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Vente maison 479 000 €
200 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Les Mathes (17570)

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  • 2 395 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
Muriel DUBUC - iad

Muriel DUBUC - iad

33 avis
07 88 29 65 20 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Muriel DUBUC (07 88 29 65 20) vous propose : LES MATHES LA PALMYRE – EN LISIERE DE FORET – MAISON D’ARCHITECTE SUR BEAU TERRAIN INTIMISTE
Découvrez cette magnifique maison d’architecte, idéalement située en lisière de la forêt de la Coubre, dans un écrin de verdure boisé et entièrement clôturé. Ce bien de caractère vous séduira par ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux avec WC, qui vous mène à un séjour cathédrale lumineux, agrémenté d’un espace salon avec cheminée, parfait pour des moments de convivialité. À l’étage, un bureau en mezzanine offre un espace de travail agréable, tandis qu’une cuisine récente, aménagée et équipée, avec cellier attenant, ravira les amateurs de gastronomie.
Profitez également d’un espace détente avec bibliothèque et jardin d’hiver, idéal pour se ressourcer. Le couloir avec rangement dessert une chambre parentale avec salle de bain privative, ainsi que deux autres chambres avec placards et une salle d’eau supplémentaire.
Cette propriété se situe à seulement 5 minutes en vélo des commerces de proximité et au cOEur des activités de loisirs de la station balnéaire de La Palmyre. Les pistes cyclables se trouvent juste devant la maison, vous permettant de profiter pleinement de la nature environnante.
Une fois passé le portail, vous pénétrez dans un jardin exposé Sud-Ouest, agrémenté de magnifiques arbres pour une ambiance apaisante « bord de mer ». Vivez de plain-pied dans ce bien d’exception, ouvert sur la nature.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d’une maison qui allie confort, élégance et tranquillité.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel DUBUC EI (ID 26940), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 833590953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/07/2024 - maj le 30/09/2024 - Réf. agence : 1579254 - Réf Superimmo : ANVXWEHNC
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Caractérisques
Prix de vente : 479 000 €Prix au m² : 2 395 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

200 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 431 m²Terrasse
Année de construction : 1975Chauffage électrique
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 986 € / an
Maximum : 2 688 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2023.

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Siren : 833590953
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