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Vente maison 285 000 €
200 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Le Puy-en-Velay (43000)
200 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Le Puy-en-Velay (43000)
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- 1 425 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
URGENT / BAISSE DE PRIX, Liberkeys vous propose en exclusivité, une perle rare au Puy-en-Velay, à quelques centaines de mètres du centre-ville .
Effectivement, si vous recherchez une maison spacieuse (200 m²), mêlant à la perfection tradition et confort, ce bien exclusif saura captiver votre attention, d'autant qu'il est composé de deux appartements distincts ( Bas de 120 m2 et Haut de 80 m2 ) avec deux modes de chauffage privatif, d'un jardinet d'agrément exposé plein sud avec tonnelle, d'un garage privatif et d'un très bel atelier pouvant s'aménager en espace de travail ( très recherché actuellement ).
Avec ses quatre chambres accueillantes, cette résidence est idéale pour une famille cherchant confort et indépendance. La maison dispose également d’une cuisine classique à l'étage et d'une cuisine aménagée en bas proche de la salle à manger, créant un espace de vie idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis.
De plus, deux salons séparés ( bas + étage ) permettent des instants de détente et de loisirs diversifiés, tandis que les deux salles de bain et les de deux toilettes séparés garantissent confort et intimité pour chaque résident.
Une belle cave aménagée pour tous vos besoins de stockage vient compléter le tout, ainsi qu'un cellier pas très éloigné de la cuisine.
Cette demeure bénéficie d’un emplacement central à quelques pas des écoles, espaces verts et de la gare, assurant une qualité de vie inégalée pour toute la famille, mais aussi une possibilité de location de l'étage de 80 m2 ( permanente ou saisonnière ) et/ou le développement d'une activité professionnelle ou libérale dans l'ensemble des locaux.
Car cette maison dispose d'une cage d'escalier privative pour l'étage, donc pas de dérangement en cas de location.
Ce bien vous plaît ?
Visitez le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys
ou contactez directement notre conseiller : Christian Bourdiol-Tanavelle,
agent commercial indépendant immatriculé au RSAC du Puy en Velay
sous le numéro : 837 750 983.
Référence annonce : DOM 9354.
Date de réalisation du diagnostic : 01/10/2022.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Publiée le 26/04/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : DOM9354 - Réf Superimmo : ANVXVM1S2
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Prix de vente : 285 000 €  | Prix au m² : 1 425 € / m² |
| Taxe foncière : 4 601 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| Disponible immédiatement | 200 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 375 m² |
| Orientation : Sud | 1 cave |
| Année de construction : 1931 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Cuisine séparée | 2 salles d'eau - 2 salles de bain |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  57 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 290 € / an
Maximum :
4 500 € / an
Diagnostics réalisés le 01/10/2022.
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