaudière fioul, diffusé via des radiateurs, avec une cheminée dans l’espace de vie.
- La production d’eau chaude est assurée par un ballon d’eau chaude électrique.
- Les fenêtres sont en simple vitrage.
- Le bien n’est pas raccordé au réseau collectif des eaux usées (fosse septique). Toutefois, un raccordement est possible car le réseau passe devant la maison.
- La seconde maison dispose de compteurs d’eau et d’électricité individuels.
Cette maison, idéalement située dans l’hyper-centre de Gençay, est à visiter rapidement.
Pour tout contact, adressez-vous à LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 21/11/2024 - Réf. agence : 168653 - Réf Superimmo : ANVXX8E5O

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Caractérisques

Prix de vente : 71 500 €	Prix au m² : 358 € / m²
Taxe foncière : 749 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10% TTC - 6 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 65 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

200 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 825 m²	Orientation : Nord
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1480	Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

66 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 790 € / an

Maximum : 6 540 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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Siren : 910697812 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015 000 002 025

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