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Vente maison 439 000 €
200 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Le Minihic-sur-Rance (35870)
200 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Le Minihic-sur-Rance (35870)
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- 2 195 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Camille Gouley vous propose: ** NOUVEAUTÉ **
Découvrez cette magnifique propriété dotée d'une superficie d'environ 200 m², cette demeure est implantée sur un vaste terrain arboré de 3431 m².
La longère de caractère vous accueille avec une entrée spacieuse menant à un grand séjour et un salon chaleureux, totalisant environ 70 m² et agrémentés d'une superbe cheminée en granit.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée, un wc, une buanderie spacieuse, ainsi qu'un garage attenant.
À l'étage, un large palier dessert trois chambres avec la possibilité d'en aménager une quatrième. Vous y découvrirez également une salle de bain avec WC, et un deuxième espace prêt à être transformé en salle d'eau.
La propriété comprend également un grand garage indépendant.
Idéalement située, à seulement 4 minutes en voiture du centre de Langrolay-sur-Rance, cette maison est parfaite pour accueillir votre famille.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi pour plus d'informations.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 407 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Gouley Camille - EI(ID 73901) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 890278401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 18/07/2024 -
maj le 16/01/2025 -
Réf. agence : 1571439 - Réf Superimmo : ANVXWCCCI
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Prix de vente : 439 000 €  | Prix au m² : 2 195 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 200 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 431 m² | Année de construction : 1800 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cheminée |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
5 390 € / an
Maximum :
7 330 € / an
Diagnostics réalisés le 09/08/2024.
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