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Vente maison 590 000 €
200 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Linas (91310)

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  • 2 950 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au fuel
Samira LAGHMIRI - iad

Samira LAGHMIRI - iad

41 avis
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Description

iad France - Samira Laghmiri (06 67 53 22 27) vous propose : Dans un beau parc offrant un beau potentiel, maison d'Architecte de plain-pied total est à découvrir, offrant de belles possibilités. Elle comprend : Une vaste entrée, avec plus de 45M² environ, un spacieux séjour/une salle à manger lumineux cheminée, une cuisine aménagée suivie d'une arrière cuisine, pour un total de 20 M² environ) donnant accès au garage double motorisé, 3 chambres dont une avec cabinet de toilette, une salle de bains/douche et un wc. Construite en 1965, avec une surface total de 285 m² environ pour plus de 150 m² environ habitable, cette maison est édifiée sur un sous-sol total ce qui a permis d'aménager un bureau, une salle de jeux/réunion, une cave, une chaufferie, ateliers...Une dépendance cadastrée et un terrain attenant avec possibilité d'étudier différent projets. Idéalement située à Linas avec 2 accès (N20 et rue sur l'avant) cette propriété nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour devenir un véritable havre de paix.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 400 et classe CLIMAT G indice 115. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Laghmiri EI (ID 15234), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 811962364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1566546 - Réf Superimmo : ANVXW9HNV
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Caractérisques
Prix de vente : 590 000 €Prix au m² : 2 950 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

200 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 4 000 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1963
Chauffage au fuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 46 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
400 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
115 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 710 € / an
Maximum : 6 430 € / an

Diagnostics réalisés le 08/02/2024.

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