Superimmo
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Vente maison 149 800 €
200 m²
10 pièces 10 p
3 chambres 3 ch
Lanarce (07660)

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  • 749 €/m²
  • 1 balcon
  • 2 Garages
Comptoir Immobilier de France - Agence de Vergèze

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Description

EN VENTE UNIQUEMENT A L’AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France du PLATEAU ARDECHOIS
Au cœur du village ancien de LANARCE, très renommée pour la Charcuterie Ardéchoise, grande maison de village qui était un ancien commerce et qui vous offre aujourd’hui une surface totale de 370 m2 environ sur 4 niveaux, avec un monte-charge du sous-sol au grenier !
Au rez-de-jardin, ancien laboratoire, grand stockage de 47 m2, chambre froide et W.C. ;
Au rez-de-chaussée principal, ancien local commercial de 73 m2 avec 2 grandes vitrines côté rue ; Et, sur l’arrière, cuisine salle à manger et salon avec petite terrasse sur l’arrière ;
Au premier étage, grand hall desservant 3 belles chambres et 1 salle de bains W.C. ; Ainsi que 2 pièces à rénover avec un accés extérieur ;
Au second étage, Grand grenier de 50 m2 environ avec sa magnifique charpente.
Sur la parcelle en face, grand garage des années 1970 de 50 m2 environ avec portail automatique permettant l’accés de fourgon utilitaire, avec une mezzanine de stockage et rangement au-dessus.
Une belle opportunité pour votre prochaine installation en Montagne Ardéchoise en résidence principale, un prix justifié de 149.800 € H.A.I. à découvrir et à visiter avec Eva BENOIT, votre Conseillère en Immobilier de l’Agence de COUCOURON.
Absence de DPE au titre de l’Article R126-15 du Code de la construction et de l’habitation.
Honoraires charge acquéreur.
Cette annonce vous est proposée par Eva BENOIT - EI - NoRSAC: 901 873 257, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 18458E - Réf Superimmo : ANVXX9UFQ
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Caractérisques
Prix de vente : 149 800 €Prix au m² : 749 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 9 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.cif-immo.com/doc/bareme-eva-benoit.pdf

200 m² - 10 pièces - 3 chambres - ter. 359 m²Orientation : Est / Ouest
2 GaragesCave
1 balconAnnée de construction : 1900
Séjour de 30 m²1 salle de bain
2 wcJardin (50 m²)
Bilan énergétique
Non soumis au DPE
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COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - AGENCE DE VERGÈZE

Siren : 534 539 4 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2016 000 014 347
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