Vente maison 750 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gratentour (31150)

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3 750 €/m²
Terrasse

GANNAT IMMOBILIER

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Description

Superbe maison contemporaine de plain-pied de type 6, d'une surface de 200m², construite en 2012, nichée au calme dans une impasse sans vis-à-vis de la charmante commune de Gratentour. Cette villa offre de nombreux atouts : un vaste garage de 40m² avec mezzanine pour le rangement, une piscine, un grand pool house avec terrasse couverte et cuisine équipée, ainsi qu'une cave enterrée et ventilée. Dès l'entrée, le charme opère avec des rangements pratiques, des toilettes, une cuisine américaine aménagée, une buanderie, et une spacieuse pièce de vie de 67m² donnant sur la terrasse et la piscine. La suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un bureau complètent ce niveau. Trois chambres supplémentaires, une salle de bain/douche et un wc séparé se trouvent dans l'espace nuit. Les prestations haut de gamme incluent le chauffage au sol par pompe à chaleur, la climatisation réversible en gainable, l'aspiration centralisée, les menuiseries aluminium, les volets roulants SOMFI, la domotique complète, la fibre optique, le chargeur de voiture électrique, et les panneaux solaires (production de 6000 W/h). À l'extérieur, une piscine au chlore de 8x4m, une vaste terrasse en Coumarou, un jardin potager, des arbres fruitiers, un arrosage automatique, ainsi qu'un puit foré de 10m offrent un cadre de vie des plus agréables. Située à proximité immédiate de l'autoroute, cette propriété bénéficie également de la proximité des commerces et supermarchés. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 093? et 1 478? par an. Cette maison d'architecte séduit par son design et ses prestations haut de gamme. Prix de vente : A consulter. - SUPERI_1725682973

Publiée le 03/04/2024 - maj le 08/09/2024 - Réf. agence : 313 - Réf Superimmo : ANVXVD5ZY

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Caractérisques

Prix de vente : 750 000 €	Prix au m² : 3 750 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.gannat.immo/fr/mentions-legales.html

200 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 350 m²	Terrasse
1 salle d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

88 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

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