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Elisabeth Ayache - MeilleursBiens.com
Annonce publiée le 27/06/2024
Proposée par Elisabeth Ayache - MeilleursBiens.com 27/06/2024
25
Maison, 200 m²

367 000 € 1 835 €/m²
Maison • 200 m² • 8 pièces • 5 chambres

Gignac (34150)

Enorme potentiel pour cette authentique maison vigneronne du XIXème siècle située à proximité immédiate de Gignac, offrant 4 spacieuses chambres de 14 à 21m2 toutes équipées de leur salle d'eau et toilettes privatives dont 2 donnant accès à une agréable terrasse de 24m2 sans vis-à-vis plus une suite parentale de 44m2 avec salle de bains et toilettes s'ouvrant sur une terrasse supplémentaire de 37m2. Erigée sur 2 étages, cette demeure a sû garder le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes, ses carreaux de ciment au sol, ses cheminées, ses moulures, ses belles hauteurs sous plafond et ses doubles portes à impostes cintrées. Au 1er niveau, entrée, salon, séjour climatisé, terrasse plein sud, cuisine semi ouverte, dégagements, toilettes, grande buanderie, bureau, 2 chambres avec terrasse commune; au 2ème niveau, 2 chambres supplémentaires et une suite parentale sur terrasse. Sur ce niveau toutes les chambres bénéficient de la climatisation réversible. Au rez de chaussée, 2 jardinets, un à l'avant et un à l'arrière, de part et d'autre d'une immense remise de plus de 100m2 pouvant faire l'objet d'un aménagement en loft ou local artisanal, professionnel... En résumé, maison de 200m2 environ composée hormis ses pièces de vie, de 5 chambres, 4 salles d'eau,1 salle de bains, 6 toilettes,1 bureau et 3 belles terrasses sans vis-à-vis pouvant convenir aussi bien à une grande famille en quête d'authenticité et d'une vie paisible bercée par le chant des oiseaux qu'à l'exploitation en chambres d'hôtes avec la multitude de sites touristiques à proximité.Contactez moi pour de plus amples renseignements,je me ferai un plaisir de vous la faire visiter! - - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 11/10/2024
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 11/10/2024
9
Maison, 162 m²

395 000 € 2 438 €/m²
Maison • 162 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 637 m²

Gignac (34150)

Fiche Id-SUP136835 : A SAISIR sur GIGNAC (34) idéal Investisseur ou grande Famille : Ensemble immobilier comprenant 2 villas T4 identiques et mitoyennes édifiées en 1990 sur un terrain clos de 632 M². Sous-sol : Atelier et Garage. Rez-de-chaussée : 4 pièces et 2 wc. 1er étage : 6 Chambres, 2 Sallles de bains avec wc. Grandes Terrasses. Terrain Clos, Arboré et Aménagé. Ces 2 logements peuvent être loués séparément offrant un bon rendement locatif. Ensemble en Excellent état général d'entretien. Belle opportunité garantie ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 395000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 380000 Euros) - Classe Energie C : 138 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Alexandra LE ROY - SAFTI
Annonce publiée le 29/09/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Alexandra LE ROY - SAFTI 29/09/2024 - mise à jour 24/10/2024
9
Maison, 160 m²

499 500 € 3 122 €/m²
Maison • 160 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 400 m²

Gignac (34150)

Située à Gignac, cette villa de 160 m² offre un cadre de vie harmonieux entre campagne et ville. À l'extérieur, la villa s'étend sur un terrain de 400 m² doté d'une piscine et d'une cuisine d’été, idéale pour profiter du climat méditerranéen. À l'intérieur, la villa présente au rez de chaussée : - La grande pièce de vie, traversante et lumineuse, offre un espace convivial ouvert sur l’extérieur. - la suite parentale ouverte sur sa terrasse privative, - cellier / buanderie, - salle d’eau et toilette. A l’étage, 3 belles chambres dont 1 dispose de sa salle d’eau privative, une grande salle de bain avec toilette et la terrasse. La climatisation gainable, le chauffe eau solaire et les aménagements de qualité sont parfaits pour une famille en quête de confort et de modernité. Sans oublier la cave parfaite pour du stockage, les locaux techniques, la piste de pétanque Et l’eau du Canal de Gignac ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra LE ROY, Tél. : 06 68 09 41 37, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 842 895 534 - SAFTI – LE ROY Alexandra, Conseiller indépendant

LUDOVIC ROISNET - BSK Immobilier
Annonce publiée le 19/03/2024 - mise à jour 21/10/2024
Proposée par LUDOVIC ROISNET - BSK Immobilier 19/03/2024 - mise à jour 21/10/2024
11
Maison, 179 m²

465 000 € 2 598 €/m²
Maison • 179 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 663 m²

Gignac (34150)

GIGNAC Ludovic ROISNET - Conseiller indépendant BSK Immobilier, vous présente en exclusivité une villa familiale non mitoyenne de 179m² habitable construite en 2005 située dans un lotissement calme, exposé sud/ouest sur un terrain de 663m² clos et proche de toutes les commodités (A750, commerces, écoles, collège et lycée). Gignac est situé à 25min de Montpellier, 15min de Clermont l'Hérault et à 40min des plages. Dès votre arrivée dans cette villa, vous commencerez par une entrée donnant sur un bel espace à vivre lumineux de 58m2 avec une cheminée insert, une cuisine séparée spacieuse de 20m², une chambre avec placard/dressing, un WC indépendant et une salle de jeux de 24m² avec douche/WC. L'étage est composé d'un dégagement donnant sur quatre belles chambres dont trois avec placard/dressing, un WC séparé et une salle de bain avec double vasque. Les plus : la salle de jeux de peut être utilisée en studio avec une entrée indépendante, un vide sanitaire accessible par l'extérieur, un raccordement au canal pour l’entretien des espaces verts, un abri de jardin et places de parking en intérieur. Cette villa saura vous séduire par ses belles surfaces. Contactez votre conseiller BSK Immobilier : Ludovic ROISNET - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 98079527200015 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. 06.36.56.93.28 / . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 217298 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC ROISNET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 98079527200015. Prix du bien : 465 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/08/2022 Score DPE : 100 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Carla Immobilier
Annonce publiée le 23/05/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Carla Immobilier 23/05/2024 - mise à jour 05/09/2024
4
Maison, 165 m²

Prix en baisse 344 850 € 2 090 €/m²
Maison • 165 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 480 m²

Gignac (34150)

Maison à Fort Potentiel à Vendre ! Description : Plongez dans le projet de vos rêves avec cette spacieuse maison de 165 m2 sur 480 m2 de terrain, répartie sur deux niveaux indépendants de 80 m2 chacun. Parfait pour des projets de rénovation, ce bien offre des possibilités exceptionnelles pour aménager la résidence idéale, réaliser un investissement rentable ou établir un espace pour profession libérale. Détails du Bien : À l'Étage : Superficie : 80 m2 Composition : 2 chambres spacieuses, salon convivial, cuisine séparée, salle d'eau. État : Équipée de fenêtres et volets récents, nécessitant une rénovation partielle pour adapter l'espace à vos préférences. Au Rez-de-Chaussée : Superficie : 83 m2 Composition : 3 chambres, salle d'eau, cuisine Potentiel : Entièrement à rénover, idéal pour développer un logement indépendant ou pour agrandir l'espace de vie existant. Caractéristiques : Localisation : Située dans un environnement calme, à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires. Terrain : 480 m2 Plus de détails seront fournis lors de la visite. Opportunité : Cette propriété représente une occasion rare pour ceux en quête d'un bien avec un fort potentiel de valorisation. Elle est idéalement adaptée pour une habitation personnelle, la revente après rénovation, ou la création de deux unités de logement distinctes. Prix et Conditions Financières : Prix Net Vendeur : 330 000 EUR Honoraires : 14 850 EUR (à la charge de l'acquéreur) Prix de vente total : 344 850 EUR, honoraires inclus. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez :

LABORIE IMMOBILIER
Annonce publiée le 24/02/2024 - mise à jour 09/10/2024
Proposée par LABORIE IMMOBILIER 24/02/2024 - mise à jour 09/10/2024
14
Maison, 162 m²

395 000 € 2 438 €/m²
Maison • 162 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 637 m²

Gignac (34150)

Idéal INVESTISSEMENT ou HABITATION ! 2 Villas T4 - Parcelle 637m2 - Garage 45m2 - Atelier 45m2 A vendre sur la commune de Gignac, proches de toutes commodités et de l'A750. Venez découvrir cet ensemble de 2 villas communiquantes totalisant 162m2 de superficie habitable totale. Edifiées sur une parcelle de 637m2, avec un jardin agréablement bien aménagé et arboré, les 2 maisons sont identiques. Chacune d'elles se composent comme suit : - Sous-sol : Garage et Atelier - Rez de chaussée : Un salon, une cuisine et Wc - 1er étage : 3 chambres avec une salle de bain et wc Libre de toute occupation ! Pour plus de renseignements n'hésitez pas : Nicolas Perez-vacas au O6 O4 51 47 93 ou

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