Vente maison 420 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Gravières (07140)

iad France - Laetitia Maurin-Benhaddouche (06 58 38 61 60) vous propose : C’est en Sud Ardèche, à Gravières (07140) que je vous présente cette grande maison de 190m2 environ, à la construction solide.
Nichée dans un écrin de verdure (de 3159M2 environ) joliment arboré, dans un environnement calme et paisible , elle est dotée d’une incroyable vue dégagée.
Une parcelle de cette surface de terrain est constructible ( 1225 m2 environ).
Découvrons ce havre de paix qui s’articule sur deux étages. Chacun de ces étages dispose de son entrée privative. Un veritable plus lorsqu’on reçoit la famille ou les ami(e)s…
Au rez-de-chaussée, un couloir vous mènera à une cuisine aménagée, en face, une pièce dédiée au rangement, puis vous trouverez une grande chambre et enfin une salle d’eau.
Au 1er étage, une spacieuse pièce de vie de 34m2 environ vous charmera par sa luminosité et son ouverture sur une terrasse surélevée. Cette dernière vous offrira une vue dégagée, magnifique. À proximité de la pièce de vie,
une cuisine séparée, elle nous donne accès à un espace extérieur cosy et bien exposé. Ensuite un couloir nous mène à un espace bureau, suivi de deux belles chambres et d’une salle d’eau.
Fosse septique.
Un garage complète ce bien.
A visiter sans plus tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Maurin-Benhaddouche EI (ID 69883), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 509456190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 420 000 €

Prix au m² : 2 100 € / m²

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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LAETITIA BENHADDOUCHE - IAD

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