Vente maison 350 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Langon (33210)

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1 750 €/m²
Piscine

A2Z AGENCY

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Description

Maison en pierre proche de langon - 2.3 ha - dépendances - Réf 1088
A2Z Agency vous propose :
Située dans un petit village du Sud Gironde à 10 mn de Langon, maison en pierre sur 2.3 hectares.
Cette maison de 200 m² environ sur 2 niveaux, dispose de 4 grandes chambres, d’un grand salon/séjour lumineux et d’une cuisine aménagée moderne.
Habitation équipée de double vitrage, chauffage au sol (en rdc) avec chaudière à condensation au gaz (citerne enterrée) et assainissement individuel.
Piscine chauffée 10 x 4 au brome.
Les dépendances comprennent un séchoir à tabac de 110 m² et un chalet bois sur chape carrelée avec électricité de 20 m².
Belle prairie clôturée et électrifiée, idéal pour chevaux !
Cette propriété apporte de belles prestations pour une grande famille, à découvrir !
A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis 20 ans !
4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE
Laura AYRAL FLOOD
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/02/2023 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 1088 - Réf Superimmo : ANVXRKCR5

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 1 750 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/15001/fees_document.pdf?1657012985

200 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 23 401 m²	Piscine
Assainissement : fosse septique	Eau chaude : chaudière
Séjour de 58 m²	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

82 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/02/2023.

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