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Vente maison 499 200 €
200 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Le Lion-d'Angers (49220)

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  • 2 496 €/m²
  • 1 garage - 1 parking couvert - 1 parking extérieur
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au bois, électrique (clim. réversible)
Dominique DAVID - AXO & ACTIFS

Dominique DAVID - AXO & ACTIFS

2 avis
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Description

Secteur de CHAMBELLAY 12 Minutes du LION D'ANGERS.Pour les amoureux de la pierre et de la campagne venez déposer vos valises dans cette longère de 200m² entièrement rénover (aucun travaux n'est à prévoir). Elle se compose d'une entrée de 25m², d'un salon avec un bureau et un dressing, d'une cuisine aménagée et équipée de 35m², d'une suite parentale(salle de douche, WC et dressing), d'une lingerie, d'une cave, d'une salle de bain et d'un WC. A l'étage: un palier mezzanine desservant 2 chambres avec la charpente apparente et une troisième chambre avec un salle de douche et un WC. Anciennes soues attenantes à l'habitation. Remise en pierre faisant office de garage avec un atelier Cour fermée en pierre avec abris bois pour y passer des moments festifs L'ensemble sur un terrain de 1ha30 avec une prairie et un espace potager Contactez Dominique DAVID au 06 85 50 02 58, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 849.281.274 Angers. Plus d'informations sur (réf. 85002108584) et . Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (480 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 06/12/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 85002108584 - Réf Superimmo : ANVXU6C2C
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Caractérisques
Prix de vente : 499 200 €Prix au m² : 2 496 € / m²
Taxe foncière : 400 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 19 200 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 480 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/bareme.pdf

200 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 13 470 m²Vue sur campagne
1 garage - 1 parking couvert - 1 parking extérieurCave
Année de construction : 1900Chauffage au bois, électrique (clim. réversible)
Cuisine aménagée, équipée2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 680 € / an
Maximum : 2 350 € / an

Diagnostics réalisés le 05/04/2023.

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