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Vente maison 624 000 €
200 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Lormont (33310)
200 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Lormont (33310)
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- 3 120 €/m²
- Exclusivité
Arnaud FRAYRET - Propriétés-privées.com
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
33310 - EXCLUSIVITE. A SEULEMENT 15 min du TRIANGLE D'OR de Bordeaux, plongez dans le charme intemporel de cette magnifique MAISON BOURGEOISE, parfaitement située. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une somptueuse galerie d'entrée, vous invitant à découvrir des espaces de vie généreux et lumineux. Le rez-de-chaussée propose un SALON élégant, une SALLE à MANGER conviviale, ainsi qu'une CUISINE fonctionnelle avec arrière-cuisine donnant sur une COUR EXTERIEURE, idéale pour préparer et partager de délicieux repas en famille ou entre amis. Un BUREAU complète ce niveau (possibilité chambre). A l'étage, trois chambres SPACIEUSES vous attendent. Une grande salle de bains et un WC indépendant complètent cet espace. Discrètement caché derrière une porte, un escalier mène à un GRAND GRENIER, offrant un potentiel d'aménagements supplémentaires. Pour parfaire cet ensemble, une GRANDE CAVE avec espace buanderie et atelier, un GARAGE DOUBLE et une ENTREE de SERVICE ajoutent des commodités pratiques à ce bien d'exception. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce véritable havre de paix comportant tous les marqueurs de l'ANCIEN. PROCHE COMMODITES et ACCES FACILE à BORDEAUX (BUS et NAVETTE FLUVIALE). A 20 min de la GARE SAINT-JEAN (bus ligne 31). A deux pas du MARCHE tous les samedis. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
PRIX : 624 000 euros
DPE : D - GES : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1780 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 375002 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 10/11/2024 -
maj le 24/11/2024 -
Réf. agence : 375002ARY - Réf Superimmo : ANVXX5A6Q
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| Prix de vente : 624 000 € | Prix au m² : 3 120 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,6% TTC - 21 683 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 602 317 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/168075.pdf
| 200 m² - 6 pièces - 4 chambres | 1 niveau |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  181 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 18/07/2018.
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