Vente maison 290 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Guérard (77580)

iad France - Christophe Devant (07 86 57 93 16) vous propose : Bienvenue dans cette charmante maison de 200m², à proximité immédiate des écoles, des commerces, des arrêts de bus et de la Ligne P. Cette propriété est un véritable coup de cOEur assuré pour ceux qui recherchent le parfait équilibre entre confort, commodité et tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la fonctionnalité de cette maison. Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée avec placard, un salon chaleureux, une salle à manger lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, un bureau polyvalent, une salle d’eau moderne, ainsi qu'un WC séparé et une pratique buanderie.
À l'étage, un palier lumineux dessert trois généreuses chambres. Deux salles d’eau bien aménagées et un WC séparé complètent cet étage, assurant confort et commodité pour toute la famille.
Le deuxième étage réserve une agréable surprise avec une quatrième chambre, idéale pour accueillir des invités ou pour aménager un espace selon vos besoins.
Pour parfaire cette propriété, vous bénéficiez également d'un cellier pratique, d'une cave pour le stockage et d'une chaufferie bien équipée.
Enfin pour l’exterieur vous retrouvez un patio, un abri de jardin et une terrasse.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Devant EI (ID 13190), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 438 222 101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 290 000 €

Prix au m² : 1 450 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 322 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2024.

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CHRISTOPHE DEVANT - IAD

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