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Vente maison 211 000 €
200 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Larche (19600)
200 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Larche (19600)
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- 1 055 €/m²
- 1 balcon
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage énergie mixte (mixte)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Immeuble en pierre de 200 m² avec un garage 40 m² et atelier 25 m² sur un terrain d'environ 598 m².
En plein centre de Larche avec vue sur la Vézère, je vous propose une maison d'habitation de 200 m² divisée en 3 parties T4 + T2 + local commercial dont 2 louées à l'année + garage 40m² + atelier 25 m² avec jardin.
Cette maison en pierre sur 3 niveaux est composée :
- T4 de 106 m² (loué 690 € cc/mois) composé au rdc d'une cuisine (18 m²), une salle à manger (19 m²) et un salon avec poêle à bois (13 m²) donnant directement accès sur la terrasse, avec vue sur la Vézère, et au jardin par un escalier, une chambre (18 m²) et une salle d'eau avec wc (3 m²).
A l'étage, un dégagement ouvre sur 2 chambres (12 et 15 m²) et une salle de bain (8 m²).
Par l'extérieur au sous sol, un garage (40 m²) et un atelier (25 m²) composé de 3 parties donnant dans le jardin.
Chauffage central au gaz de ville et poêle à bois, double vitrage PVC, eau chaude cumulus, compteur électrique individuel.
- T2 de 37 m² (loué 350 € cc/mois) composé d'un séjour avec coin cuisine (21 m²) donnant sur un petit balcon, un dégagement donnant dans la chambre (9m²) et la salle d'eau (4 m²) avec wc séparé.
Chauffage électrique convecteurs, eau chaude cumulus, double vitrage PVC, compteur électrique individuel.
- Local commercial de 50 m² (loué 320 € cc/mois) composé d'une pièce principale, salle d'eau et wc séparé.
Le tout sur une parcelle d'environ 598 m² donnant sur la Vézère.
Tout à l'égout, toiture refaite 2020, double vitrage récent, garage isolé en 2021, compteur eau général et sous compteurs pour les 3 logements.
Ces logements peuvent bénéficier des aides de l'état pour la rénovation énergétique.
Pour tous renseignements complémentaires ou visites n'hésitez pas à me contacter. Ce bien vous est présenté par Virginie Verrier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 12/03/2024 -
maj le 23/09/2024 -
Réf. agence : 70017DHI1182 - Réf Superimmo : ANVXV556Y
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| Prix de vente : 211 000 € | Prix au m² : 1 055 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/69.pdf
| 200 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 598 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 1 Garage | Cave |
| 1 balcon | 1 terrasse |
| Chauffage énergie mixte (mixte) | Cuisine séparée, équipée |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 3 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 10/11/2022.
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