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Vente maison 499 900 €
200 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Issoire (63500)

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  • 2 500 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
  • Piscine
Eric Pons - efficity

Eric Pons - efficity

42 avis
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Description

ISSOIRE- QUARTIER RESIDENTIEL CALME – VILLA A 5 MINUTES A PIED DU CENTRE VILLE- 200 M² HABITABLES- 1096 M² DE TERRAIN- PISCINE CHAUFFEE
Eric PONS EffiCity, en collaboration avec Mathilde BIGRE SAFTI est ravi de vous proposer ce bien rare sur le marché : une villa d’architecte construite en 2004, agrandie et entièrement rénovée en 2021.
D’une surface habitable totale de 205 m², cette maison vous offrira, dans chacune de ses 7 pièces, du confort, de la luminosité et de la tranquillité, tout ceci à 5 minutes à pied du centre-ville d’Issoire.
La maison de plein pied est distribuée comme ceci :
-Une entrée disposant de rangements.
-Un salon séjour aux volumes généreux (60 m²) qui bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce à 4 baies vitrées.
-Une cuisine ouverte et entièrement équipée
-Un espace salle à manger.
Vous trouverez ensuite une suite parentale d’environ 30 m² disposant d’un espace dressing et d’une salle d’eau privative.
une 2e chambre de 16 m² et un WC indépendant complètent cette 1er partie.
Sur la partie arrière de la maison, un couloir équipé de rangements dessert 3 autres chambres (11, 12 et 13 m²) , un bureau/salle de jeu , une salle de bain et un second WC.
En extérieur, vous pourrez profiter d’une piscine chauffée (10 X 5 m) et d’une grande terrasse équipée de pergola, sur un terrain entièrement clos, arboré et sans vis à vis.
Un garage indépendant et un grand carport complètent ce bien d’exception.
Si vous recherchez le calme et calme et tranquillité de la campagne, tout en bénéficiant de la proximité et des services du centre-ville, n’hésitez à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Eric Pons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°890094618.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 07/11/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 199254 - Réf Superimmo : ANVXX4H6I
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Caractérisques
Prix de vente : 499 900 €Prix au m² : 2 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

200 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 083 m²Piscine
Orientation : SudGarage
TerrasseAnnée de construction : 2004
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Séjour de 60 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 550 € / an
Maximum : 3 500 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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