Vente maison 750 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

LE GRAU D'AGDE (34300)

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3 750 €/m²
Terrasse
4 garages - 3 parkings couverts
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

ABESSAN Immobilier

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Description

Hérault (34) à vendre au Grau d'Agde à 1 km de la plage somptueuse villa d'environ 200 m² sur plus de 1000 m² de terrain paysager. Composé d'une grande pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'une véranda, de 5 chambres, de 2 salles d'eau, d'une buanderie et d'un bureau, un grand sous-sol, une cave et un second garage. Prestations à la hauteur du bien: climatisation, piscine chauffée, pool house de 30 m² équipé, boulodrome, volets et portails électriques, chauffe-eau thermodynamique, forage, arrosage automatique ... Coup de cœur assuré ! REF 54149 - Réseau ABESSAN - Jean-Marie CAMBIER - (06 71 87 08 93) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 407 952 449 - Tous nos biens sont visibles sur L'immobilier vous intéresse, contactez-moi ! Surface habitable environ 200 m². Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

Publiée le 27/11/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 34070144677 - Réf Superimmo : ANVXXBA5R

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Caractérisques

Prix de vente : 750 000 €	Prix au m² : 3 750 € / m²
Taxe foncière : 2 440 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34070/34070/bareme.pdf

200 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 020 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud	4 garages - 3 parkings couverts
Cave	Terrasse
Année de construction : 1986	Chauffage: clim. réversible
Cuisine aménagée, équipée	2 salles d'eau
3 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 470 € / an

Maximum : 3 410 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

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N° de carte professionnelle : 38012018000029731