Vente maison 1 240 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Arâches-la-Frasse (74300) - Les Carroz d'Araches

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6 200 €/m²
1 garage - 1 parking
Chauffage: au sol

IMMOBILIERE RENAND

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Description

Au Serveray, quartier prisé des Carroz proche du centre du village avec une vue sur nos montagnes et pistes et le calme.
Chalet aux volumes intéressants composé d'un appartement de 55 m² indépendant avec un séjour salon cuisine équipée, une chambre, un chambre cabine, une salle de bains et un WC séparé
Au rez de chaussée : un vaste séjour cathédrale avec cheminée baigné de lumière grâce aux superbes baies vitrées qui offrent une vue imprenable et donnent accès à la terrasse et au jardin plein SUD, une cuisine séparée, 2 chambres en suite, et un escalier menant à une mezzanine avec chambre , salle de bains , wc, et combles .
Sauna, dressing, cave, buanderie
Garage double avec rampe chauffante
Beau potentiel pour ces 260 m² avec un rafraichissement .
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5000.00 et 7000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/01/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 1709-RENAND - Réf Superimmo : ANVXUNWTL

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Caractérisques

Prix de vente : 1 240 000 €	Prix au m² : 6 200 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/renand/445/Z8A00/honoraires_de_transaction_au_janvier_2922.pdf

200 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 839 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	1 garage - 1 parking
Année de construction : 1980	Chauffage: au sol
Séjour de 38 m²	3 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

386 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 000 € / an

Maximum : 7 000 € / an

Diagnostics réalisés le 07/09/2021.

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Historique des prix

17 février 2024

Baisse de 0,8%

1 240 000 €

26 janvier 2024

1 250 000 €

Localisation

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