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17
Vente maison 450 000 €
200 m²
7 pièces
7 p
Le Gua (38450)
200 m²
7 pièces
7 p
Le Gua (38450)
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- 2 250 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Valentine ZEKHNINI vous propose: A 5 minutes des SAILLANTS DU GUA (38450) et à 10 minutes de VIF- Maison individuelle 200 m2 comprenant la maison principale de 160 m2 environ avec 4 chambres ayant chacune leur salle d'eau + appartement T2 de 40 m2 environ, édifiée sur trois niveaux sur un terrain de 2392 m2 constructible. Idéal GRANDE FAMILLE, ARTISAN ou PROJET DE GITE. Venez découvrir cette belle maison en très bon état au coeur d'un cadre bucolique et proche de nombreux sentiers de randonnées. Au premier niveau, de plain pied se trouve un appartement T1 comprenant une chambre, un séjour ouvert sur cuisine et une salle d'eau avec WC. Le séjour donne sur une terrasse et le jardin. Un garage de 50 m2 environ, un atelier de 30 M2, une cave à vin complètent ce niveau.
Au PREMIER ETAGE, accessible depuis l'intérieur ou l'extérieur de la maison par des escaliers se trouve la maison principale : elle se compose d'une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte de 46 m2 et un poêle à bois, deux chambres de 16 m2, une salle de bain, une salle d'eau et des WC séparés. Une belle terrasse vous offrant une magnifique vue dégagée est accessible depuis le séjour. Les combles ont été aménagées, on y trouve un espace de lecture et deux grandes suites avec salle d'eau privées et WC.
Le terrain est grand, arboré et clos, il y a une grande volière.
Pour votre confort: DPE C/C ( très bonne étiquette énergétique) : Chauffage par POMPE A CHALEUR récente ou par chaudière fuel, panneaux solaires( revente de l'électricité) porte de garage motorisée, aspiration centralisée, VMC SF, travaux récents.
Aux alentours: sentiers de randonnée, escalade, station ski de Gresse en Vercors, pour les amoureux de nature et de sports.
Je vous attend pour la visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valentine ZEKHNINI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 852751486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 23/01/2025 -
maj le 17/02/2025 -
Réf. agence : 1672016 - Réf Superimmo : ANVXXPTXU
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| Prix de vente : 450 000 € | Prix au m² : 2 250 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 200 m² - 7 pièces | Année de construction : 1990 |
| Chauffage au fuel |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 240 € / an
Maximum :
3 130 € / an
Diagnostics réalisés le 09/01/2025.
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