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25
Vente maison 367 000 €
200 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Gignac (34150)
200 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Gignac (34150)
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- 1 835 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Elisabeth Ayache - MeilleursBiens.com
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Enorme potentiel pour cette authentique maison vigneronne du XIXème siècle située à proximité immédiate de Gignac, offrant 4 spacieuses chambres de 14 à 21m2 toutes équipées de leur salle d'eau et toilettes privatives dont 2 donnant accès à une agréable terrasse de 24m2 sans vis-à-vis plus une suite parentale de 44m2 avec salle de bains et toilettes s'ouvrant sur une terrasse supplémentaire de 37m2. Erigée sur 2 étages, cette demeure a sû garder le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes, ses carreaux de ciment au sol, ses cheminées, ses moulures, ses belles hauteurs sous plafond et ses doubles portes à impostes cintrées. Au 1er niveau, entrée, salon, séjour climatisé, terrasse plein sud, cuisine semi ouverte, dégagements, toilettes, grande buanderie, bureau, 2 chambres avec terrasse commune; au 2ème niveau, 2 chambres supplémentaires et une suite parentale sur terrasse. Sur ce niveau toutes les chambres bénéficient de la climatisation réversible. Au rez de chaussée, 2 jardinets, un à l'avant et un à l'arrière, de part et d'autre d'une immense remise de plus de 100m2 pouvant faire l'objet d'un aménagement en loft ou local artisanal, professionnel... En résumé, maison de 200m2 environ composée hormis ses pièces de vie, de 5 chambres, 4 salles d'eau,1 salle de bains, 6 toilettes,1 bureau et 3 belles terrasses sans vis-à-vis pouvant convenir aussi bien à une grande famille en quête d'authenticité et d'une vie paisible bercée par le chant des oiseaux qu'à l'exploitation en chambres d'hôtes avec la multitude de sites touristiques à proximité.Contactez moi pour de plus amples renseignements,je me ferai un plaisir de vous la faire visiter! - - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 27/06/2024 -
Réf. agence : 9ea601e626d74f69bcf85ce18fddcb - Réf Superimmo : ANVXW642M
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| Prix de vente : 367 000 € | Prix au m² : 1 835 € / m² |
| Taxe foncière : 1 857 € |
| 200 m² - 8 pièces - 5 chambres | 2 niveaux |
| Orientation : Nord / Sud | Terrasse |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | 4 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 6 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  153 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 20/11/2018.
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