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Vente maison 268 500 €

200 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Gond-Pontouvre (16160)

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1 343 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
4 Parkings

Christophe PIERRE - SAFTI

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Description

Située à Gond-Pontouvre (16160), cette maison, très fonctionnelle, offre un cadre de vie privilégié, proche des écoles, du lycée, du collège et des services de garde d'enfants. Bien desservie par les transports en commun, la propriété bénéficie d'une exposition sud-ouest, et dispose d'un jardin intime, d'une terrasse, d'un balcon, d'une cave, un atelier, ainsi que de 4 places de parking extérieures.
Cette jolie demeure, entièrement rénovée, ravira les familles nombreuses car elle se compose de huit pièces très lumineuses et spacieuses, avec un salon de 45 m2, une grande salle à manger donnant sur le jardin, puis cinq chambres dont une parentale située au rez de chaussée.Les menuiseries sont en double vitrage, une salle de bain est équipée d'une douche italienne, des toilettes sont intégrés à certaines salles d'eau, un grand dressing sur le palier, pour un confort optimal. Le dernier étage accueille une grande chambre salon avec une salle d'eau pour les amis.
A cinq minutes de la gare et du centre historique d'Angoulême !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 268 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe PIERRE, Tél. : 0649872880, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 525 177 861 - SAFTI – PIERRE Christophe, Conseiller indépendantAfficher plus

Publiée le 11/02/2025 - maj le 11/03/2025 - Réf. agence : 786619 - Réf Superimmo : ANVXXUQTD

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Caractérisques

Prix de vente : 268 500 €	Prix au m² : 1 343 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

200 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 409 m²	4 Parkings
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1950	Séjour de 45 m²
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

132 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

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